차우민-박리 산업단지 건설 투자

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쩐 홍 하 부총리는 차우민-박리-흐엉람 산업단지의 인프라 건설 및 사업에 대한 투자 정책을 승인했습니다.

따라서 투자자는 하이테크 인프라 투자 및 개발 주식회사입니다.

프로젝트 면적은 105.5헥타르이며, 프로젝트 위치는 박장성 히엡호아군 흐엉럼 차우민마을입니다.

이 프로젝트의 투자 자본은 1,256,1550억 VND이며, 그 중 투자자가 기여한 자본은 190,3080억 VND입니다.

이 사업의 운영 기간은 국가가 토지를 할당하거나 임대하는 날로부터 50년입니다.

부총리는 박장성 인민위원회에 박장성 공업단지 관리위원회에 투자등록증서에 프로젝트 시행 진행 상황을 명시하도록 지시하도록 지시했다. 단, 이는 투자자가 국가로부터 토지를 배정받거나 임대받은 날로부터 18개월을 초과하지 않아야 한다.

기획투자부는 투자법 및 관련 법률의 규정에 따라 프로젝트 투자 정책 평가 및 산업단지 국가관리의 과제 내용을 담당합니다.

관련 부처와 지부는 투자법 및 관련 법률의 규정에 따라 각 기능 및 업무 내에서 프로젝트 투자 정책 평가 내용을 담당합니다.

규정에 따른 보상 및 부지 정리

박장성 인민위원회는 법률의 규정에 따라 정보, 보고된 데이터 및 평가 내용의 진실성과 정확성에 대한 책임을 진다. 프로젝트 투자 정책을 승인하는 서류에 대해 각 부처의 의견을 접수하여 권한 내 내용을 검토한다. 투자자들이 법률의 규정을 준수하고 프로젝트 시행 과정에서 규정된 내용과 조건을 이행하도록 지도, 검사 및 감독한다.

승인된 프로젝트 시행 진행 상황에 따라 해당 프로젝트에 대한 산업단지 토지 할당량을 할당하고, 해당 프로젝트가 토지법 규정에 따라 유관 기관에서 승인한 박장성의 2021-2025년 토지 이용 계획, 2026-2030년 토지 이용 계획 및 히엡호아 지구의 연간 토지 이용 계획에 포함되도록 종합하고 보장합니다.

국가가 법률의 규정에 따라 토지를 환수할 때 보상, 부지 정리 및 보상, 지원 및 재정착 계획 등의 업무를 조직하고 시행한다. 프로젝트 시행 진도에 따라 토지 환수를 실시하여 환수된 토지의 조직, 개인 및 주체에 대한 영향을 최소화한다. 환수된 토지의 조직, 개인 및 주체의 합법적인 권리와 공감대를 보장하고, 현지의 안전과 질서에 영향을 미치는 불만과 소송을 피한다. 재정착 주택은 완벽한 기술 기반 시설 체계와 사회 기반 시설을 갖추어야 하며, 주택법의 규정에 따라 주택 개발 요건을 보장해야 한다.

현대적이고 환경 친화적인 기술을 활용한 투자 프로젝트 유치를 우선시합니다.

박장성 인민위원회는 투자자가 프로젝트를 시행하기 위해 토지를 할당받기 전에 국가가 토지 할당, 토지 임대 및 토지 용도 전환에 대한 조건을 충족하는지 검사하고 결정해야 하며, 2022년 3월 28일 국회 상임위원회 결의안 제499/NQ-UBTVQH15호에 따라 산업단지 토지를 효과적으로 사용하여 건강한 투자 환경을 조성하기 위해 진행을 지연시키는 무능한 인프라 투자자로부터 토지를 단호히 회수해야 합니다.

토지법의 규정에 따라 사업을 시행하기 위한 토지분할, 토지임대, 토지용도변경 등의 절차를 밟고, 공공재산이 있는 것으로 판단될 경우 공공재산법의 규정에 따라 처리하여 국가재산의 손실이 없도록 한다.

건설법의 규정에 따라 차우민-박리-흐엉람 산업-도시-서비스단지 및 관련 하위 구역 계획을 건설하기 위한 총괄 계획 프로젝트의 준비 및 승인을 조직하고, 하위 구역 간의 기술 인프라와 사회 인프라의 동기적 연결을 보장합니다. 산업단지 건설을 위한 승인된 총괄 계획 프로젝트 및 하위 구역 계획에 따라 프로젝트를 시행하도록 투자자를 관리, 감독 및 안내합니다.

프로젝트 시행 중 투자자의 환경법 준수 여부를 모니터링합니다. 노동력과 자원 소모가 적고 현대적이고 환경 친화적인 기술을 갖춘 투자 프로젝트를 우선적으로 유치합니다. 산업단지와 주변 지역 사이에 안전한 거리를 확보하고, 산업단지 내 폐기물 배출 활동을 모니터링하기 위한 모니터링 계획을 개발합니다.

약속된 일정에 따라 프로젝트를 구현합니다.

하이테크 인프라 투자 개발 주식회사(투자자)는 프로젝트 서류 및 유관 국가 기관에 제출된 서류의 내용의 합법성, 정확성 및 정직성에 대해 법적 책임을 집니다. 투자법 제47조 및 제48조에 규정된 투자법 및 토지법의 규정을 위반하는 경우 모든 책임과 관련 위험 및 비용을 부담합니다. 프로젝트 투자 정책을 승인하는 서류에 대해 박장성 정부 부처 및 인민위원회의 의견을 수용합니다.

벼농사 토지의 사용 목적을 토지법 및 벼농사 토지의 관리 및 이용에 관한 법률의 규정에 따라 유관 기관에서 프로젝트 시행을 승인한 후에만 프로젝트를 시행합니다. 국가가 벼농사에 특화된 토지의 손실 면적을 보충하거나 벼농사 토지의 사용 효율성을 높이기 위해 금액을 지불합니다. 토지법 제31/2024/QH15호 제182조 4항 b항의 규정에 따라; 재배법 제57조의 규정과 재배법의 식물 품종 및 재배에 관한 여러 조항을 자세히 설명한 정부령 제94/2019/ND-CP 제14조의 규정을 준수합니다.

환경보호법의 규정에 따라 환경영향평가를 포함한 환경절차를 철저히 이행하고, 사업 시행 시 관개법과 수자원법의 규정을 준수합니다.

부동산업법과 토지법의 조건을 준수하여 약속한 일정에 따라 프로젝트를 이행하기 위해 충분한 자기자본을 투자하고, 신용계약을 통한 대출계획을 명시하며, 프로젝트 이행을 위한 보증금 의무를 예치하거나 은행 보증을 받는다.

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출처: https://kinhtedothi.vn/dau-tu-xay-dung-khu-cong-nghiep-chau-minh-bac-ly-huong-lam.html