다낭 건설부는 8월 11일자 공고 2225/TB-SXD를 통해 다낭시 인민위원회의 투자 정책을 승인하는 문서를 공표하고, 응우한선 거리와 티엔선 다리로 이어지는 도로(응우한선 구)에 있는 A2-4 부지의 사회주택 프로젝트 투자자에게 인도 신청서를 접수했다고 발표했습니다.
응우한썬 거리와 티엔썬 다리로 이어지는 도로 모퉁이에 위치한 31층 규모의 사회주택 단지 건설 부지입니다.
투자자는 직접, 우편 또는 온라인 공공 서비스 시스템을 통해 신청서를 제출합니다. 시행령 192/2025/ND-CP 제6조 3항에 따라, 신청서에는 투자자 양도 요청서, 부동산 사업체에 대한 투자자 양도 조건이 부동산 사업법 제29/2023/QH15호(법률 제43/2024/QH15호에 따라 여러 조항이 개정 및 보완됨) 제9조 1항 및 2항에 규정되어 있음을 증명하는 서류 및 서류가 포함됩니다.
합작투자자의 경우, 합작투자자가 투자자로 제안하는 투자자는 부동산사업조합의 요건을 충족해야 합니다. 투자자 지정 요건(재정능력, 경험 등)을 충족하는 투자자가 2인 이상인 경우, 우선권 기준을 입증하는 서류(투자자가 국유기업인 경우)
다낭 건설국은 본 공고와 프로젝트 투자 정책 승인 문서를 30일(오늘부터 9월 10일까지) 이내에 공고하여 투자자들이 참여를 요청할 수 있도록 할 것입니다. 동시에, 관련 기관 및 부서와 협의하여 평가를 실시하고, 다낭시 인민위원회에 투자자 배정 결정을 제출할 것입니다.
보도에 따르면, 6월 24일 다낭시 인민위원회는 총 1조 2,250억 동(VND) 규모의 사회주택 사업 투자 정책을 승인하는 1942/QD-UBND 결정을 발표했습니다. 이 사업은 7,000m²가 넘는 부지에 2,800m²의 건축 면적을 자랑하며, 주택의 연면적은 약 41,561m², 최대 31층 규모입니다. 총 831세대의 사회주택은 국가 기술 표준을 준수하는 폐쇄형 시스템으로 설계 및 건설됩니다.
각 아파트의 사용 가능 면적은 25~70m2이며, 최대 아파트 사용 가능 면적 기준은 최대 아파트 사용 가능 면적 70m2 대비 10% 증가하도록 조정되며, 프로젝트 내 사용 가능 면적이 70m2를 초과하는 아파트 비율이 프로젝트 내 사회주택 아파트 총 수의 10%를 초과하지 않도록 합니다.
본 사업의 운영 기간은 투자자가 토지를 배정받은 날로부터 50년입니다. 투자자가 토지 배정 및 사업 시행을 위한 토지 임대를 결정한 날로부터 3년 이내에 자본금 출자 및 자본금 조달을 진행하고 사업에 착수해야 합니다. 인센티브, 투자 지원 및 관련 조건은 현행 세법 및 2023년 주택법 제85조 제2항에 따라 적용됩니다.
출처: https://doanhnghiepvn.vn/kinh-te/da-nang-giao-chu-dau-tu-du-an-nha-o-xa-hoi-31-tang-khong-qua-dau-thau/20250811120003174
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