칸호아의 많은 '관광 아파트' 프로젝트 소유주들은 세금을 신고하고 내지 않습니다.

칸호아에서 "주거 단위를 형성하지 않는 주거용 토지"와 관련된 또 다른 결과는 해당 토지에 빌라와 관광용 아파트를 소유한 일련의 프로젝트 소유주가 관리 및 세금 징수를 위해 신고하기를 거부한다는 것입니다.

Muong Thanh Vien Trieu 호텔 및 아파트 단지에는 수년간 거주 또는 사업 목적으로 고객에게 판매된 수천 개의 관광 아파트가 있지만 프로젝트 소유자는 관리 및 세금 징수를 위한 정보를 제공하지 않았습니다. - 사진: PHAN SONG NGAN

중앙검사위원회는 칸호아성이 프로젝트 소유주가 빌라와 관광아파트를 건설하여 판매할 수 있도록 불법적으로 토지를 할당하거나, 토지를 임대하거나, 토지 용도를 "주거 단위를 형성하지 않고 주거용 토지"로 변경했다는 결론을 내리고 2019년 8월부터 위반 사항을 시정해야 했습니다.

그러나 5년이 넘도록 이 문제는 완전히 해결되지 않았으며, 많은 프로젝트 소유자는 세무 신고 및 납부 규정을 준수하지 않습니다.

사업 관광 아파트를 소유한 프로젝트 소유자가 정보를 제공하지 않습니다.

2012년부터 기업들은 "주거 단위를 형성하지 않는 주거용 토지"를 이용하여 사업을 수행하기 위해 토지를 할당받거나 임대받아 왔습니다. 많은 사업들이 합법적으로 할당받은 토지와 임대받은 토지에서 토지법에 위배되는 토지 유형으로 용도가 변경되었으며, 이는 2014년부터 2016년까지 광범위하게 발생했습니다.

따라서 칸호아성에서는 "주거 단위를 형성하지 않는 주거용 토지"에 건설 허가를 받은 프로젝트에 관광용 빌라와 관광용 아파트가 10년 이상 또는 거의 10년 동안 수만 채가 있습니다.

많은 프로젝트 소유주들이 수년간 관광 빌라와 관광 아파트를 사업화하거나 매각하여 고객들로부터 수익을 거두어 왔습니다. 그러나 2024년 11월 29일 카인호아성 세무국의 보고서에 따르면, 관광 아파트와 빌라 사업을 운영하는 프로젝트는 22개에 불과합니다.

또한, 많은 프로젝트 소유주들이 "세무 당국에 정보를 제공하는 데 협조하지 않았습니다." 일부 투자자들은 관광 아파트와 관광 빌라 소유주에 대한 불완전한 정보를 제공했습니다.

그 중에는 법률 위반으로 인해 대중의 주목을 받은 프로젝트가 있는데, 이 사례와 관련된 것으로는 Oceanus 고급 호텔 및 아파트 프로젝트(Vien Trieu Nha Trang Investment Joint Stock Company 소속), 수천 개의 아파트가 있는 Muong Thanh Khanh Hoa 호텔 프로젝트(Dien Bien Construction Private Enterprise No. 1 소속) 등이 있습니다. 이 프로젝트 소유주는 수년간 거주 또는 사업 목적으로 고객에게 판매했지만 세무 당국에 세금을 징수하기 위한 정보를 제공하지 않았습니다.

관광아파트 사업의 세금 징수 관리의 어려움과 문제점

칸호아성 세무국에 따르면, 위 프로젝트에서 세금 징수 관리에 어려움과 문제점이 발생하는 것은 관광아파트와 관광빌라의 사업 활동이 다양하고 사업 형태가 다양하기 때문이라고 합니다.

이들은 관광아파트 소유주로서 사업협력계약을 체결하고 숙박을 위해 임대하거나, 아파트 소유주로서 스스로 사업을 하지만 사업등록, 신고, 세금납부를 하지 않는 자들이다.

반면, 해당 사업에 참여하는 관광 아파트 소유주는 대부분 해당 지역에 거주하지 않는 개인입니다. 따라서 법률에 따른 세무 등록, 신고 및 납세 의무 이행을 요청하기 위한 정보 접근 및 파악이 매우 어렵습니다.

관광 아파트를 임대하는 고객(대부분 개인)의 경우, "현금으로 지불하거나 개인 계좌로 이체하며 송장이 필요하지 않은 경우, 아파트 소유주는 세금을 신고하거나 납부하지 않습니다." 많은 사업주들이 세무 당국에 정보를 제공하지 않거나 "비협조적으로" 정보를 제공합니다.

따라서, 칸호아성 인민위원회는 성 세무국의 권고 및 제안에 따라 성 경찰과 각 구, 시, 군 인민위원회에 성 세무국이 세무 부문과 협력하여 성 내에서 관광 아파트와 관광 빌라 사업을 운영하는 기업의 세금을 할당된 기능 및 권한에 따라 모니터링하고 관리하도록 제안한 내용을 검토하도록 지시하고 요청하는 문서를 발표했습니다.

사실, 지금까지 당국은 칸호아의 많은 "주거 단위를 형성하지 않는 주거용 토지 프로젝트"에서 일련의 관광 빌라와 관광 아파트 프로젝트에 대한 세금을 관리하고 징수하지 못했습니다.

이는 지난 5년 동안 칸호아의 많은 프로젝트에서 나타난 새로운 결과입니다. 중앙 기관에서 검사하여 위반 사항을 발견했으며, 이를 처리하고 결과를 시정해야 한다는 결론을 내렸습니다.

출처: https://tuoitre.vn/nhieu-chu-du-an-can-ho-du-lich-o-khanh-hoa-khong-khai-nop-thue-2024122621342439.htm