국회의원들은 수만 채의 재정착 아파트가 방치되어 발생한 낭비를 한탄하고 있다.

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따 티 옌(디엔비엔) 대표는 최근 부동산 시장의 이례적인 변동에 대해 언급해야 한다고 말했습니다. 이는 불안정성을 보여주는 것이며, 경제 에 부정적인 영향을 미치고 국민 심리를 교란시키는 것을 막기 위해 조속히 해결하고 안정화해야 합니다.

옌 여사는 사람들이 구매할 수 있는 저가 및 중간 가격대의 상업용 주택 부문이 부족하다는 점, 그리고 사회 주택의 현재 상황으로 인해 일부 지역에서는 과잉 공급되고 다른 지역에서는 부족한 점을 언급했습니다.

"120조 동(VND) 규모의 사회주택 신용 패키지가 830억 동(VND)밖에 지급되지 않아 매우 저조합니다. 관련 기관의 책임을 명확히 해야 합니다. 우리 정책은 훌륭하고 인도적이지만 왜 사람들은 이토록 간절히 기다리고 있는데도 실행이 더딘 것입니까?" 옌 의원은 자신의 의견을 밝혔습니다.

특히 옌 씨는 호찌민시와 하노이 에 있는 수만 채의 재정착 주택이 방치되어 막대한 공공 재정이 낭비되고 있는 반면 , 사람들은 여전히 주택 부족에 시달리고 있다는 점을 강조했습니다. 옌 씨는 " 관련 기관, 단체, 그리고 개인의 책임을 명확히 해야 한다고 생각합니다."라고 솔직하게 말했습니다.

위의 관점에 동의하며, 빈딘의 응우옌 란 히에우 대표는 하노이의 지아람 지구에서 일련의 아파트 건물과 재정착 지역이 버려져 엄청난 낭비가 발생하는 것을 목격했다고 말했습니다.

"최근 아파트 가격이 상승하면서 사람들의 수요는 높은데도 우리는 아파트를 방치하고 있습니다. 따라서 이 아파트들을 활용하기 위한 과감한 해결책이 필요합니다."라고 히에우 씨는 말했습니다.

이 문제에 대해 하노이 대표 응우옌 안 트리(Nguyen Anh Tri)는 최근 몇 년간 일련의 새로운 법률이 개정되어 토지 및 자원 관리에 대한 새롭고, 더 개방적이고, 더 좋고, 더 엄격한 정책이 많이 마련되었다고 말했습니다. 따라서 토지와 자원의 낭비를 막기 위해 토지 및 자원 관리를 더욱 강화해야 합니다.

주택 사업이나 건물이 완공된 후 방치되어 막대한 폐기물을 발생시키는 사례가 있습니다. 최근 여러 지방을 조사해 보니 열악한 조건으로 건설되거나 완공된 사업이나 주택지가 많은 것을 확인했습니다. 하지만 그 지역의 현실을 살펴보면 10년 후에는 그곳에 사람이 살지 않을 것으로 예측할 수 있습니다.

하노이, 특히 동쭈 다리(동안) 지역에는 언제 사람들이 들어올지 모르는 버려진 건물들이 줄지어 있습니다. 이는 엄청난 낭비이며 매우 안타까운 일입니다. 따라서 많은 저소득층이 여전히 집을 잃고 있는 상황에서, 낭비를 막기 위해 버려진 건물들을 조정하는 것을 고려해야 합니다."라고 트리 대표는 말했습니다.

최근 베트남 부동산협회(VARS)의 자료에 따르면 하노이, 호치민시, 다낭 등 대도시를 중심으로 방치된 재건축 아파트 현상이 빈번하게 나타나고 있다. 수천억 VND가 투자된 대규모 건물이 방치되거나 비효율적으로 활용되면서 전체 인프라와 물품이 심각하게 노후화되고 있다.

하노이에서는 약 4,000채의 주택이 버려져 있습니다. 주민과 서비스업 지역이 있는 많은 재정착 사업지는 수년간 비어 있었으며, 임대나 상업적 용도로 사용되는 주택은 없었습니다.

마찬가지로 호치민시에는 14,000채 이상의 공실 재정착 아파트가 있는데, 이 중 빈칸 재정착 지역(2군)에 12,000채 이상의 아파트가 집중되어 있고, 빈록 B 재정착 지역(빈찬군)에도 2,000채 이상의 아파트가 집중되어 있습니다.

VARS 회장 응우옌 반 딘 씨는 이러한 상황을 설명하며 다음과 같이 분석했습니다. 많은 재정착 지역이 도심에서 멀리 떨어진 지역에 건설되어 공공 시설과 서비스가 부족하기 때문입니다. 이로 인해 매력도가 떨어지고 사람들이 이동하고 생활하기 어려워집니다.

일부 재정착 사업은 저품질 자재, 부실한 설계, 열악한 시공 등 건설 품질 문제를 안고 있습니다. 이러한 문제들은 사람들이 이주를 꺼리게 만듭니다.

게다가 많은 재정착 지역에는 학교, 병원, 시장, 교통 시스템 등 기본적인 인프라가 부족해 주민들의 삶의 질과 편의성이 저하됩니다.

또한, 보상 수준이 만족스럽지 않고 현행 토지법에 따른 재정착 정책이 합리적이지 않아, 많은 사람들이 새로운 곳으로 이사하기를 원하지 않거나 재정착 지역에서 살 수 없게 되었습니다. 이는 총 보상액이 할당된 재정착 할당량을 구매하기에 충분하지 않기 때문입니다.

낭비를 피하기 위해 VARS는 경매 주택 기금 외에도 국가가 재정착 주택과 사회 주택을 동일한 부문에 통합하는 것을 연구할 수 있다고 제안합니다.

팜 두이 - 뷰 리우

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