다낭 건설부는 8월 11일자 공고 2225/TB-SXD를 통해 다낭시 인민위원회의 투자 정책을 승인하는 문서를 공표하고, 응우한선 거리와 티엔선 다리로 이어지는 도로(응우한선 구)의 A2-4 부지에 위치한 사회주택 프로젝트의 프로젝트 소유자 인계 신청서를 접수했다고 발표했습니다.
응우한썬 거리와 티엔썬 다리로 이어지는 도로 모퉁이에 위치한 31층 규모의 사회주택 단지 건설 부지입니다.
투자자는 직접, 우편 또는 온라인 공공 서비스 시스템을 통해 신청서를 제출합니다. 시행령 192/2025/ND-CP 제6조 3항에 따라, 신청서에는 투자자 양도 요청서, 부동산 사업체에 대한 투자자 양도 조건이 부동산 사업법 제29/2023/QH15호(법률 제43/2024/QH15호에 따라 여러 조항이 개정 및 보완됨) 제9조 1항 및 2항에 규정되어 있음을 증명하는 서류 및 서류가 포함됩니다.
합작투자자의 경우, 합작투자자가 투자자로 제안하는 투자자는 부동산사업조합의 요건을 충족해야 합니다. 투자자 배정 요건(재정능력, 경력 등)을 충족하는 투자자가 2인 이상인 경우, 우선순위 기준을 입증하는 서류(투자자가 국유기업인 경우)
다낭 건설국은 투자자들이 참여를 요청할 수 있도록 본 공고와 프로젝트 투자 정책 승인 문서를 30일(오늘부터 9월 10일까지) 내에 공시할 예정입니다. 동시에, 관련 기관 및 부서와 협력하여 평가를 실시하고, 다낭 인민위원회에 투자자 배정 결정을 제출할 예정입니다.
보도에 따르면, 6월 24일 다낭시 인민위원회는 총 1조 2,250억 동(VND) 규모의 사회주택 프로젝트에 대한 투자 정책을 승인하는 결정 1942/QD-UBND를 발표했습니다. 이 프로젝트는 7,000m²가 넘는 부지에 2,800m²의 건축 면적, 약 41,561m²의 연면적, 최대 31층 규모로 건설됩니다. 총 831세대의 사회주택은 국가 기술 표준을 준수하는 폐쇄형 방식으로 설계 및 건설됩니다.
각 아파트의 사용 가능 면적은 25~70m2이며, 최대 아파트 사용 가능 면적 기준은 최대 아파트 사용 가능 면적 70m2에 비해 10% 증가하도록 조정되며, 프로젝트 내 사용 가능 면적이 70m2를 넘는 아파트 비율이 프로젝트 내 사회주택 아파트 총 수의 10%를 초과하지 않도록 합니다.
본 프로젝트의 운영 기간은 투자자가 토지를 배정받은 날로부터 50년입니다. 자본금 출자 및 자본 조달, 그리고 프로젝트 운영은 투자자가 토지를 배정받고, 프로젝트 시행을 위한 토지 임대 결정일로부터 3년 이내에 완료됩니다. 인센티브, 투자 지원 및 관련 조건은 현행 세법 및 2023년 주택법 제85조 제2항에 따라 적용됩니다.
출처: https://doanhnghiepvn.vn/kinh-te/da-nang-giao-chu-dau-tu-du-an-nha-o-xa-hoi-31-tang-khong-qua-dau-thau/20250811120003174
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