(단트리) - 11월 6일부터 롱안에서는 주거용지의 토지 분할 후 최소 면적이 25~100m2, 농경지는 500~1,000m2, 공업단지는 2,000m2로 제한됩니다.
롱안성 인민위원회는 최근 해당 지역 일부 토지 유형에 대한 토지 분할, 토지 통합 및 토지 분할 최소 면적 조건을 규정하는 결정 제49/2024호를 발표했습니다. 이 새로운 결정은 2024년 11월 6일부터 시행됩니다.
결정에 따르면, 19m 이상의 적색선이 있는 대중교통 노선에 인접한 주거용 토지의 경우, 도시 지역에서는 구획 후 최소 면적이 45m², 농촌 지역에서는 100m²입니다. 19m 미만의 적색선이 있는 대중교통 노선에 인접한 주거용 토지의 경우, 구획 후 최소 면적은 도시 지역에서 36m², 농촌 지역에서 80m²입니다.
공공 교통로 또는 보도에 인접한 주거용 토지이지만 아직 붉은 선으로 지정되지 않은 경우, 도시 지역의 세분화 후 최소 면적은 80m2이고 농촌 지역의 경우 100m2입니다.
농경지의 경우, 득후에, 탄호아, 떤탄, 목호아, 빈흥, 떤흥 지역의 면 단위 구획 후 최소 면적은 1,000m²입니다. 기타 지역의 경우, 논과 생산 임야의 최소 면적은 1,000m²이고, 나머지 농경지의 최소 면적은 500m²입니다. 산업단지 및 산업 클러스터의 경우, 최소 구획 후 면적은 2,000m²입니다.
롱안의 토지(사진: 다이 비엣)
상업용, 서비스용, 비농업용 생산지의 경우, 해당 토지가 세부 건축 계획이 승인된 지역에 있는 경우, 새로 조성된 토지는 세부 건축 계획에 따라 면적을 확보해야 합니다. 토지가 세부 건축 계획이 승인되지 않은 지역에 있는 경우, 새로 조성된 토지와 나머지 토지는 최소 1,000m²의 면적을 확보해야 합니다.
이 밖에 롱안성은 토지 분할에 관한 4가지 다른 사례도 규정하고 있습니다.
첫째, 토지 사용자가 빈곤 가구, 빈곤 가구에 가까우거나 특히 어려운 상황에 처해 있는 경우 토지 사용권을 이전하기 위해 주거용 토지 구획을 분할합니다.
둘째, 주거용 토지는 구획화 조건과 구획화 최소 면적을 충족하지만, 이전에 가구 또는 개인이 기부했거나 공공 사용을 위해 토지의 일부를 회수(보상 없음)하기로 합의한 경우입니다.
셋째, 주거용 토지를 분할하여 부모가 자녀에게 토지 이용권을 주고, 토지 이용권과 토지에 부착된 자산을 상속하는 행위를 실시합니다.
넷째, 공공 교통로에 인접한 기존 주거용 토지를 분할하고, 구획 분할 조건을 확보하고, 용수 공급, 배수 및 전기 공급을 확보하고, 주택 건설 면적을 확보하되, 토지 구획 규모에 대한 조건이나 최소 면적에 대한 조건을 확보하지 않습니다.
이 경우, 해당 지자체는 새로 조성된 토지와 적색선 경계 내의 토지 면적과 건축 보호구역 주변 면적을 제외한 나머지 토지 면적의 최소 폭과 깊이는 4m, 최소 면적은 25m²가 되도록 규정하고 있습니다. 토지 사용자는 토지 구획을 한 번만 고려하고 해결할 수 있습니다.
[광고_2]
출처: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/dieu-kien-phan-lo-tach-thua-dat-moi-nhat-tai-tinh-long-an-20241101032335519.htm
댓글 (0)