기업들은 합병 후 일련의 제안을 내놓았습니다.

hậu sáp nhập - Ảnh 1. — 호치민시 투득시 안푸구 구 아파트 프로젝트 - 사진: VAN TRUNG

대부분의 의견은 기업이 올바르게 이해하면서도 여전히 "혼란스러움"을 느낄 수 있도록 구체적인 지침 문서가 있기를 원합니다.

Pham Duc Toan 씨(EZ Land Floor의 사장):

새로운 지방이 옛 지방의 승인을 이어받기를 바랍니다.

지방과 코뮌의 통합은 지방 사업 시행에 우선적으로 영향을 미칩니다. 예를 들어, 호아빈 , 빈푹, 푸토의 구 지방이 통합되어 새로운 푸토 성이 탄생하면서, 기업들은 구 호아빈 성의 사업 부지에 대한 입찰을 진행하고 있으며, 7월 4일 입찰이 시작될 예정입니다.

기업들은 입찰 서류를 제출할 때 호아빈성에 제출했습니다. 이제 호아빈성이 없어졌기 때문에 기업들은 입찰 절차가 어떻게 이전될지, 누가 차기 프로젝트 관리자를 맡을지, 그리고 누가 입찰 심사위원을 맡을지 알 수 없습니다.

기업들은 프로젝트 구현을 전환하는 데 어떤 메커니즘을 사용할지, 호아빈이나 푸토 에서 입찰 서류를 제출해야 할지 등 알아내려고 애쓰고 있습니다.

또 다른 문제는 법적 문서의 이전입니다. 예를 들어, 어떤 회사가 A 지역에서 프로젝트를 진행하다가 B 지역으로 이전할 경우, 새로운 지역에서 프로젝트 진행을 위한 법적 문서를 검토할까요? 회사가 오랫동안 이전 지역의 계획을 따라왔기 때문에, 새로운 지역으로 이전할 때 계획이 변경될 수 있다는 우려가 있습니다.

또한, 업무 처리의 중심점과 관련하여 각 도와 시마다 업무 규정이 다릅니다. 이제 도들이 통합되면서 기업들은 앞으로 어떤 부서와 협력해야 할지 알 수 없습니다. 동일한 부동산 프로젝트 때문에 A 도는 건설부에 입찰 관리 및 주관 업무를 배정했지만, B 도는 프로젝트 관리 위원회를, C 도는 재무부를 배정했습니다. 프로젝트 관리 담당자도 변경될 수 있기 때문에 기업들은 처음에는 다소 "혼란"스러워합니다.

권고 사항: 합병 후 신설되는 지방은 사업의 중점 분야를 사업 시작 시점부터 명확하게 공시해야 합니다. 또한, 사업체들이 숙지하고 이행할 수 있도록 조기 지침서를 마련해야 합니다.

둘째, 주택 및 부동산 사업을 진행하는 기업들은 사업 관련 모든 법적 문서를 구 성(省)에서 신 성(省)으로 이전하고자 합니다. 만약 사업이 중단되거나 재검토되어 재시작을 요청하게 되면 기업들은 막대한 손실을 입게 되고 "파산"의 위험에 처하게 될 수 있기 때문입니다. 사업 관련 절차는 구 성(省)에서 이미 승인되었으므로, 신 성(省)은 사업 추진을 위해 관련 절차를 승계해야 합니다.

Pham Thanh Hung 씨(Cen Group 부사장):

특정 지침의 공개를 기대하세요

현재의 전환기에는 업무 중심, 업무를 담당하는 사람, 그리고 업무 처리 권한에 큰 변화가 있습니다. 부동산 분야뿐만 아니라 다른 여러 분야에서도 지난 몇 년간 관리 기관들이 조직 개편에 분주했기 때문에 아직 사업 절차를 제대로 처리하지 못하고 있습니다.

지난 몇 달 동안 부처와 지부를 통합하고, 이제는 도(省)와 자치구를 통합하면서 이런 일이 벌어지고 있습니다. 조직을 간소화하는 것은 큰 혁명이기 때문에 당연한 일입니다. 다만 관리 기관들이 곧 안정화되어 이전에 승인된 사항을 소급 적용하는 것이 아니라, 전환 과정을 처리하는 원칙에 따라 기업과 국민을 지원하기를 바랄 뿐입니다.

투자 및 사업 절차를 진행하기 위해 방문하는 기업과 개인을 지원하기 위해, 기존 기관은 폐쇄 전에 다음 절차를 담당할 신규 기관을 공개 발표하는 것이 좋습니다. 주(州)와 코뮌(commune) 통합 후 설립되는 신규 기관 또한 원활한 시행을 위해 어떤 절차를 담당할지에 대한 정보를 공개해야 합니다.

아직도 '망설임'이 남아있다

7월 1일 투오이 트레(Tuoi Tre)와의 인터뷰에서 GC 푸드(GC Food Company) 이사회 의장 응우옌 반 투(Nguyen Van Thu) 씨는 파트너사들에게 새 주소 변경을 알렸고, 포장재에도 새 주소가 반영되어 기본적으로 순조롭게 진행되고 있다고 밝혔습니다. 하지만 토지 등기, 은행 대출 인증 등 관련 절차가 현재 "불편"하다고 덧붙였습니다.

"이전에는 특정 지역의 토지가 해당 지역에서 공증되지 않았지만, 이제 합병이 완료되었으므로 어떤 변화가 있을지 모르겠습니다. 예를 들어, 바리어붕따우 에 토지가 있고 은행에서 대출을 받으려면 이전 지역에서 서류와 증빙을 공증해야 할까요, 아니면 호치민시까지 가야 할까요?" 투 씨가 말했습니다.

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바오 응옥 - 북트리

출처: https://tuoitre.vn/doanh-nghiep-neu-loat-de-nghi-hau-sap-nhap-20250702080043508.htm