부동산 가격은 엄청나게 비싸고 정착의 꿈은 더욱 멀어졌습니다!

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하노이 교외의 여러 지역의 토지 가격과 아파트 가격이 지속적으로 상승하며 새로운 '기록'을 세우고 있습니다. 특히 실제로 주택이 필요한 사람들은 정착의 꿈이 점점 멀어지면서 점점 더 걱정과 혼란에 빠지고 있습니다.

최근 하노이 탄오아이 탄까오사 탄탄촌 응오바 지역 68개 토지 경매는 낙찰가가 5,500만~1억 동/ ^{m²(최초 낙찰가의 6~8배)에 달해 열기가 식지 않은 가운데, 롱쿡 지역(하노이 호아이득군 띠엔옌사) 19개 토지 경매는 약 20시간 동안 진행되어 여론을 경악시켰습니다. 경매가 종료되자, 최초 낙찰가 730만 동/m²} ^였던 19개 토지는 최고 낙찰가인 1억 3,330만 동/ ^m² (최초 낙찰가의 18배 이상)까지 치솟았습니다.

하노이 교외의 많은 지역의 토지 가격과 아파트 가격이 꾸준히 상승하면서 새로운 기록을 세우고 있으며, 특히 실제 주택이 필요한 사람들은 "정착"의 꿈이 점점 더 멀어지면서 점점 더 걱정과 혼란에 빠지고 있습니다.

일부 연구에 따르면, 2024년 초 호아이득, 동안, 자럼 등 하노이 외곽 일부 지역의 토지 가격은 ^m² 당 5,000만~7,000만 동 사이에서 변동했지만, 현재는 ^m² 당 1억 동 미만의 토지가 몇 필지에 불과합니다.

한편, 아파트 가격 또한 끊임없이 오르락내리락하고 있습니다. 세빌스 통계에 따르면, 1차 아파트 가격은 지난 20분기 동안 꾸준히 상승하여 현재 평균 5,100만~7,000만 동/ ^m² 에 달합니다. 30년 이상 된 작고 낡은 공동 아파트조차도 4,500만~5,000만 동/ ^m² 에 달합니다.

하노이의 아파트와 토지 가격이 꾸준히 오르는 이유를 설명하면서, 많은 의견은 공급이 여전히 부족한 반면, 도시화율이 점점 높아지고, 건설 비용이 많이 들고, 특히 다른 지방에서 온 사람들의 주택 소유 필요성이 꾸준히 증가하고 있기 때문이라고 말합니다.

게다가 여전히 많은 어려움과 불안정에 직면해 있는 경제 상황에서 부동산을 사고 보유하는 것은 가장 안전한 해결책으로 여겨지지만 여전히 높은 수익을 낼 수 있습니다. 왜냐하면 사람들은 늘어날 뿐이고 땅은 태어나면서 늘어나지 않는다는 사고방식이 있기 때문입니다!

하노이에는 부동산 가격이 높지만, 여전히 도시 지역과 경매된 토지, 버려진 주택이 많습니다.

그러나 분명한 역설이 있습니다. 하노이의 부동산 가격은 지속적으로 상승하고 있지만 수년 동안 도심에서 교외에 이르기까지 많은 곳에서 An Khanh, Tay Mo, Duong Noi와 같이 버려진 도시 지역과 아파트가 계속 있습니다. 일반적으로 Hoa Lac 지역은 오랫동안 수도의 첨단 도시 지역으로 간주되어 토지 가격이 급격히 "인플레이션"되었지만 10년 이상 지금까지 이 지역에는 완전한 인프라와 교통이 있지만 여전히 주로 야생과 무성한 풀밭이 있습니다.

아파트 가격이 계속해서 오르면서 많은 사람들에게 집을 소유한다는 꿈은 점점 더 멀어지고 있습니다.

하노이 교외 여러 곳에서 토지 경매가가 ^m² 당 1억 동(VND)을 넘었지만, 주변 인프라가 아직 완비되지 않고 이용하기 편리하지 않다는 점을 고려하면 이는 비정상적인 가격임이 분명합니다. "가격을 부풀려" 마치 부동산 열풍을 일으키려는 의혹이 있다는 것은 아니지만, 부동산 투기꾼들에게 실질적인 이익을 가져다주고 있습니다.

한편, 하노이를 비롯한 일부 대도시에서는 오랫동안 교외로 인구를 분산시키는 정책을 시행해 왔지만, 교외 토지 가격이 이처럼 높은 수준으로 "부풀려져" 어떤 소비자도 감히 "돈을 들여" 토지를 구매하지 않을 것이라는 우려가 제기되고 있습니다. 따라서 머지않아 버려진 토지와 도시 지역이 더 많아질 것입니다.

민캉

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출처: https://www.sggp.org.vn/gia-nha-dat-tren-troi-va-giac-mo-an-cu-cang-xa-voi-post755551.html