PCI 지수 개선을 위한 토지 분쟁 해결

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사람과 기업을 위한 토지 및 인프라 관련 문제 해결은 항상 화두이며 여론의 큰 관심을 받고 있습니다. 특히 하노이 , 호찌민시, 하이퐁, 꽝닌과 같은 대도시에서는 더욱 그렇습니다.

언론과 미디어 기관의 반성에 따르면, 최근 토지와 사업에 대한 부적절함과 분쟁이 많이 발생하여 사람들과 기업들의 불만과 소송이 늘어났고, 많은 좌절과 정보 충돌이 발생했으며, 일부 공무원과 관리 기관의 평판이 크게 손상되었습니다. 동시에 해당 지역에서 생산 및 사업 활동을 수행할 때 기업과 투자자들의 심리에 부정적인 영향을 미쳤습니다.

하노이 인민위원회 위원장인 쩐 시 탄은 토지 분쟁 해결의 중요성을 평가하고 2023년 지방 경쟁력 지수(PCI) 구성 지표를 개선하기 위한 솔루션에 집중하면서, 각 구, 읍, 면의 인민위원회에 해당 지역의 토지 사용권 증명서 발급을 기본적으로 100% 완료하기 위해 지속적으로 검토하고 단호하게 시행하도록 지시했습니다. 또한, 어려움을 해결하고 기관에 토지 사용권 증명서를 발급하는 비율을 높이도록 지시했습니다. 규정에 따라 공개적이고 투명하게 진행하며 토지에 대한 행정 절차를 이행하는 데 있어 기업에 어려움을 주지 않도록 해야 했습니다. 기록 처리가 늦은 상황을 바로잡고 기록 상태에 대한 서면 통지를 해야 하며 기록이 늦은 경우 사람들에게 사과해야 했습니다.

이와 함께 천연자원환경부는 2021~2025년 기간의 하노이시 토지이용계획과 2023년 및 2021~2025년 5년간의 토지이용권 경매계획을 개발하고 시행하는 업무를 주도하게 됩니다.

하노이 천연자원환경부는 각 구, 시, 도의 인민위원회와 협력하여 계획 및 토지 이용 계획에 대한 정보를 홍보하고, 편의성과 신속성을 보장하기 위해 조직과 개인에게 계획 정보 및 토지 이용 계획을 제공하고, 어려움을 해소하고 부지 정리를 가속화하고, 법률 규정에 따라 사용되지 않거나 실행이 느린 프로젝트를 검토, 계산 및 회수하고, 투자를 유치하고 토지 자원 낭비를 방지하기 위해 객관적인 이유로 실행이 느린 프로젝트에 대한 구체적인 솔루션을 제공합니다.

천연자원환경부는 토지기록시스템과 토지관리 데이터베이스 구축을 가속화하고, 토지행정절차를 지속적으로 간소화하고, 이를 공개적이고 투명하게, 규정에 따라 시행해야 하며, 토지행정절차 시행에 참여하는 사업체에 어려움을 초래하지 않아야 합니다.

하노이 인민위원회의 지시를 받아 메린현 당위원회는 2023년 7월 1일 메린현 토지 및 광물 자원 관리의 리더십과 방향성 강화에 관한 결의안 12/NQ-HU를 발표했습니다. 이 조치는 긍정적인 것으로 평가되며, 토지 관련 분쟁, 민원, 고발을 철저히 처리하려는 지방 정부의 의지를 보여주는 것으로, 오랫동안 계류 중이던 많은 사건들이 완전히 해결되지 않아 토지 낭비와 주민들의 좌절을 야기하고 있습니다.

메린 지구 당위원회의 지구 토지 및 광물 자원 관리에 관한 결의안 12/NQ-HU에 따라, 광민 산업단지에 본사를 둔 홍람 주식회사의 대표이사인 응우옌 홍람은 인프라 시스템 사용에 대한 토지 및 투자자의 권리와 관련된 문제가 국가, 기업 및 지역 사회의 이익의 조화를 보장하는 기반 위에서 합리적인 방식으로 신속히 해결되기를 바란다는 의사를 표명했습니다.

이는 지방 정부의 역동성과 개척적 성격, 비공식적인 비용 또는 토지와 인프라 접근성에 대한 기업의 인식을 평가할 때의 기준이 될 것입니다... 매년 베트남 상공 연합 (VCCI)이 설문조사를 실시하고 기업에 많은 질문을 하는 지방 경쟁력 지수 보고서를 작성하기 위해서입니다.

마찬가지로 호치민 시에서는 동남부동산투자무역 주식회사 대표인 레반민 씨가 2020년부터 투득구 동남주택 프로젝트에 대한 소유권 증서를 발급하자고 제안했습니다.

3년간 여러 법적 절차를 거쳐 기업은 최근 현황 조사 결과를 통보받았습니다. 이러한 지연은 기업의 사업 활동에 큰 영향을 미쳤습니다. 미완성된 법적 문서로 인해 투자자와 고객 간의 매매 거래가 중단되고 어려움을 겪게 될 것이기 때문입니다.

호치민시 천연자원환경부는 도시 토지등록사무소, 건설감독원, 투득시 인민위원회 등 관련 기관에 투자자에게 증명서를 발급하는 절차를 신속하게 진행하도록 협조를 요청했지만, 시간적, 사업적 기회 측면에서 손실을 보상하기는 어렵습니다.

기업 관점에서, 레 반 민 씨는 정부가 인증 발급 로드맵을 구체화하고 정보를 공개하여 국민과 기업이 절차, 과정 및 이행 기간을 이해할 수 있도록 해야 한다고 제안했습니다. 국가 관리 기관의 정보 접근 및 시의적절한 개입은 국민과 기업 모두에게 보장되고 존중되어야 하는 정당한 권리이며, 이를 통해 국가가 안정적이고 유리한 사업 개발 환경을 조성할 수 있습니다.

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