법률 개정으로 중꾜성 41개 프로젝트 중단, 투자자들이 자발적으로 프로젝트 중단해야

광응아이성에서 가장 큰 투자와 예산 수입을 유치하는 곳, 중꾜 경제 특구 - 사진: TRAN MAI

2020년 이전에 투자 정책을 승인받았던 중꿧 경제특구 내 41개 프로젝트가 법 개정으로 중단되었습니다. 현재 중꿧 경제특구 및 꽝응아이 산업단지 관리위원회(중꿧 위원회)는 투자자들에게 프로젝트 자발적 중단을 독려해야 합니다.

이러한 모든 프로젝트는 무역 및 서비스 분야에 예산 외 투자 자본을 투자했습니다.

Dung Quat의 41개 프로젝트가 올바른 수준에서 부적절한 수준까지

중꾜 위원회에 따르면, 이 프로젝트들은 2020년 이전에 투자 정책 결정을 받았지만, 지금까지 국가는 아직 토지를 할당하거나 임대하지 않았습니다.

투자 정책 결정 승인 당시, 관할 당국이 부당하게 결정을 내린 것은 아닙니다. 정부 령 30/2015/ND-CP 및 꽝응아이성 인민위원회 결정 96/QD-UBND에 따라, 중꿧 경제구역(사회경제적 여건이 특히 어려운 지역)의 상업 및 서비스 프로젝트는 상업적 가치가 높은 토지를 사용하는 투자 프로젝트 목록에 포함되지 않으므로, 투자자 선정을 위해 입찰을 통해 선정해야 합니다.

또한, 2013년 토지법에 따르면 투자유치지역 또는 투자유치구역에서 생산 및 사업 목적으로 토지를 사용하는 사업(상업용 주택 사업 제외)은 토지사용권을 경매하지 않습니다. 국가가 토지를 할당하거나 임대하는 경우, 토지사용료와 토지임대료는 면제됩니다.

"2013년 토지법에 따라 중꿧 경제특구의 41개 상업 서비스 프로젝트는 토지 할당이나 토지 사용권 경매를 통한 토지 임대 대상이 아닙니다. 중꿧 경제특구는 우선 투자 지역이기 때문입니다."라고 중꿧 경제특구 및 광응아이 산업단지 관리위원회의 리더가 말했습니다.

무역 및 서비스 부문 투자자 41명이 법률 변경으로 인해 발이 묶인 중콰트 경제특구의 한 구석 - 사진: TRAN MAI

투자자들이 자발적으로 프로젝트를 종료하도록 장려합니다.

위에 언급된 41개 프로젝트에 대한 투자 정책에 대한 결정이 잘못된 것은 아니지만, 2020년 이후 법이 변경되어 법적 규정을 준수하도록 조정해야 합니다.

구체적으로, 2020년부터 입찰법과 토지법이 개정 및 보완되었습니다. 2020년 이전에 투자 정책 결정을 받았지만 아직 토지 배정이나 임대가 이루어지지 않은 무역 및 서비스 분야 프로젝트는 더 이상 사업의 지속적 시행에 적합하지 않으며, 투자자를 선정하기 위해 입찰 및 경매를 실시해야 합니다.

법률이 변경되면 중꾜 위원회는 투자자들에게 명확하게 통지해야 합니다. 동시에, 투자자들이 규정에 따라 프로젝트를 직접 종료할 수 있는 절차를 안내하는 문서도 제공해야 합니다.

상업 및 서비스 프로젝트는 이전처럼 더 이상 인센티브를 받지 못하고 대신 투자자를 선정하기 위해 입찰 및 경매를 해야 합니다. - 사진: TRAN MAI

지금까지 11/41 프로젝트는 투자자들에 의해 자발적으로 종료되었습니다.

투자자들이 자발적으로 중단한 11개 프로젝트의 처리와 관련하여, 중꿧 위원회는 투자자들과 협력하여 타당하고 합리적인 비용을 산정했습니다. 이후, 관련 당국에 검토를 요청하고 처리 정책을 수립할 예정입니다.

동시에 투자자들이 투자 정책을 승인하고 경매 및 입찰에 참여(계속 투자할 필요가 있는 경우)하기 위한 관련 절차를 완료하도록 안내하여 규정에 따라 투자자를 선정합니다.

나머지 30개 프로젝트에 대해서는 여러 차례의 실무 회의를 거친 후, 중꿧 위원회는 투자법 제48조 1항의 규정에 따라 투자자들이 자발적으로 프로젝트를 종료하도록 안내하고 동원하기 위한 문서를 계속 발행하고 있습니다.

출처: https://tuoitre.vn/luat-thay-doi-41-du-an-o-dung-quat-bi-vuong-phai-van-dong-nha-dau-tu-tu-nguyen-cham-dut-du-an-2024071417131075.htm