하띤성, 도심 지역에 사회주택 500채 추가 건설

저소득층을 위한 사회주택 개발 모델

사회주택은 저소득층의 주택 문제를 해결할 뿐만 아니라, 번영하고 공평한 사회를 향한 지속가능한 발전의 원동력 역할을 합니다. 이는 국가의 주요 사회 경제 프로그램 중 하나로 인정받고 있습니다.

하띤성은 2025년까지 자원과 토지 자금 부족이라는 여러 어려움에도 불구하고 2,188세대의 사회주택과 전문가, 공무원, 근로자를 위한 주택을 완공했습니다. 특히, 성 당위원회, 인민위원회, 성 인민위원회는 각 부서, 지부, 부문과 긴밀히 협력하여 탁린구(현 탄센구)의 1단계 사회주택 시범사업을 추진하기 위한 모든 여건을 마련했습니다. 이는 지역 사회주택 개발 전략의 중요한 첫걸음입니다.

타치린구(현재의 탄센구)의 1단계 사회주택 시범사업이 완료되어 2019년 10월에 가동을 시작했습니다.

비예산 재원으로부터 총 3,550억 VND의 투자로 이 프로젝트는 하띤 개발 투자 펀드가 투자자로 참여하여 체계적인 운영을 통해 진행, 안전, 품질, 그리고 미관을 확보했습니다. 2019년 10월부터 입주가 시작되었습니다. 이 아파트 단지는 교통이 편리한 신도시 지역에 위치하며, 시장, 병원, 학교, 상업 시설, 은행 등 다양한 인프라를 갖추고 있습니다. 캠퍼스 바로 옆에는 트리득 유치원, 2번 캠퍼스, 미니 슈퍼마켓, 커뮤니티 룸 등 필수 편의시설이 완벽하게 갖춰져 있어, 문명적이고 현대적인 생활 환경을 갖춘 건축 단지를 형성합니다.

쩐 트롱 호아 씨 - 아파트 거주자인 그는 타치린 구(현재는 탄센 구)의 1단계 시범 프로젝트에서 안정적인 삶을 살고 있습니다.

이러한 편의시설 덕분에 이 프로젝트는 많은 주민, 특히 젊은 세대를 빠르게 유치할 수 있었습니다. 쩐 트롱 호아 씨는 이렇게 말했습니다. "사회주택 단지는 현재 저희 가족과 다른 젊은 세대의 요구를 충족시켜 줍니다. 바로 2층에는 두 아이를 학교에 보내기에 매우 편리한 고급 유치원이 있습니다. 또한, 운동장 , 미니 슈퍼마켓 등이 나무, 주차장, 내부 도로, 잔디밭, 미니어처 조경 등으로 조성된 캠퍼스와 조화를 이루어 신선하고 푸른 생활 환경을 조성합니다."

2층에는 우수한 품질의 유치원이 있어, 어린 가족이 자녀를 학교에 데려다주고 데려다주기에 매우 편리합니다.

현재까지 사회주택 지역에는 470여 채의 아파트와 약 1,000명의 주민이 안정적으로 거주하고 있습니다. 많은 저소득층 가구를 위한 매우 인도적인 정책으로, 1억 5천만 동(VND)의 자기 자본만 있으면 나머지는 베트남 사회정책은행(VBSP) 하띤 지점의 우대 대출을 통해 지원받을 수 있습니다. 안정적인 금리와 최대 25년의 대출 기간을 제공합니다. 낮은 금리와 긴 대출 기간은 상환 능력에 적합합니다.

캠퍼스 내에는 나무, 주차장, 내부 도로, 잔디밭, 조경 등이 조성되어 있어, 상쾌하고 푸른 생활 환경을 조성합니다.

이곳에 거주하는 Tran Thi Ha Trang 씨는 "저희 가족은 학교에 다니는 어린 자녀 둘이 있습니다. 소득이 부족한 젊은 부부로서, 68m² 규모의 '안착형' 아파트를 마련하기 위해 정부 시행령 제100/2015/ND-CP호에 따라 우대 금리로 약 3억 5천만 동(VND)을 대출받을 수 있었습니다. 덕분에 저희 가족은 오늘날처럼 안심하고 살면서 일할 수 있는 안정적인 주거 공간을 확보할 수 있게 되었습니다."라고 말했습니다.

