2023년 10월 주택담보대출 금리 급락

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2023년 10월 주택담보대출 금리 급락

예금 평균 금리는 지속적으로 급락하여 연 6% 아래로 떨어졌습니다. 대출 금리는 시차가 커서 주택담보대출 금리가 다른 대출 부문보다 더 느리게 하락합니다.

주택담보대출 금리가 급격히 하락해 연 10% 가까이 떨어지는 것은 2023년 10월이 되어서야 가능할 것입니다.

구체적으로, 9월 기준 HSBC은행은 연 11.5%로 시장에서 가장 높은 주택담보대출 금리를 기록했습니다. 그러나 10월에는 연 9.75%의 새로운 금리 체계를 적용하여 연 1.75%의 금리 인하를 단행했습니다.

이자율은 변하지만 다른 조건은 동일하게 유지됩니다. 최대 대출 비율(70%), 최대 대출 기간(25년).

2023년 10월 주택담보대출 금리 이미지 1 이후 하락 — 2023년 10월 기준 주택담보대출 금리가 연 10% 가까이 급락했습니다. 참고 사진

홍릉은행도 주택담보대출 금리를 대폭 인하했습니다. 현재 은행은 연 7.5%의 금리를 적용하고 있으며, 이는 한 달 전보다 연 1%p 하락한 수치입니다.

반면 신한은행은 대출금리 인상 시 '역류하는' 은행 명단에 이름을 올렸습니다. 이에 따라 신한은행은 2023년 9월 기준금리를 연 7.5%에서 연 7.6%로 조정했습니다.

한편, 나머지 대부분의 단지는 상장 일정이 변경되지 않았습니다. 가장 높은 금리는 연 10.99%로, 해사상업주식은행(Maritime Bank)의 금리입니다. 가장 높은 금리를 제공하지만, 해사은행은 상당히 편안한 정책을 가지고 있습니다. 따라서 최대 대출 비율은 90%이며, 최대 대출 기간은 35년입니다.

해양은행 외에도 연 10% 이상의 주택 담보대출 금리를 유지하는 은행이 두 곳 더 있습니다. 티엔퐁상업은행(TPBank)은 연 10.7%, 베트남기술상업은행( Techcombank )은 연 10.5%입니다.

반면, 시중에서 가장 낮은 주택담보대출 금리는 우리은행으로, 연 7.2%로 지난달과 동일한 수준을 유지했습니다. 우리은행의 최대 대출 비율은 80%이며, 최대 대출 기간은 30년입니다.

10월 들어 주택담보대출 금리가 상당히 크게 하락한 것을 볼 수 있습니다. 하지만 이러한 인하 효과는 일부 은행에만 적용되었을 뿐, 시장 전체로 확산되지는 않았습니다.

각 지방마다 혜택이 다릅니다.

올해 중반부터 주택담보대출 금리가 하락하기 시작했습니다. 그리고 각 지방과 시마다 이 정책의 수혜가 다릅니다.

구체적으로, 2023년 9월 29일 기준 전체 경제 의 신용 규모는 약 12,749조 동으로 6.92% 증가했습니다. 부동산 부문과 관련하여, 국가은행은 신용기관에 부동산 프로젝트 투자자와 주택 구매자가 규정된 신용 공여 조건을 충족할 경우 신용을 이용할 수 있는 유리한 조건을 마련하도록 지시하고 요청했습니다. 투자자, 건설 계약자, 주택 구매자, 그리고 건설 자재 및 자재를 제공하는 생산 단위 모두에게 신용을 제공하여 부동산 시장의 자본 순환과 유동성을 높이는 방안을 검토해야 합니다.

동시에 국가은행은 정부 결의안 33호에 따라 사회주택, 근로자주택 개발, 노후 아파트 리모델링 등에 12조동을 투입하는 프로그램을 시행하기 위해 이자율 및 우대기간 등 주요 내용을 안내하는 문서를 긴급히 발행할 것을 관계 기관 에 요청했습니다.

2023년 9월 30일 기준 타이응우옌성의 미상환 대출 잔액은 약 86조 6천억 동으로, 2022년 12월 31일 대비 4.51% 증가했습니다. 일부 부문에서 마이너스 신용 성장률을 기록한 반면, 가공 및 제조 산업은 7.55%, 부동산 사업 활동은 14.45% 증가하는 등 높은 성장률을 보였습니다.

박닌성에서는 2023년 3분기에 해당 지역의 은행 지점과 신용 기관이 고객이 신용 자본에 접근할 수 있도록 지원하기 위해 대출 금리를 인하하고, 행정 절차를 개혁하고, 은행 상품 및 서비스 개발에 4.0 기술을 적용하고, 다양한 우대 대출 패키지를 시행하고, 우선 분야에 대한 신용을 유도하고, 생산 및 사업 대출에 집중하는 등 여러 가지 긍정적인 솔루션을 지속적으로 시행했습니다.

2023년 8월 31일 기준 박닌성의 미상환 신용 잔액은 154조 동(VND)을 넘어섰으며, 이는 2022년 말 대비 5.8% 증가한 수치(전국 평균 증가율 5.56%보다 높음)입니다. 그러나 부동산 신용은 23.79% 감소하며 이러한 추세에 역행했습니다. 이 중 부동산 사업 신용은 약 53%를 차지하며 2.64% 감소했고, 소비 및 자가 사용 목적의 부동산 신용 잔액은 38.59% 급감했습니다.

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