다낭: 토지 수요는 낮지만 아파트 부문은 높은 성장세

DNVN - 부동산 서비스 기업 DKRA 그룹이 6월 18일에 발표한 보고서에 따르면, 2025년 5월 다낭 및 주변 지역의 주거용 부동산 시장에서 토지 수요는 낮은 수준을 유지하지만, 아파트 부문에서는 수요가 증가할 것으로 예상됩니다.

DKRA 그룹이 2025년 5월 다낭 및 주변 지역 부동산 시장에 대한 보고서에 따르면 토지 공급은 2024년 같은 기간에 비해 7% 증가했습니다. 그러나 이러한 공급은 주로 이전에 판매를 위해 시작된 프로젝트에 집중되어 있으며, 새로운 공급은 여전히 ​​부족하여 그 달에 판매를 위해 시작된 새로운 프로젝트는 기록되지 않았습니다.

2025년 5월 다낭 시장과 주변 지역의 토지 수요는 여전히 낮은 수준을 유지할 것으로 예상됩니다.

전반적인 시장 수요는 여전히 낮은 수준을 유지하고 있으며, 소비량은 시장 전체 1차 공급량의 약 5%에 불과합니다. 그중 다낭시와 꽝남성이 시장 전체 소비량의 100%를 차지하며 선두를 달리고 있습니다.

1차 가격 수준은 전월 대비 큰 변동 없이 높은 수준을 유지하며 투입 비용의 영향으로 상승세를 보였습니다. DKRA 그룹에 따르면, 투자자들은 유동성 확보를 위해 우대 판매 정책, 지급 지원 등을 지속적으로 시행하고 있습니다.

2차 시장에서는 전월 대비 평균 가격이 약 3% 상승했습니다. 모든 편의시설을 갖춘 도시형 복합단지 내 인프라와 법적 서류가 완벽하게 갖춰진 상품군이 고객들의 많은 관심을 받았습니다. DKRA 그룹은 향후 몇 달 동안 주요 교통 인프라와 인접하고 법적 서류가 명확한 프로젝트, 핵심 사업 등이 투자자들의 관심을 끌 것으로 예상합니다.

DKRA 그룹에 따르면, 아파트 부문의 경우, 같은 기간 동안 1차 공급이 76% 증가했으며, 특히 다낭에 집중되어 있었습니다. 반면, 후에와 꽝 남성 은 신규 분양 물량이 여전히 부족했습니다. 다낭 손트라구가 이달 전체 1차 공급의 57.5%를 차지하며 선두를 달렸습니다.

시장 수요가 증가하여 전체 1차 공급의 36%에 달했는데, 이는 주로 이번 달 손트라(Son Tra) 지구에서 시작된 신규 프로젝트에서 기록되었습니다. 1차 및 2차 매매 가격은 큰 변동이 없었으며, 2차 유동성은 다낭 시내와 편리하게 연결된 주택을 인도받은 프로젝트에 집중되었습니다.

DKRA 그룹의 분석에 따르면, 현재 시장에 나와 있는 많은 프로젝트들이 커뮤니케이션 및 예약 단계에 있습니다. 6월과 2025년 3분기 초에 공급될 신규 주택은 하이쩌우, 손트라, 응우한선(다낭시) 지역에 집중되어 뚜렷한 회복세를 보일 것으로 예상됩니다.

하이차우

출처: https://doanhnghiepvn.vn/kinh-te/da-nang-suc-cau-dat-nen-thap-phan-khuc-can-ho-tang-cao/20250618035735246