미니 슈퍼마켓 시스템은 건물의 1층에 위치해 있어 가족들의 쇼핑 요구와 일상 활동을 충족시켜줍니다.

인본주의 정책을 이어가며 정착의 꿈에 날개를 달아주다

하띤성은 2025년 이전에 건설 프로젝트가 처음 성공을 거둔 이후, 2023년 4월 3일 총리가 "2021~2030년 동안 저소득층과 산업단지 근로자를 위한 사회주택 아파트 최소 100만 채 건설에 투자" 프로젝트를 승인한 결정 제338/QD-TTg호를 이행하기 위한 솔루션을 지속적으로 동시적으로 배포하고 있습니다.

또한, 이 지방은 도시 지역의 중산층 및 저소득 가구와 공업단지 및 수출가공구역의 근로자를 대상으로 사회주택과 근로자 주택을 개발하는 목표를 설정했으며, 2030년까지 약 3,700채의 아파트를 완공하는 데 힘쓰고 있습니다.

하띤시 2단계 타치린구(현재의 탄센구)의 사회주택 시범사업은 총 5,500억 VND로 추산 투자됩니다.

이 중요한 정책을 실현하기 위해, 성은 성 인민위원회 위원장을 위원장으로 하는 사회주택 개발 운영위원회를 설립하여 정책 시행에 대한 감독 및 감사를 강화하고 시행 과정에서 발생하는 어려움과 문제점을 신속하게 해결했습니다. 이 로드맵에서는 2단계 탁린구(현 탄센구)의 시범 사회주택 사업을 핵심 사업으로 지정하여 1단계 사업의 성공에 기여하고 3,700호의 아파트 건설이라는 성의 목표를 달성하는 데 기여하고 있습니다.

투자자는 8월 19일에 프로젝트 공사를 시작할 수 있도록 준비 조치를 취하고 있습니다.

2024년 12월 18일, 하띤성 인민위원회는 투자 정책 조정과 총 추산 투자액 5,500억 VND의 프로젝트 2단계에 대한 투자자 승인을 승인하는 결정 제40/QD-UBND를 발표했습니다.

이 프로젝트는 총 연면적 ^46,200m²가 넘는 12층 건물 3채, 아파트 500세대 이상, 교통 시스템, 나무, 놀이터, 스포츠 시설, 주차장, 그리고 첨단 기술 인프라를 갖춘 3층 상업용 주택 41채, 그리고 기타 편의시설을 갖추고 있습니다. 합리적인 가격, 현대적인 디자인, 상업용 아파트 수준의 완벽한 편의시설을 갖춘 이 프로젝트는 대다수 사람들의 "정착 및 업무"에 대한 니즈를 충족할 것으로 기대됩니다.

이 프로젝트는 계획에 따라 3개의 12층 건물, 500개가 넘는 아파트, 교통 시스템, 나무, 놀이터, 스포츠 시설, 주차장 및 기타 기술 인프라를 갖춘 41개의 3층 상업용 주택으로 총 연면적이 ^46,200m2 가 넘습니다.

이러한 정보를 바탕으로 많은 사람들은 이 프로젝트가 규모 면에서 계속 확대되고, 인프라와 공공 서비스의 질이 향상되며, 저소득 가구의 주택 수요를 충족시킬 것으로 기대하고 있습니다.

트란 티 반 안 씨(하 후이 탑 구)는 "어린 자녀가 둘 있고, 남편은 멀리서 일하는데 수입이 제한적이어서 이런 환경에서 땅을 사고 집을 짓는 것이 매우 어렵습니다. 2단계 사업이 빨리 완료되어 아파트를 사서 생활이 안정되기를 바랍니다. 사회 기반 시설, 조경, 그리고 공공 서비스 시설에 대한 지속적인 투자가 이루어진다면 더 많은 사람들이 거주하게 되어 문명적이고 화합된 공동체를 형성할 수 있을 것입니다."라고 말했습니다.

