하이퐁, 동나이, 카인호아는 토지 세분화 및 분리에 대한 새로운 규정을 시행했습니다.

(댄 트리) - 하이퐁시, 동나이성 , 카인호아성은 2024년 토지법이 발효된 이후 토지 분할의 조건 및 최소 면적에 대한 규정에 대한 새로운 결정을 발표했습니다.

하이퐁 의 토지 분할 후 최소 면적은 40m2입니다.

하이퐁시 인민위원회는 2024년 토지법 시행을 위한 결정 31/2024를 발표했습니다. 이 결정 제11조에 따르면, 도시 지역 토지의 경우 새로 조성되는 토지의 최소 면적은 40제곱미터입니다.

새로 형성된 토지 구획의 도로에 면한 측면과 보도에 면한 측면의 너비는 최소 3.5m이고, 새로 형성된 토지 구획 내부의 깊이는 최소 3.5m이며, 새로 형성된 토지 구획은 토지 구획의 가장 좁은 횡단면이 2m 이상이 되도록 보장해야 합니다.

농촌 지역의 경우, 새로 조성되는 주거용 부지의 최소 면적은 60m²입니다. 이 중 새로 조성되는 부지의 도로변과 보도변의 폭은 최소 4m 이상이어야 하며, 부지 내부의 깊이는 최소 4m 이상이어야 합니다. 또한, 새로 조성되는 부지는 부지의 가장 좁은 단면이 3.5m 이상이어야 합니다.

칸호아 의 토지 분할 후 최소 면적은 36m2입니다.

칸호아성 인민위원회는 방금 제29호 결정을 발표했는데, 이 결정에는 성 내 각종 토지에 대한 토지 분할 및 토지 통합의 조건, 규모, 최소 면적이 명시되어 있습니다.

이 결정에 따르면, 토지의 병합 및 분리는 2024년 토지법 제220조의 원칙과 조건을 준수해야 합니다. 또한, 병합 또는 분리될 토지는 규정된 최소 조건, 규모 및 면적을 확보해야 합니다.

칸호아(Khanh Hoa)성 나트랑(Nha Trang)시의 한 모퉁이(Photo: Trung Thi).

도시주거용지의 경우, 토지는 교통로에 접하고 있으며, 적색선 폭(계획)이 19m 이상인 경우, 분할할 수 있는 최소 면적은 45m2 이상이어야 하며, 토지의 정면 폭과 깊이는 5m 이상이어야 합니다.

교통로에 인접한 토지 중 적색선(계획선) 폭이 10m 이상 19m 미만인 토지는 분할 대상 면적이 최소 36m² 이상이어야 하며, 토지의 정면 폭과 깊이는 4m 이상이어야 합니다. 교통로에 인접한 토지 중 적색선(계획선) 폭이 10m 미만인 토지는 분할 대상 면적이 최소 36m² 이상이어야 하며, 토지의 정면 폭과 깊이는 3m 이상이어야 합니다.

농촌 주거용지의 경우, 국도, 지방도, 군도 및 시가지 도로에 인접한 토지는 최소 50제곱미터 이상의 면적을 가져야 하며, 토지의 정면 폭과 깊이는 5미터 이상이어야 합니다.

섬 지역에서 분할되는 토지의 최소 면적은 50m² 이상이어야 하며, 토지의 정면 폭과 깊이는 5m 이상이어야 합니다. 나머지 지역에서 분할되는 토지의 최소 면적은 60m² 이상이어야 하며, 토지의 정면 폭과 깊이는 5m 이상이어야 합니다.

주거지역 내에서 주거용 토지 구획 또는 주거용 토지와 동일 구획 내의 다른 토지가 있는 토지 구획을 분리하는 경우, 분리 후 구획에 대한 접근을 마련해야 하며, 분리된 구획의 사용자 간에 합의가 필요하지만 접근의 최소 너비가 1.5m가 되도록 보장해야 합니다.

주거지역에 속하지 않는 토지 분할의 경우 보행로를 마련해야 하는 경우, 보행로의 너비는 분할된 토지의 소유자 간에 합의해야 하지만, 공용 보행로의 최소 너비인 4m를 충족해야 합니다.

동나이성의 토지 분할 후 최소 면적은 60m2입니다.

동나이성 인민위원회는 방금 63/2024 결정을 발표했는데, 이 결정에는 성 내 각종 토지에 대한 토지 분할 및 토지 통합의 조건과 최소 면적이 명시되어 있습니다.

결정에 따르면, 도시 토지의 경우, 구획 후 최소 면적은 60m²(비엔호아시 롱흥사 포함)입니다. 농촌 토지의 경우, 구획 후 최소 면적은 80m²입니다. 구획 조건과 관련하여, 구획 후 토지는 반드시 교통로에 인접해야 합니다.

출처: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/hai-phong-dong-nai-va-khanh-hoa-co-quy-dinh-moi-ve-phan-lo-tach-thua-dat-20241109145834124.htm