하노이, 사회주택 임대료 1m²당 월 4만8000동부터 제안

최소 면적 25제곱미터 아파트의 경우, 최저 임대료는 월 120만 동부터 시작합니다. 최고 가격대를 적용하면 월 임대료는 약 490만 동입니다.

하노이, 사회주택 임대료 1m²당 월 4만8000동부터 제안

최소 면적 25제곱미터 아파트의 경우, 최저 임대료는 월 120만 동부터 시작합니다. 최고 가격대를 적용하면 월 임대료는 약 490만 동입니다.

하노이에서 공공 투자 자본이나 노동조합 재정 자원을 사용하지 않고 투자 및 건설된 사회 주택에 대한 임대 가격 프레임워크를 공포하는 결정 초안에 따르면, 제안된 임대 가격 프레임워크는 다음과 같습니다.

하노이의 사회주택 임대료는 호치민시보다 낮습니다. 사진: Thanh Vu

10층 미만의 높이를 가진 사회주택 건물의 경우, 임대료는 m2당 월 48,000~96,000 VND입니다.

사회주택 건물은 10~20층 높이이며, 임대료는 m2당 월 49,000~98,000 VND입니다.

사회주택 건물은 20~30층 높이이고, 임대료는 m2당 월 73,000~146,000 VND입니다.

30층 이상의 고층 사회주택 건물의 임대료는 m2당 월 99,000~198,000 VND입니다.

위 가격에는 부가가치세, 건설 유지 관리 비용, 운영 관리 서비스 가격, 사회주택의 실내 설비 및 가전제품 구매 비용, 화재 및 폭발 보험 구매 비용, 차량 주차 비용, 생활용수, 텔레비전 서비스, 경영진 보수 및 기타 서비스 비용이 포함되지 않습니다.

초안에 따르면, 위의 사회주택 임대가격 프레임은 공공투자자본, 노동조합 재정자원으로 건설에 투자된 사회주택, 공업지대에서 노동자 숙소로 사용되는 사회주택, 인민군을 위해 국가자본으로 투자된 사회주택(있는 경우), 사회주택 임대인과 임차인 간에 임대가격에 대해 합의한 경우에는 적용되지 않습니다.

하노이시는 2021년부터 2025년까지(3단계) 주택 개발 계획에 따라 향후 6개의 사회주택 프로젝트를 추가로 추진할 예정입니다. 이 프로젝트들은 바딘, 롱비엔, 탄찌, 탁탓 지역에 위치합니다.

이 프로젝트들은 8,300세대 이상의 아파트를 시장에 공급할 예정이며, 이는 655,000m² 이상의 연면적에 해당합니다. 총 투자액은 약 6조 VND입니다. 대부분의 프로젝트는 부지 정리를 완료하고 현재 진행 중이며, 2026년에서 2029년 사이에 완공될 예정입니다.

최근 호찌민시는 공공 투자 자본이나 노조 자금을 사용하지 않고 건설되는 사회주택에 대한 가격 기준을 발표했습니다. 최저 월 임대료는 m²당 9만 6천 동(VND), 최고 월 임대료는 m²당 23만 5천 동(VND)입니다. 두 가격 모두 하노이의 19%에서 두 배에 달하는 수준입니다.

출처: https://baodautu.vn/batdongsan/ha-noi-de-xuat-gia-thue-nha-o-xa-hoi-chi-tu-48000-dongm2thang-d228499.html