마리나 센트럴 타워는 중심부에 위치하여 세입자를 유치합니다.

마리나 센트럴 타워는 호치민 시의 새로운 사무실 빌딩이자 상업 센터로, 특별한 장점 덕분에 많은 세입자들에게 가장 선호되는 빌딩이 되고 있습니다.

고급 소매점 회복과 사무실 "녹색화"에 대한 수요 증가

2024년 첫 9개월 동안 베트남의 고급관광 및 소매 산업은 1,270만 명 이상의 해외 관광객을 유치하며 전년 대비 43% 증가하며 강력한 회복세를 보였습니다. 이로 인해 특히 도심 지역의 고급 소매 공간에 대한 수요가 증가했습니다. 또한, 중산층의 증가는 매력적인 쇼핑과 엔터테인먼트 경험을 제공하는 현대적인 쇼핑몰로의 전환에도 기여했습니다.

그러나 특히 호찌민시와 하노이 의 주요 입지를 중심으로 소매 공간 공급이 점차 부족해지고 있어 브랜드 간 경쟁이 치열해지고 있으며, 이로 인해 임대료 부담이 커지고 있습니다. 비용 최적화와 인프라 활용을 위해 많은 브랜드가 타운하우스에서 안정적인 고객 흐름, 통합 쇼핑, 엔터테인먼트, 전문 운영 공간을 갖춘 상업 센터로 이전하는 경향이 있습니다.

사무실 임대 측면에서, LEED 및 BCA Greenmark와 같은 친환경 인증 건물로의 전환 필요성은 지속가능성 요건과 ESG 약속을 충족하기 위해 많은 기업의 최우선 과제가 되고 있습니다. 세빌스 전문가들은 효과적인 업무 환경을 조성하고 고객에게 긍정적인 브랜드 이미지를 구축하기 위해 많은 기업이 친환경 인증 A등급 사무실을 선택하는 것이 우선순위이자 필수 요건이라고 말했습니다.

"중심 지역의 토지 기금이 더 이상 사용 불가능해지면 친환경 인증을 받고 대중교통 중심(TOD)인 고급 사무실 프로젝트가 임차인들에게 긍정적인 영향을 미칠 것입니다." Avison Young Vietnam의 사무 서비스 부문 이사인 Nhung Vu 씨가 강조했습니다.

상업의 상징 마리나 센트럴 타워의 희귀한 위치

이러한 맥락에서 46층의 A급 오피스 공간, 5층의 국제적 상업 센터, 4층의 고급 루프탑을 갖춘 55층 규모의 마리나 센트럴 타워는 호치민시의 새로운 상징으로 여겨지며 많은 브랜드와 기업이 관심을 갖는 이름이 되고 있습니다. 톤득탕과 응우옌후칸 교차로, 바손 다리 옆의 최적의 입지를 갖춘 이 타워는 A급 오피스 공간과 리테일 공간이 부족한 1군의 중심 지역에 위치하고 있습니다.

특히 주목할 만한 점은 바손 지하철역과 바로 연결되는 타워 지하 2층입니다. 캠퍼스 바로 앞에는 올해 말 개통 예정인 벤탄-수오이띠엔 지하철 노선의 출입구가 두 개 있습니다. 마리나 센트럴 타워는 TOD 모델에 따라 이러한 드문 입지 덕분에 교통 이점을 누릴 수 있으며, 기업, 소매업체, F&B 브랜드가 직장인부터 지역 주민까지 매일 수천 명의 고객에게 다가갈 수 있는 좋은 기회를 제공합니다.

사이공 강에서 불과 250m 떨어진 새로운 강변 광장에 위치한 마리나 센트럴 타워는 사이공 강, 바손 다리, 중심 지역의 탁 트인 전망을 감상할 수 있는 럭셔리 쇼핑 공간과 낭만적인 요리 경험을 제공하며, 브랜드가 입지를 확립하고 고객에게 독특한 경험을 제공하기에 이상적입니다.

Marina Central Tower에서 세계적인 쇼핑과 사무실 공간을 경험하세요

마리나 센트럴 타워는 세계 최대 규모의 메리어트 & JW 메리어트 브랜드 부동산 단지인 그랜드 마리나 사이공의 10헥타르 규모 마스터플랜에서 중요한 상업 시설이기도 합니다. 이는 브랜드들이 고소득층이면서 최고의 생활 경험과 서비스를 요구하는 메리어트 및 JW 메리어트 브랜드 아파트의 엘리트 커뮤니티에 접근할 수 있는 특별한 기회를 제공합니다.

5개 층의 상업 시설을 갖춘 마리나 센트럴 타워는 5개의 혁신적인 리테일 공간 콘셉트로 설계되었으며, 고급 브랜드, 고급 레스토랑, F&B 브랜드가 전통적인 쇼핑보다 경험을 우선시하는 현대 고객의 요구를 충족할 수 있는 완벽한 환경을 제공합니다.

마리나 센트럴 타워는 유리한 입지를 자랑할 뿐만 아니라, LEED 골드 인증 획득을 목표로 지속 가능한 개발을 위해 노력하고 있습니다. 건물이 친환경적일 뿐만 아니라 입주자들에게 높은 운영 효율성을 제공할 수 있도록 보장합니다. 절수형 위생 시스템, 식물 관수용 폐수 처리 시스템 등 최첨단 시스템을 갖추고 있습니다. 이러한 요소들은 운영 비용 절감은 물론, 기업을 위한 친환경적이고 지속 가능한 브랜드 이미지를 구축하는 데에도 도움이 됩니다. 기업들은 업무 효율성과 사회적 책임을 모두 충족하는 친환경 업무 공간에 더 많은 비용을 기꺼이 지불합니다.

최고의 입지 , 완벽한 교통 연결성, 현대적인 편의 시설과 지속 가능한 개발에 대한 헌신이 결합된 Marina Central Tower는 브랜드와 기업에 장기적인 경쟁 우위를 가져다 줄 것이며, Savills Vietnam의 평가에 따르면 "소매 및 사무실 공간의 미래를 형성하는 데 중요한 역할을 할 것"이며, 호치민시의 경제 발전에 크게 기여하여 이 도시가 이 지역의 선도적인 경제 및 상업 중심지로서의 지위를 유지하는 데 도움이 될 것입니다.
마리나 센트럴 타워는 2025년 개장 예정이며, 현재 유리 외관을 포함하여 100% 완공되었습니다. 이 건물은 올해 7월부터 사무실과 소매 공간 임대를 시작했습니다.
https://masterisehomes.com/marina-central-tower/에서 공간 임대에 대해 자세히 알아보세요.
@Druce - 주요 컨설턴트에게 문의하세요:
핫라인: 0931 220 866
이메일: marinacentral@druce.com.

출처: https://nld.com.vn/marina-central-tower-thu-hut-khach-thue-nho-vi-tri-trung-tam-196241101093640527.htm