부동산 유언장 작성 시 주의사항

동나이 에 ^1,000m² 규모의 정원이 있고 호치민시에 집이 있는데, 두 자녀에게 균등하게 나눠주는 유언장을 작성하고 싶습니다. 이제 나이가 들어서 거동이 불편한데, 유언장은 어디에서 공증받을 수 있나요?

공증이 없는 경우, 유언장 인증을 받을 수 있나요? 어떻게 인증하나요?

Tran Ngoc 독자가 Thanh Nien 에게 물었습니다.

컨설턴트

공증인 Quach Chi Duc(Tran Thanh Hai 공증사무소, 호치민시)은 공증법 제42조에 다음과 같이 규정되어 있다고 조언합니다.

공증업무기관의 공증인은 공증업무기관의 본점이 있는 도 또는 중앙직할시 내에서만 부동산에 관한 계약 및 거래에 대하여 공증을 할 수 있습니다. 다만, 유언장 공증, 부동산 상속 거부 서류 공증, 부동산 권리행사에 관한 위임 서류 공증은 예외입니다.

따라서 베트남의 공증 기관에 연락하여 위 두 재산에 대한 유언장을 공증할 수 있습니다.

유언자는 공증인이나 지방 인민위원회에 가서 인증을 받을 수 있습니다.

공증 외에도 유언자는 유언장의 공증을 해당 지방자치단체의 인민위원회에서 할 수 있습니다.

정부 령 23/2015 제5조에 따르면, 위 주택 및 정원 토지에 대한 유언을 인증하기 위해 사단, 구 또는 읍의 인민위원회에 갈 수 있습니다.

또한 시행령 제23조 제36항에 따라 유언장 인증을 신청할 때는 유언초안(있는 경우), 유언자의 유효한 신분증 또는 여권 사본, 소유권 증명서 사본, 사용권 증명서 사본 또는 법률이 정하는 대체 서류 사본을 포함한 일련의 인증을 요청하는 서류를 제출해야 합니다. 이러한 서류의 사본은 원본과 대조하여 제시합니다.

인증을 수행하는 사람은 유언장 인증을 요청하는 파일의 서류를 확인합니다. 파일이 완전하고 인증 시점에 유언자가 자발적이고, 의식이 명료하며, 자신의 행동을 통제하고 있다면 인증이 수행됩니다.

유언장을 작성할 때는 유언 인증 담당자 앞에서 서명해야 합니다. 서명할 수 없는 경우에는 지문을 찍어야 하며, 읽거나 듣거나 서명하거나 지문을 찍을 수 없는 경우에는 두 명의 증인이 있어야 합니다. 증인은 완전한 민사상 행위능력을 가져야 하며, 관련된 권리, 이해관계 또는 의무가 없어야 합니다.

인증을 실시하는 사람은 규정된 양식에 따라 증언을 기록합니다. 서명하고, 자신의 성명을 명확하게 밝히고, 인증을 실시하는 기관의 인장을 찍고, 이를 인증부에 기록합니다.

소스 링크: https://thanhnien.vn/luu-y-khi-lap-di-chuc-doi-voi-nha-dat-185230615171818753.htm