곧 토지가격에 관한 새로운 법령을 완성하고 발표할 것입니다.

5월 24일 오후, 쩐 홍 하 부총리는 토지 가격 규제 법령 초안에 대한 보고를 듣고 의견을 제시하기 위해 전국 온라인 회의를 주재했습니다.

Phó Thủ tướng Trần Hồng Hà yêu cầu Nghị định quy định về giá đất cần thể chế hoá các quy định đã được thực tiễn chứng minh là đúng, thực hiện ổn định, và những chính sách mới, đột phá trong Luật Đất đai năm 2024 - Ảnh: VGP/Minh Khôi — 쩐 홍 하 부총리는 토지가격 규제령이 실제로 옳다는 것이 입증되고 안정적으로 시행된 규정을 제도화하고 2024년 토지법에 새롭고 획기적인 정책을 포함해야 한다고 요청했습니다. - 사진: VGP/Minh Khoi

천연자원환경부 보고서에 따르면, 완성된 초안령은 토지 평가 방법을 규정하는 6장 41조로 구성되며, 토지 가격표의 작성, 조정, 개정 및 보완, 토지 평가 컨설팅 업무 수행을 위한 조건, 과도기적 상황에서의 토지 평가 방법 적용 등이 포함됩니다.

비교방법과 관련하여, 기초기관은 아직 수확기에 이르지 않은 다년생 나무인 토지에 부착된 자산의 가치를 결정하는 규정을 수용하여 삭제했으며, 토지 구획 가격 조정 원칙을 적용 시 더 명확하게 검토하고 조정했습니다.

잉여법의 경우, 기초 기관은 평가 대상 토지 구획 및 토지 면적에 대한 정보 수집을 추가했습니다. 이 방법을 적용할 때 조사해야 할 정보입니다.

대표단은 토지 구획과 토지 면적의 총 개발 비용 견적에 비용을 추가하는 것에 대한 논의, 총 개발 비용과 총 수익을 분리하기 위한 설계 계획 제안, 총 개발 비용에 예비 비용을 포함시키는 것에 대한 규정 등에 집중했습니다.

이에 따라 천연자원환경부는 다음과 같은 유형의 비용을 수용하고 추가합니다. 건설 변형 모니터링, 부지 정리, 보상, 지원 및 재정착의 범위를 벗어난 건설 공사의 철거, 마케팅, 총 투자 검증, 건설 보험, 해상 침범 프로젝트 또는 해상 침범 항목에 대한 해상 침범, 동시에 프로젝트의 성격, 규모 및 현지의 실제 상황에 적합한 방향으로 사업 비용 계산을 수정합니다.

Nghị định quy định về giá đất được kỳ vọng sẽ tháo gỡ triệt để các điểm nghẽn pháp lý, bảo đảm hài hòa lợi ích giữa Nhà nước, người dân và doanh nghiệp trong sử dụng đất - Ảnh: VGP/Minh Khôi — 토지 가격을 규제하는 법령은 법적 병목 현상을 철저히 제거하고 토지 이용에 있어 국가, 국민 및 기업 간의 이해관계의 조화를 보장할 것으로 기대됩니다. - 사진: VGP/Minh Khoi

천연자원환경부 차관 레 민 응안은 또한 여러 해에 걸친 프로젝트 기간 동안 적용된 예비비, 인플레이션 예비비, 총 개발 비용에 사업 비용을 포함하지 않는 근거, 사업 비용, 대출 이자 비용, 투자자 수익을 계산하는 방법, 2007년 8월 27일부터 2014년 7월 1일 이전까지 토지를 인도한 경우 토지 가격표에 따라 토지 사용료를 계산할 때 2015년 토지 가격 조정 계수를 적용하는 근거를 보고하고 설명했습니다.

천연자원환경부는 토지가격표 규정에 관하여 토지가격에 영향을 미치는 요소가 누락된 경우 규정을 추가하고, 토지가격표에 아직 명시되지 않은 지역의 토지가격을 결정하는 기준을 마련하고, 토지가격표 작성 절차를 조정하고, 토지가격표 초안에 대한 의견을 수렴하는 기관·단체를 보완·명확화하고, 토지가격 결정 컨설팅을 하는 자의 조건을 검토·완성하여 행정절차를 간소화하는 방향으로 추진하고 있습니다.

천연자원환경부 장관 당 꾸옥 칸은 모든 의견과 제안을 충분히 수용하여, 이 법령이 발표되면 실질적인 문제와 요구 사항을 해결하고, 구체적이며, 시행하기 쉽고, 위반을 피할 수 있도록 하겠다고 밝혔습니다.

Phó Thủ tướng Trần Hồng Hà cho rằng, việc áp dụng chính sách, phương pháp định giá đất, bảo đảm rõ ràng, đơn giản, mạch lạc để bảo vệ người làm công tác định giá - Ảnh: VGP/Minh Khôi — Tran Hong Ha 부총리는 토지 평가 정책 및 방법의 적용은 평가 작업을 수행하는 사람들을 보호하기 위해 명확하고 간단하며 일관되어야 한다고 말했습니다. - 사진: VGP/Minh Khoi

회의를 마무리하며, 쩐 홍 하 부총리는 다음과 같은 구체적인 내용에 대한 의견을 밝혔습니다. 토지 가치 평가 컨설팅 기관 선정 입찰, 토지 가치 평가 방법 적용 및 2024년 토지법이 발효되기 전에 토지를 인도하는 경우 토지 사용료와 토지 임대료에 대해 아직 계산되지 않은 기간에 대해 토지 사용자가 추가로 지불해야 하는 금액, 운영 조건 규정 및 토지 가치 평가를 실시하는 기관과 개인에 대한 데이터베이스 구축...

부총리는 천연자원환경부에 개발 과정 전반에 걸쳐 의견과 기여를 진지하게 수용하고, 조례 초안을 신속히 완성하며, 2024년 토지법에 새롭고 획기적인 정책과 지침을 신속히 시행할 것을 요청했습니다.

정부 전자신문에 따르면

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