나트랑 호텔이 임의로 해변을 개인에게 임대해 주나요?

나트랑의 일부 호텔은 정부로부터 해변을 임대받은 후, 임의로 다른 사람에게 해변을 임대해 관광 관리에 많은 위반이 발생했습니다.

정부는 4~5성급 호텔이 나트랑 해변을 임대해관광객을 위한 우산과 의자를 설치하는 것을 허용했습니다. - 사진: NGUYEN HOANG

투오이 트레 온라인(Tuoi Tre Online)에 따르면, 나트랑 해변의 여러 구역에는 관광 사업을 위해 일부 사람들이 파라솔과 의자를 설치했다고 합니다. 이들은 해당 지역의 4~5성급 호텔에서 이러한 구역을 임대하고 있다는 점도 언급할 만합니다.

해변 호텔을 연간 3억~3억 5천만 VND에 임대할 수 있나요?

외국인 관광객들은 나트랑 해변에서 해변 의자 서비스를 이용하는 것을 좋아합니다 - 사진: NGUYEN HOANG

나트랑의 해변 지역을 따라, 쩐푸 거리부터 팜반동 거리 끝까지, 해변에 우산과 의자를 파는 수십 개의 상점이 있습니다.

기록에 따르면 각 지점에는 리클라이닝 의자가 20~30개씩 있습니다. 대여료는 의자당 5만 동에서 10만 동 사이입니다.

우리는 해변에 우산과 의자를 놓을 장소를 찾는 사람인 척하며 팜반동 거리의 해변에 있는 한 남자에게 다가갔습니다.

이 사람은 해변 의자 10개 이상을 관리합니다. 관광객이 올 때마다 1인당 5만 동에 의자를 제공하고, 시간 제한 없이 이용할 수 있으며, 수건도 무료로 제공합니다.

그에게 어떻게 이 해변을 빌렸냐고 물었더니, 그는 MT라는 5성급 호텔에서 빌렸다고 했습니다.

"그들이 먼저 다른 사람에게 공간을 임대하고 나면 제 차례가 됩니다. 저는 호텔 측이 아니라 세 번째나 네 번째 사람입니다. 10년 동안 일했지만 아직 공간을 임대하지 못했습니다." - 이 사람이 말했습니다.

이 남자는 또한 이 해변의 한 장소의 임대료가 연간 약 3억 VND라고 말했습니다.

"마음에 들면 세를 주고, 마음에 들지 않으면 내년에 다른 사람에게 세를 주죠." 그 남자는 한숨을 쉬며 말했다.

계속해서 쩐푸 거리 맞은편 해변 지역으로 갔습니다. 몇 걸음 걷자 C라는 남자가 달려와 의자를 빌릴 수 있냐고 물었습니다.

기자는 해변에 파라솔과 의자를 놓을 장소를 임대하여 사업에 활용하고 싶다고 말했습니다. C 씨는 이제 임대료를 매년 계산해야 한다고 말했습니다. "좋은" 해변은 연간 3억 5천만 동(VND), "나쁜" 해변은 연간 약 3억 동(VND)이 든다고 합니다.

C씨는 R이라는 4성급 호텔로부터 해변에 있는 이곳을 1년에 약 3억 2천만 VND에 임대했다고 말했습니다.

"이 호텔은 해변을 임대합니다. 제가 다시 임대해서 그들에게 돈을 지불하면, 그들은 제 돈을 가지고 국가에 세금을 납부합니다. 호텔 투숙객에게는 요금을 부과하지 않지만, 외부 투숙객에게는 요금을 부과합니다."라고 C 씨는 말했습니다.

C씨는 호텔에 서비스를 제공한다면 의자 6쌍을 주문하고, 그 수에 맞는 우산도 준비한 다음, 외부 손님을 태우기 시작하라고 조언했습니다.

"계산서가 있으면 의자를 넣어두고, 계산서가 없고 손님이 많으면 의자를 꺼내서 뭔가를 찾으세요." - C씨가 조언했다.

C씨는 사업상 호텔에서 해변을 빌렸다고 말했습니다. - 사진: NGUYEN HOANG

나트랑 해변에 있는 집을 임대하는 데 3억 동(VND)이 넘는 금액은 적은 금액이 아닙니다. C 씨에게 언제쯤 손익분기점을 넘을 수 있을지 물었습니다.

C씨는 여름에는 외국인 손님이 많고, 다른 음료도 판매하기 때문에 3개월 안에 원금을 회수할 수 있을 것이라고 답했습니다.

