하노이 소매 공간의 변화

하노이 부통판 거리에 거주하는 TH 씨는 올해 초부터 부통판 거리의 많은 건물들이 부진한 사업 환경으로 인해 계속해서 이전되었다고 말했습니다. 한때는 탄쑤언 구에서 가장 번화한 중심가였지만, TH 씨에 따르면 최근 몇 달 동안 저녁 8시 이후에는 이곳의 상점들이 거의 모두 문을 닫고 생필품을 파는 몇몇 상점과 음식 가판대만 불이 켜져 있다고 합니다.

탄쑤언 구에서도 2023년 4월 말 임차인이 건물을 반환한 후, 트엉딘 거리의 임대인인 레 흐엉 씨는 현재 3층, 층당 면적 115m² , 월세 6천만 동(VND)의 임대 안내판을 게시하고 있습니다. 흐엉 씨에 따르면, 임차인은 기존처럼 3개월치 임대료와 보증금을 납부하는 대신, 임대료와 보증금 1개월분만 납부하면 되므로 부담과 비용 부담을 줄일 수 있다고 합니다. 하지만 임차인을 찾는 것은 쉽지 않습니다.

하노이의 탄쑤언 구 거리에 있는 많은 상점들은 건물 비용을 빨리 지불하기 위해 끊임없이 저렴한 가격으로 상품을 판매하고 있습니다.

실제로 전문가에 따르면, 거리의 상점들은 임대료가 급등하고, 사용 가능한 공간이 좁고 주차 공간이 불편하여 끊임없이 어려움을 겪고 있습니다.

한편, 많은 입주 기업, 특히 해외 브랜드와 대형 국내 브랜드들이 베트남 시장에 큰 잠재력을 가지고 진출을 계획하고 있습니다. 이러한 브랜드들의 주요 타깃은 쇼핑몰과 현대적인 상업 거리입니다. 노스스타 아시아(North Star Asia)의 민 하(Minh Ha) 회장은 쇼핑몰과 상업 거리 내 입지가 비즈니스를 위한 서비스 제공뿐만 아니라, 입지를 보여주고 여러 브랜드의 브랜드 인지도 향상 전략에 기여하기 때문이라고 설명했습니다.

특히 쇼핑몰은 전 세계적 으로 인기를 얻고 있는 쇼핑과 엔터테인먼트가 결합된 트렌드를 따라잡을 수 있는 곳이기 때문에 많은 브랜드의 주목을 받고 있습니다. 기획 측면에서는 디자인, 기능성, 넓은 쇼핑 공간 등 뛰어난 장점을 갖추고 있으며, 다양한 편의시설을 통합하여 많은 방문객을 유치하고 있습니다.

메가 그랜드 월드 - 북부 소매 공간의 눈부신 "변혁"

시장의 니즈와 트렌드를 파악하여, 빈그룹 이 투자한 오션시티의 메가 그랜드 월드 쇼핑-엔터테인먼트 복합단지가 12월 하노이 동부에 개장할 예정입니다. 매력적인 야외 상업 거리 복합단지 모델인 이 단지는 특히 하노이 시장과 북부 지역 전체에 진출하는 대형 브랜드에게 큰 잠재력을 제공합니다.

베니스 구역의 상점들은 최적의 위치에 자리 잡고 있으며, 넓은 정면을 갖추고 있으며, 상업적 인지도, 기능성, 관람 공간을 최적화하도록 설계 및 계획되었습니다.

메가 그랜드 월드의 상업 거리는 800m가 넘는 길이와 36m 폭의 베니스 강과 곤돌라 보트로 북적이는 베니스 강, 그리고 폭 7,000m², 높이 36m 의 시계탑이 있는 피아자 광장, 그리고 베니스 구역의 다채로운 상점들이 어우러진 아름다운 경관을 조성하기 위해 체계적으로 설계 및 계획되었습니다. 이곳의 상점들은 두 개의 도로를 따라 1축으로 배치되어 있으며, 각 도로의 총 건축 면적은 238m² 에서 500m² 에 달합니다. 넓은 보도와 15m 폭의 도로변 도로, 젊고 눈길을 끄는 색상, 그리고 트렌디한 유럽풍 건축물들이 조화를 이룹니다.

또한, K-타운은 강남 지역, 이태원 문화 거리, 홍대 음식 및 예술 거리, 명동 패션 및 화장품 쇼핑 지역과 함께 현대적이면서도 전통적인 한국을 재현합니다.

메가 그랜드 월드의 모든 상점은 1.7km가 넘는 강변의 큰 축을 따라 배치되어 위치와 경관 면에서 유리합니다. 한쪽에는 화려한 캐노피가 있는 산책로가 있습니다. 강변 상점들은 4~5층 높이로 설계되어 시적인 베니스 강, 공원 또는 광장의 전망을 제공하며, 고객 경험을 극대화하기 위해 다락방 1개를 갖추고 있습니다. 한편, 메인 스트리트 상점들은 교통이 편리하고, 고객 흐름을 원활하게 하며, 많은 주차장이 인접해 있어 쇼핑 경험을 향상시킵니다.

각 정류장의 소비자 수요를 높이기 위해 메가 그랜드 월드에는 베니스 강을 가로지르는 다리들이 건설되어 전체 지역을 연결하고 있습니다. 따라서 방문객들은 싱가포르와 홍콩(중국)의 유명 실내외 쇼핑몰처럼 베니스에서 동서교를 통해 K-타운으로, 웨이브교를 통해 K-타운에서 빈컴으로 빠르게 이동할 수 있습니다.

동서교를 통해 베니스에서 K-타운으로 이동합니다. 보행자 다리는 방문객의 흐름을 순환시켜 경험의 순환을 만들고 고객 지출을 늘립니다.

쇼핑-엔터테인먼트-레크리에이션 "유니버스"인 메가 그랜드 월드는 건축 밀도가 35%에 불과해 더욱 독특하고, 나머지는 경험과 엔터테인먼트를 위한 공간입니다. 강 위에서 펼쳐지는 "그랜드 보야지"라는 인터랙티브 라이브 쇼에서 궁극의 아트 파티를 선보이고, 엔터테인먼트 천국인 빈원더스에서 직접 가져온 게임이나 매 시간마다 거리 곳곳에서 펼쳐지는 재미있는 이벤트까지... 이는 매우 귀중한 명소이기 때문에 많은 유명 브랜드가 자사의 주력 부스를 이곳에 두고 싶어합니다.

아직 협상 단계이기는 하지만 스타벅스, 엘가우초, 피자 4P, 베트남 스페셜티 엑스포, 중응우옌 레전드 프리미엄, 워닝 존, 메콩 커넥트, 이탈리안 존, 마이 롱, 루남, 하이랜드 커피, 루이 카스텔 등 많은 유수 브랜드가 메가 그랜드 월드에 관심을 표명했으며 북부에서 가장 독특한 쇼핑-엔터테인먼트-레크리에이션 복합단지에 참여할 계획을 가지고 있습니다.

유명 브랜드 목록은 계속 확장 중이며, 프로젝트가 공식적으로 2023년 12월에 시작되기 전에 계속 발표될 예정입니다.

차오 투안