하노이, 투옹타인 지역 사회주택 분양 시작…평방미터당 3000만동(VND)에 달해

트엉탄 사회주택 프로젝트는 22층 건물 3개 블록으로 구성되어 있으며, 현재 1,765세대의 아파트가 평방미터당 평균 2,940만 동(VND)에 분양 중입니다. 신청 기간은 2025년 10월 1일부터 11월 4일까지입니다.

하노이시 비엣훙구의 사회주택 프로젝트. (사진: 칸훙/Vietnam+) — 하노이 시 비엣훙구의 사회주택 프로젝트. (사진: 칸훙/Vietnam+)

하노이 건설부는 롱비엔 구, 트엉타인 구(현재 하노이 시 보더 구)의 트엉타인 사회주택 프로젝트와 지역 인프라 연결 사업의 1단계 사회주택 매수 및 임대 매수 신청을 접수한다는 계획을 공식 발표했습니다.

이 프로젝트는 '라이스 시티 롱차우(Rice City Long Chau)'라는 상호를 사용하며, 총 부지 면적은 60,355.3m²이고, 그중 건축 면적은 18,150m²입니다. 이 프로젝트는 지하와 엘리베이터가 있는 펜트하우스를 제외하고 22층짜리 3개 블록(CT1, CT2, CT3)으로 구성되어 있으며, 인구는 약 4,584명입니다.

이 프로젝트에 포함된 아파트 총 수는 1,951채이며, 이 중 1,765채는 판매용 사회주택 아파트(면적 32.31m2~69.9m2)이고, 186채는 임대형 사회주택 아파트(면적 32.3m2~77m2)입니다.

서류 접수 기간은 2025년 10월 1일부터 11월 4일까지(일요일 제외)입니다. 오전 8시 30분부터 11시 30분까지, 오후 1시 30분부터 4시 30분까지 접수합니다. 투자자는 11월 24일부터 CT1동, 2026년 1월 26일부터 CT2동과 CT3동의 매매계약을 체결할 예정입니다. 본 프로젝트 투자자는 Him Lam Thu Do Joint Stock Company와 BIC Vietnam Joint Stock Company의 합작 투자 회사입니다.

평균 매매가는 평방미터당 2,940만 동(부가세 포함, 관리비 별도)으로, 지역에 따라 아파트 가격은 9억 4천만 동에서 20억 동까지 다양합니다. 평균 임대료는 평방미터당 약 34만 7천 동(부가세 포함)으로, 월 임대료는 1,100만 동에서 2,670만 동 사이입니다.

투자자가 2025년 6월에 발표한 예상 가격과 비교했을 때, 라이스 시티 롱쩌우의 공식 판매 가격은 평방미터당 240만 동(약 8.8%) 상승했습니다. 이는 하노이 신규 사회주택 프로젝트 사상 최고 가격입니다. 이전 기록은 하딘성 딘콩구 UDIC(하딘성 딩콩구, 2,500만 동/m²)과 다이모성 NHS 쭝반(1,950만 동/m²) 프로젝트였습니다.

출처: https://baolangson.vn/ha-noi-mo-ban-nha-xa-hoi-tai-thuong-thanh-gia-gan-30-trieu-dong-moi-m2-5060623.html