다낭: 산업용 부동산의 혁신

산업적 "레버리지"

다낭시 인민위원회는 제1317/QD-UBND호 결정을 통해 총 면적 3,656헥타르(다낭 하이테크 파크 프로젝트 개발을 위한 1,128헥타르 면적 제외) 규모의 하이테크 구역 계획을 승인했습니다.

이 계획에 따르면, 하이테크 존은 새로운 산업단지와 기존 산업단지를 포함한 기능적 구역과 연계하여 개발될 예정이며, 2021~2030년 기간에 도시의 사회 경제적 발전을 위한 추진력을 창출하고 2050년 비전을 세울 예정입니다.

한편, 광남성 (구)은 2035년까지 주라이 개방경제특구를 건설하여 지역과 전국의 역동적인 경제특구로 만들기 위한 총괄 계획을 수립했습니다. 주라이-쯔엉하이 자동차기계 산업을 중심으로 면세구역, 생태산업특구, 하이테크 산업과 연계된 주라이 공항 및 항만 시스템을 개발하고 무역-서비스, 관광을 개발하여 물류 센터, 복합 운송 수단을 형성합니다.

특히 합병 이후 다낭시는 14개의 공업단지와 55개의 꽝남성(구) 공업단지를 추가로 운영하게 되면서, 총 36개의 공업단지와 126개의 공업단지를 보유하게 되었으며, 비교적 완벽한 인프라 시스템을 갖추고 있습니다. 공업 계획 및 청정 토지 기금이 확대됨에 따라 다낭시의 산업 개발 여지는 크게 확대되었으며, 이는 산업용 부동산에 대한 강력한 투자 유치를 가져올 것으로 예상됩니다.

다낭 통계에 따르면, 올해 초부터 2025년 8월 20일까지 이 도시는 총 국내 투자 자본 140,470억 VND를 유치했고(그 중 72개 프로젝트가 신규 허가를 받아 자본금 46,023억 VND), FDI 자본은 3억 730만 USD를 유치했는데, 이는 2024년 동기 대비 4.6% 증가한 수치입니다(그 중 65개 프로젝트가 신규 허가를 받아 등록 자본금이 2억 USD를 넘었습니다). 누적으로, 새로운 다낭 시는 현재 1,263개의 FDI 프로젝트를 보유하고 있으며, 총 투자 자본은 109억 USD를 넘습니다.

미래를 열다

8월 28일, Truong Hai Group(THACO)은 추라이 자동차 기계 산업단지 확장을 위한 기공식을 가졌습니다. 이 단지는 115헥타르 규모로, 총 투자액은 약 8조 동(그 중 1조 4,330억 동은 인프라 건설에 투자)으로 계획되어 있으며, 추라이에 있는 THACO의 기존 공장에서 생산된 기계 제품과 예비 부품을 연결할 예정입니다.

다낭은 이전에 탄빈푸미 주식회사가 총 자본금 6조 2,040억 VND를 투자하여 421헥타르 규모의 호아닌 산업단지 인프라 투자 및 사업 프로젝트를 시작했습니다.

호아닌 산업단지는 토지 인도일로부터 최대 42개월 이내에 완공되도록 추진되고 있으며, 리엔찌에우 항구, 다낭 국제공항, 다낭 자유무역지대(FTZ) 인근의 입지를 최대한 활용하여 전문적이고 친환경적인 산업단지를 개발하는 것을 목표로 하고 있습니다.

지난 8월, 총리가 다낭 자유무역지구 설립에 관한 결정 제1142/QD-TTg호를 발표한 후, 다낭시는 "다낭 자유무역지구를 통한 개발 공간 조성"을 주제로 투자 유치 컨퍼런스를 개최했습니다. 이는 핵심 과제일 뿐만 아니라 도시 경제의 지속 가능한 발전을 위한 전략적 조치이기도 합니다.

동시에 다낭 국제금융센터가 국회에서 승인되자, 도시는 3단계에 걸쳐 투자를 추진했는데, 그 중 소프트웨어 파크 ² 호(27,000m2 이상)에 사무실로 22층 타워를 건설했습니다.

이 프로젝트는 2025년 말까지 완료되어 운영될 예정이며, 녹색금융 유치, 금융기술 적용, 디지털 서비스, 디지털자산 샌드박스 메커니즘, 전략적 투자자를 위한 기반을 마련할 것입니다.

2025년부터 2027년까지 보응우옌잡-보반끼엣 교차로(6.2ha), 핀테크 지역(9.7ha), 그리고 제2소프트웨어파크 인근 1.9ha 부지 등 주요 지역이 개발될 예정입니다. 2030년까지 다낭 산업단지는 안돈 국제금융지구로 탈바꿈하여 현대적인 도시 지역을 형성하고 도시의 새로운 경제 중심지로 자리매김할 것입니다. 호아칸 산업단지는 베트남 생태 산업단지 모델에 부합하도록 탈바꿈될 것입니다.

독특하고 뛰어난 메커니즘과 정책, 선구적인 새로운 경제 모델을 구축하고 과감하게 시행하며 정부의 헌신을 바탕으로 다낭은 점차 역동적이고 안전하며 잠재력이 있는 투자 환경이라는 이미지를 확고히 하고 있습니다.

출처: https://baodanang.vn/da-nang-but-pha-bat-dong-san-cong-nghiep-3303237.html