국회는 호치민시와 다낭시의 프로젝트와 토지에 대한 법적 장애물을 제거하기 위한 결의안을 통과시켰습니다.

(NLDO) - 국회는 호치민시, 다낭, 카인호아의 프로젝트와 토지에 대한 법적 장애물을 제거하기 위한 결의안을 발표했습니다.

국회는 호찌민시, 다낭 시, 카인호아성의 검사, 심사 및 판결 결과에서 프로젝트 및 토지 관련 어려움과 장애를 제거하기 위한 구체적인 메커니즘 및 정책에 관한 결의안 제170/2024/QH15호를 발표하고 공표했습니다. 이 결의안은 2025년 4월 1일부터 발효됩니다.

호치민시, 다낭시, 카인호 아성에서 프로젝트 및 토지에 대한 검사, 심사 및 판결 결정 시 어려움과 장애물을 제거하기 위한 구체적인 메커니즘 및 정책을 규정하는 결의안(설명 사진)

제170호 결의안은 이 결의안과 함께 발행된 부록에서 결정된 호치민시, 다낭시, 카인호아성의 검사, 심사 및 판결 결론에서 프로젝트 및 토지에 대한 어려움과 장애물을 제거하기 위한 구체적인 메커니즘과 정책을 규정하고 있으며, 토지 사용권 증명서, 토지 사용권 증명서, 주택 소유권 및 토지에 부착된 기타 자산을 부여할 때 토지 사용 기간을 위반한 사례 1,313건을 규정하고 있습니다.

• 호치민시는 여전히 86개의 부동산 프로젝트를 재고로 보유하고 있으며 "구제"가 필요합니다.

이행 원칙은 베트남이 회원국이자 서명국인 국제 조약 및 국제 협정에 따라 이 결의안 및 관련 법률 조항에 따라 적절한 권한, 질서 및 처리 절차를 보장하는 것입니다.

호치민시에서, 이 결의안은 정부 감사원의 2021년 5월 13일자 757/KL-TTCP 감사 결과에서 벤반돈 39-39B번지(4군) 프로젝트에 대한 토지 사용 지속, 토지 가격 결정, 토지 사용료 계산 및 토지 임대료 처리를 허용합니다. 투자자들은 위반 및 실수를 저지른 개인과 단체에 대한 행정 및 형사 처분, 경제적 위법 행위의 결과 극복, 그리고 법적 효력이 있는 판결에 따라 위법 행위로 인한 물질적 이익의 회복 이후에도 프로젝트 시행을 위해 토지를 계속 사용할 수 있습니다.

호치민시 프로젝트의 토지 가격, 토지 사용료 및 토지 임대료 처리는 정부 감사원의 2020년 12월 9일자 검사 보고서 제332/BC-TTCP에 명시되어 있습니다. 검사 보고서 제332/2020에 명시된 1,330세대 아파트 프로젝트의 토지 사용료 산정을 위한 토지 가격 결정 시점은 다음과 같습니다. 투자자가 국가 기관에 임시로 납부한 토지 사용료에 해당하는 토지 면적의 경우, 토지 가격 결정 시점은 투자자와의 계약 종료 시점(2018년 3월 30일)입니다.

토지이용료를 납부하지 않은 토지면적에 대한 토지가격 결정시점은 관할 국가기관이 토지배정결정을 내리는 시점(2020년 12월 11일)입니다.

빈칸구 30.2헥타르 토지와 남락찌엑구 30.1헥타르 토지에 대한 토지 사용료를 산정하기 위한 토지 가격 결정의 구체적인 시기는 검사 결과 보고서 332/BC-TTCP에서 다음과 같이 정해졌습니다.

투자자가 2008년까지 빈칸구 30.2ha 토지에 투자한 금액에 해당하는 교환 토지 면적(보상, 지원 및 건설 투자 비용은 감사 및 평가를 거쳤음)에 대해 토지 가격을 결정하는 시점은 빈칸구 30.2ha 토지에 대한 토지 회수 및 보상이 완료된 시점(2008년 11월 20일)입니다.

토지 사용료가 지불되지 않은 토지 면적의 경우, 토지 가격을 결정하는 시점은 해당 국가 기관이 Nam Rach Chiec 토지 30.1ha에 대한 토지 배정 결정을 내리는 시점(2017년 4월 18일)입니다.

국회는 정부에 본 결의안의 이행을 구체화하고 추진할 권한을 부여합니다. 동시에 정부는 국회에 제출된 기록, 문서, 자료 및 정보, 그리고 본 결의안의 사업 목록이 관계 당국이 확정한 내용과 비교하여 정확성, 완전성, 그리고 진실성을 유지하도록 전적인 책임을 집니다.

결의안의 이행을 지도, 검사, 검토하여 분쟁, 불만, 소송이 발생하지 않도록 하고, 위반 사항을 합법화하지 않으며, 새로운 위반 사항이 발생하지 않도록 하고, 정책적 착취, 집단적 이익, 손실 및 낭비가 발생하지 않도록 합니다.

최고인민법원, 최고인민검찰원, 국가감사원은 각자의 임무와 권한의 범위 내에서 이 결의안의 시행을 조직하는 데 협조해야 한다.

출처: https://nld.com.vn/quoc-hoi-ra-nghi-quyet-go-vuong-phap-ly-cho-cac-du-an-dat-dai-tai-tp-hcm-da-nang-196250220162006703.htm