12월 10일 오후, 하노이시 경찰 부국장인 응우옌 탄 퉁(Nguyen Thanh Tung) 소장은 VietNamNet 기자에게 사건을 제기하고 피고인을 기소했으며, 응우옌 득 탄(1992년생, 박닌 시), 팜 응옥 투안(1991년생), 응오 반 즈엉(1994년생), 응우옌 테 쭝(1994년생), 응우옌 테 콴(1994년생)을 동안 지구(하노이)에서 부동산 경매 활동 규정 위반 혐의로 일시 구금했다고 알렸습니다.

앞서 2024년 11월, 투안은 농촌 주거 지역을 개선하고 개발하기 위한 기술 인프라를 구축하는 프로젝트(동라이 마을, 광티엔 사, 삭썬 구)에서 토지 사용권 경매가 진행된다는 사실을 알게 되었고, 경매를 주관한 부서인 탄쑤언 회사(탄쑤언 구)에서 발행한 경매 문서를 즈엉에게 매수하도록 요청했습니다.

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사건의 피의자들. 사진: CACC

원하는 토지의 경매에서 이기기 위해, 투안은 응우옌 티 꾸인 리엔(1981년생, 동안 등록), 응우옌 득 탄, 응우옌 테 중, 응우옌 테 콴, 응오 반 즈엉과 함께 경매에 참여하는 것에 동의하고 논의했습니다.

구체적으로, 투안은 자신이 사전에 계산하고 준비한 각 필지에 대한 참고 가격표를 제공했습니다. 이 계산에 따르면, 해당 필지의 가치는 m²당 2천만 동에서 3천2백만 동 사이이며, 필지당 17억 동에서 39억 동으로 추산됩니다.

실험 대상자들은 이것이 각 토지에 대해 구매할 수 있는 가장 높은 가격이라고 판단했습니다. 따라서 4라운드에서도 최고 입찰자가 뚜안이 스프레드시트에 기록한 가격보다 낮은 경우, 즈엉, 리엔, 탄, 꽌, 중으로 구성된 그룹은 5라운드와 6라운드에 계속 참여하지만 뚜안이 평가한 가격보다 더 많은 금액을 지불하지 않기로 했습니다.

4라운드에서 단이 정한 최고가보다 높은 가격을 제시한 사람이 있을 경우, 해당 입찰자는 5라운드에서 비정상적으로 높은 가격을 제시하지만, 마지막 라운드(6라운드)에서 낙찰을 포기하게 됩니다. 이 경우, 경매는 규정에 따라 6라운드를 완료하지 못했기 때문에 강제로 중단되고 다음 라운드에 재입찰됩니다. 동시에, 해당 입찰자는 보증금을 잃지 않고 원하는 토지를 구매하기 위해 경매에 계속 참여할 기회를 얻습니다.

계획을 실행하기 위해, 신하들은 즈엉과 뚜언에게 돈을 이체했습니다. 뚜언은 총 36억 1,600만 동을 탄쑤언 회사에 이체하여 토지 경매에 필요한 자금을 마련했습니다.

실제로 11월 29일 경매에서 경매 대상자들은 처음에는 감당할 수 있는 가격 순으로 입찰했습니다. 그러나 36/58필지의 경매 가격이 대상자들이 이전에 논의했던 최고가를 초과하는 것을 알게 되자, 5차 경매에서 대상자들은 시작가를 훨씬 초과하는 매우 높은 가격을 제시했습니다.

팜 응옥 투안은 심지어 m²당 300억 달러가 넘는 가격(시작 가격보다 약 12,000배 높음)을 제시했고... 이로 인해 36개의 토지가 경매에 부쳐졌지만 실패로 끝났습니다.

하노이시 경찰청장은 경매에서 특이한 징후가 발견되자 부패, 경제 , 밀수, 환경 범죄 수사국에 관련 부서와 협력하여 법 위반 징후가 있는 주체의 행위를 긴급히 조사, 확인하고 규명하도록 지시했습니다.