호치민시 하이테크 파크 건설 질서 위반 사건 잇따라 발생

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8월 15일, 호치민시 검사원은 2018년부터 2020년까지 호치민시 하이테크 파크 관리위원회의 법적 규정 준수에 대한 검사 결과 102/TB-TTTP-P5호를 발표했습니다.

검사 결과에 따르면, 호치민시 하이테크 파크 관리위원회는 하이테크 파크 1/2,000 1단계 및 2단계 세부 계획을 현지 조정하기 위한 서류를 작성했는데, 해당 서류에는 유관 당국에서 승인한 일반 계획과 일치하지 않는 내용이 일부 포함되어 있습니다.

부동산 - 호치민시 하이테크 파크 건설 질서 위반 사건 잇따라 발생 — *호치민시 하이테크 파크 관리위원회는 건설 명령, 토지 임대, 재무 관리와 관련하여 많은 미비점과 위반 사항을 가지고 있습니다.*

구체적으로, 녹지와 수면 조정 규모를 지역 조정 서류에 표시할 수 없습니다. 이로 인해 하이테크 파크의 성격과 기능에 부합하는 적합한 조경 공간이 조성되지 않았습니다.

단기간에 투자를 유치하기 위한 지역적 조정이 반복되면서 하이테크 파크의 전반적인 총괄 계획과 구역 지정 계획에 대한 경영진의 통제력이 영향을 받습니다.

하이테크 파크 관리위원회는 계획에 따라 건설 순서를 관리하지 않았고, 여러 프로젝트와 건설 투자자들에게 건설 허가를 면밀하고 신속하게 발급하지 않아 불법 건설 사태가 발생했으며, 해결이 더디다.(자빌 베트남 공장, 비엣젯 항공 기술 센터, 디엔꽝 하이테크 회사, 사이공 산업 주식회사)

호치민시 하이테크 파크 관리위원회는 관할 국가 기관에서 승인한 건설 계획에 맞지 않는 토지를 임대하여 검사 당시에도 여전히 진행 중이던 7개 프로젝트를 진행했습니다.

해당 프로젝트에는 다음이 포함됩니다: 호치민 시에 있는 베트남 석유 연구소의 실험 분석 센터 및 사무실 프로젝트; 밀레니엄 파크 건설 투자 프로젝트; 조명 장비, 초고휘도 LED 칩 및 첨단 전자 장비의 연구 및 생산 프로젝트; 하이남 모니터링 및 제어 시스템 프로젝트; 스마트 홈 및 민간 전기를 위한 전기 장비를 생산하는 공장 프로젝트; 하이테크 파크에 슈퍼마켓, 레스토랑, 유치원 건설 투자 프로젝트 및 하이테크 파크에 청정 에너지 버스 노선 프로젝트.

또한 감사관은 전체 임대기간에 대한 일시불 지불 방식으로 토지 임대 계약을 체결한 것은 적법한 주체가 아니며 법적 규정에 부합하지 않는다고 판단했습니다.

재정 및 비용의 관리 및 사용에 있어, 관리 위원회는 29,1570억 VND를 징수하고, 보안 및 주문 수수료에 17,2640억 VND를 지출했습니다. 프로젝트 관리 위원회가 다음과 같은 비율을 공제하도록 허용했습니다. 인프라 및 공공 시설의 유지 보수 수수료의 10%인 14,6190억 VND, 폐수 처리 활동의 총 정기 비용의 5%인 1,1790억 VND는 프로젝트 관리 위원회의 관리 비용으로 공제되었지만, 호치민시 인민위원회에 승인을 위해 즉시 보고하지 않아 징수 및 지출에 대한 법적 근거가 보장되지 않았습니다.

하이테크파크 관리위원회는 아직 계약 체결 시 제재 조치를 엄격히 시행하지 않아 투자자들은 여전히 부실채권을 안고 있으며, 41조 6,640억 동(기반시설 공사 유지비, 공공 서비스비 32조 6,170억 동, 보증금 9조 470억 동 포함)의 금액을 지불하지 않았습니다. 또한 정기적인 검사를 하지 않아 2020년 폐수처리장 예비비 지급에 대한 적기 적발이 이루어지지 않아 프로젝트 관리위원회의 금액이 2조 2,930억 동에 달했습니다.

호치민시의 수석 검사관은 지적된 위반 사항에 대해 호치민시 인민위원회 위원장 판 반 마이가 처리하도록 제안하고 기본적으로 합의하고 지시했습니다.

행정 처리와 관련하여 SHTP 관리 위원회 위원장은 책임을 검토하고 권한에 따라 처리하며, 앞서 언급한 단점, 결함 및 위반 사항이 있는 집단 및 개인에 대해 규정에 따라 분산시키는 역할을 맡습니다.

경제적 처리와 관련하여, SHTP 관리 위원회는 토지 임대료를 긴급히 징수하고, 수수료를 회수하고, 토지 임대 및 토지 사용에 대한 위반 사항을 바로잡는 임무를 맡았습니다.

시 인민위원회는 자연자원환경부 국장을 임명하여 서류를 접수하고, 기획투자부, 재무부와 협력하여 SHTP 관리위원회가 토지사용권을 경매하지 않고 임대한 토지를 사용하지만 투자 인센티브를 받지 않는 28개 투자 프로젝트를 검사하고 명확히 하도록 했습니다. 총 면적은 140만 제곱미터가 넘습니다.

시감찰원은 국가에 손해를 끼치는 범죄행위의 징후가 있다고 인정될 때에는 법률이 정하는 바에 따라 수사기관에 사건을 이관하여 처리한다.

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