매우 높은 가격으로 입찰한 후 입금을 취소하고 가상 가격 수준을 만들어 시장을 조작합니다.

[광고_1]

11월 8일 오후, 대의원들은 그룹별로 부동산 경매법의 여러 조항을 개정 및 보충하는 법안 초안에 대해 논의했습니다.

국회의원 타 티 옌(Ta Thi Yen) - 대표단 사무 위원회 부위원장, 디엔비엔 대표단 대표는 부동산 경매법의 여러 조항을 개정하고 보완하는 법률을 공포해야 한다는 필요성에 동의한다고 밝혔습니다.

행정개혁과 사법개혁을 추진하고, 제도와 정책, 법률을 완벽화하며, 자산 경매 활동에서 부패와 부정을 방지하고, 당의 지침과 정책, 국가 법률을 제도화하여 법률 제도의 통일, 동기화, 실행 가능성, 효과성을 보장하는 데 기여합니다.

옌 씨는 초안법의 경매 절차에 대한 일부 규정에 대해 논평하면서, 일부 내용은 특히 일부 특수 자산에 대해 현실에 적합하지 않고, 특정 사례에서 경매 결과를 취소하는 메커니즘도 적합하지 않다고 말했습니다.

경매의 순서 및 절차와 관련하여, 대표자들은 초안 법률이 투자 프로젝트를 시행하기 위한 토지 사용권, 광물 채굴권, 무선 주파수 사용권 등을 포함한 특수 자산의 경매 순서 및 절차에 대한 여러 규정을 개정 및 보완했다고 밝혔습니다.

그러나 옌 여사는 초안 법안이 구매자가 계약에 따라 보증금을 지불했거나 자산 가치의 일부를 지불한 아파트, 주택 등의 부동산 프로젝트 등 미래 자산의 경매에 대해 명확하게 규정하지 않았다는 점에 우려를 표했다.

“최근 부동산 경매에서 시작가를 조작하고, 매우 높은 가격으로 입찰한 후 보증금을 취소하여 가상의 가격 수준을 만들어 이익을 취하는 현상이 발생하고 있어, 가상의 토지 열풍이 조성되고 있습니다…”라고 여성 대표는 현재 상황을 설명했습니다.

대표에 따르면, 초안 법률은 경매 결과 취소에 대한 규정을 다음과 같은 방향으로 개정 및 보완했습니다. 경매 결과 취소의 대상과 근거를 명확히 정의하여 실행 가능성을 보장하고, 민법 규정을 준수하며, 경매 결과 취소 시 법적 결과를 보호하고, 국가 이익과 개인 및 조직의 권리와 합법적 이익을 보호하며, 경매 결과 취소로 이어지는 위반 행위를 저지른 자의 책임을 명확히 정의합니다.

대화 - 매우 높은 가격을 입찰한 후 보증금을 취소하여 시장을 조작하기 위해 가상 가격 수준을 생성합니다. — 국회의원 타 티 옌.

하지만 현실적으로 경매 과정에서 주체들의 행위가 비정상적이거나 불합리하다고 판단될 경우, 어떻게 해야 할지, 경매를 연기하거나 중단하여 상황을 분석하고 평가해야 할지에 대한 규정은 없는 것일까요?

자산 경매 활동에 대한 기관 및 조직의 책임과 관련하여 옌 씨는 경매 조직 과정에서 경매 대상 자산을 보유한 사람들의 책임을 강화하기 위해 초안 법률은 경매 대상 자산을 보유한 사람들의 권리와 의무, 국가 자산 경매 포털의 관리, 운영 및 이용 안내에 대한 책임 등에 대한 여러 규정을 개정 및 보완한다고 말했습니다.

이는 홍보, 투명성, 관련 기관 및 개인의 책임 강화를 위한 매우 새로운 규정이므로 저는 이를 강력히 지지합니다.

실제로 최근 국유기업이나 국유기업이 투자한 프로젝트 중 자산 평가 및 경매 조직의 어려움으로 인해 처리가 늦어진 프로젝트가 여러 건 발생했는데, 예를 들어 롱 안성의 푸옹남 펄프 공장 프로젝트는 수십 년 동안 지속되어 공공 재정이 낭비되었습니다.

옌 여사는 "제 생각에는 유사한 사건에서 공공 자산과 국유 기업 자산을 처리하고 경매하는 데 참여하는 기구의 역량, 전문 역량, 전문 지식 및 직원의 책임에 대한 더 자세한 규정이 필요합니다. 이를 통해 경매가 공개적이고 투명하게 진행되어 사회 생활에 미치는 부정적 영향을 최소화할 수 있습니다."라고 말했습니다.

또한, 대의원들은 토지, 투자, 경매 및 세무 관리, 금융, 기업 신용 등에 대한 법률 규정 간의 불일치 및 동기화 부족과 관련된 기존 문제점과 어려움을 분석하고 명확히 할 필요가 있다고 제안했습니다. 특히 경매 참여 등록 조건, 경매 참여자의 재정 능력, 경매 당첨금 지급 기한 등에 대한 법률 규정 간의 불일치 및 동기화 부족을 분석하고 명확히 할 필요가 있다고 제안했습니다.

옌 여사는 "경매법 조항만 개정하고 보완한다면 시장 조작과 투기를 막기에 충분하지 않을 것"이라며, "특히 부동산 부문에서 더욱 그렇다"고 말했다. 또한 이러한 문제를 해결하기 위해서는 신용, 토지, 기업, 자산 경매 등에 대한 정책에 대한 보다 포괄적인 해결책이 필요하다고 덧붙였다.

무역, 투자 및 증권 분야 교육 확대 제안

동나이 대표단 소속 레 황 하이(Le Hoang Hai) 국회의원은 이 법안 초안에 대해 논평하며 자산 경매법 개정 및 보완에 동의했습니다. 경매 교육과 관련하여, 대표는 이 법이 경매 관련 전공자의 교육 기준을 법학, 경제학 , 회계학, 금융학, 은행학으로 규정하고 있어 경매 관련 전공에 참여할 수 있는 과목이 제한되어 있다고 지적했습니다. 실제로는 경제학과가 전공과목과 동일하지만, 대학에서는 학위 수여 시 외국경제학, 투자경제학, 상업경영학 등으로 표기합니다. 따라서 대표는 규정된 전공 외에도 무역학, 투자학, 증권학 등의 교육 과정을 확대할 것을 제안했습니다 .

[광고_2]
원천