2단계에서는 BIM(건물 정보 모델링)을 이용한 정보 기술을 적용합니다. BIM은 건설 산업(AEC)에 적용되는 고급 프로세스로, 3D 건설 시뮬레이션을 통해 개요를 파악할 수 있습니다.

하띤 개발 투자 기금은 도당위원회, 인민위원회, 도인민위원회의 주의와 지도, 그리고 부서와 지부의 협조를 바탕으로 8월 19일에 공식적으로 프로젝트를 시작하여 20개월 만에 공사를 완료할 예정입니다.

지방개발투자기금(PDIF)의 팜 타이 빈(Pham Thai Binh) 이사는 "이 프로젝트는 저소득층의 주택난을 완화하고 도시 기반 시설망을 완성하여 주민들의 삶의 질을 향상시키는 데 기여할 것으로 기대되는 핵심 사업 중 하나입니다. 기금은 필요한 활동을 조직하고 실행하여 예상 기간 내에 완료될 수 있도록 구체적인 계획을 수립했습니다. 이 계획에는 각 단계의 일정과 과제를 명확하게 정의하고, 입찰 패키지를 분배하며, 투자자, 시공사, 국가 관리 기관의 책임을 명확히 하고, 품질과 공사 진행 상황을 면밀히 모니터링하는 내용이 포함되어 있습니다."라고 말했습니다.

젊고 역동적인 인력을 바탕으로, 지방개발투자기금은 업무 항목이 중단 없이 지속적으로 수행되도록 보장합니다.

2단계에서는 3D 건물 정보 모델링(BIM)을 적용하여 모든 설계 및 시공 데이터를 디지털화하고, 프로젝트 초기 단계부터 시각적으로 시뮬레이션할 수 있도록 지원합니다. 3D BIM을 적용하면 설계 최적화, 비용 관리, 공정 단축, 기술적 문제 조기 발견이 가능하며, 기반 시설과 공공 서비스 시설의 동기화를 보장하여 입주 시 주민들에게 실질적인 혜택을 제공할 수 있습니다.

모든 계층의 당국의 관심과 함께, 사회주택 구매 및 할부 구매를 위한 대출 정책은 여전히 국민들에게 중요한 재정 지원 수단으로 자리 잡고 있습니다. 이 프로그램의 최대 대출 한도는 10억 동이며, 최대 대출 기간은 25년입니다.

판 응옥 부(Phan Ngoc Vu) 하띤성 사회정책은행 기획신용부 부국장은 다음과 같이 말했습니다. "2025년 초부터 현재까지 사회정책은행 지점은 사회주택 프로그램을 위해 700억 동(VND)의 대출 자본을 배정받았습니다. 현재까지 이 지역의 사회주택 프로그램 미상환 대출 잔액은 7,336억 동(VND)을 넘어섰으며, 1,913명의 고객이 아직 미상환 대출을 받고 있습니다. 하띤성 사회정책은행은 각급 당국 및 사회정치 단체와 협력하여 홍보 활동을 펼치고, 시민들이 정책을 이해하도록 돕고 있습니다. 동시에 대출 절차를 적절히 이행하고, 적절한 대상, 홍보, 투명성을 확보하며, 장기적인 삶의 안정을 위해 사회주택을 구매해야 하는 가구를 포함하여 자격을 갖춘 고객이 대출을 받을 수 있도록 최대한 유리한 조건을 마련하고 있습니다."

사회적 주택을 구매하고 임대 매수하기 위해 돈을 빌리는 정책은 여전히 사람들에게 중요한 재정적 수단입니다.

사회주택 시범사업 2단계는 단순한 건설 사업이 아니라 사회보장 확보에 중요한 의미를 지니며, 하띤성 저소득층의 주택 문제 해결에 기여합니다. 하띤성 당대회와 국경일 80주년(9월 2일)을 맞아 8월 19일에 시작되는 이 사업은 그 의미를 더욱 깊습니다. 이 사업의 시행은 하띤성이 2025년부터 2030년까지 6개의 사회주택을 건설한다는 목표를 달성하는 데에도 기여할 것입니다.

출처: https://baohatinh.vn/ha-tinh-xay-dung-them-500-can-nha-o-xa-hoi-tai-do-thi-trung-tam-post293689.html