호텔에 해변 임대료를 지불하는 국가 가격: 최고 가격은 약 110만 VND/ m²/년 입니다.

2024년 말 나트랑 해변에서 의자와 우산 판매원이 중국인 관광객 무리에게 20만 동을 요구한 사건 - 영상에서 발췌한 사진

나트랑시 공공서비스 관리위원회 위원장에 따르면, 해변 임대 가격은 각 도로 구간에 따라 결정되며, 해변 임대 가격은 칸호아성 인민위원회의 연간 토지 가격을 기준으로 합니다.

구체적으로, Tran Phu 거리에 면한 해변은 현재 Tran Phu-Phan Chu Trinh 교차로에서 Tran Phu-Hoang Dieu 교차로까지의 구간으로 나뉘며, 연간 임대료는 1,088,640 VND/m²입니다. Tran Phu-Hoang Dieu 교차로에서 Tran Phu-To Hieu 교차로까지의 구간은 연간 임대료는 450,000 VND/m²입니다.

팜반동 거리 맞은편 해변, 쩐푸 다리 북쪽에서 팜반동-마이쑤언트엉 교차로까지의 해변 가격은 연간 450,000 VND/m²입니다.

"처음부터 해변을 따라 각 부지를 나누는 계획이 있었습니다. 그 부지를 임대하려는 호텔은 원하는 대로가 아니라 처음부터 계획된 대로 부지를 임대해야 합니다."라고 나트랑시 공공서비스관리위원회 위원장은 단언했습니다.

지방 규정에 따르면, MT 호텔(5성급)은 현재 212.75m² 규모의 해변 부지를 임대하고 있으며, 임대료는 평방미터당 연 1,088,640동입니다. R 호텔(4성급)은 현재 172.5m² 규모의 해변 부지를 임대하고 있으며, 임대료는 평방미터당 연 1,088,640동입니다.

따라서 나트랑시 공공서비스관리위원회 위원장에 따르면 MT호텔은 매년 254,768,976동을 지불해야 하고, R호텔은 매년 206,596,440동을 지불해야 합니다.

그런데 위에서 언급했듯이 MT호텔 앞 해변에서 만난 사람들은 해변을 1년에 3억동에 임대한다고 했고, R호텔 앞은 1년에 3억2천만동에 임대한다고 했습니다.

2025년 1월에 열린 칸호아성 인민위원회의 2024년 사회 경제 상황에 대한 기자 회견에서, 나트랑시 인민위원회 부위원장인 루 탄 년 씨는 시의 지도자들이 나트랑 해변에 있는 몇몇 대형 해안 호텔을 시에서 임대하여 호텔 투숙객을 위한 우산과 의자를 마련한 후 이를 개인에게 임대하여 수익을 올리는 상황을 발견했다고 말했습니다.

나트랑 해변을 개인 사업 목적으로 임대한다는 정보에 대해 관련 호텔 관계자들은 어떻게 생각할까요? 나트랑 당국은 이 상황을 어떻게 처리할 예정인가요? Tuoi Tre Online은 독자들에게 계속해서 정보를 제공할 예정입니다.

이전에는 2024년 12월 29일 오후 7시경, 약 5명의 관광객(중국 국적)이 Tran Phu 78번지의 해변 지역에 와서 해변에 놓인 3개의 선베드에 앉았습니다.

약 15분 후, 손님들이 떠나려고 할 때, 판 응옥 하이(26세)가 다가와 휴대전화로 구글 번역기를 사용하여 손님들에게 리클라이닝 의자 대여 서비스 비용으로 20만 동을 지불해 달라고 요청했습니다.

이 손님들은 동의하지 않아 떠났습니다. 경찰은 하이 씨를 불러 심문을 했고, 이 해변 지역은 나트랑시 거주자인 쩐 티엔 타오 씨(49세)가 운영하는 것으로 밝혀졌습니다. 그는 튜브, 파라솔, 라운지 의자 등을 대여하는 사업을 하고 있었습니다.

하이는 타오 씨에게 임대 업무를 맡기기 위해 고용되었습니다. 타오 씨는 살링 클럽 나트랑에서 이 해변 지역을 사업 목적으로 임대했다고 말했습니다.

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응우옌 호앙

출처: https://tuoitre.vn/khach-san-nha-trang-tu-y-cho-tu-nhan-thue-bai-bien-20250326151359137.htm