사회주택 사업 추진 가속화

사회주택을 개발하는 것은 사람들이 정착의 꿈을 이루는 데 도움이 될 뿐만 아니라, 사회 보장을 보장하고 지속 가능한 개발을 위한 원동력을 만드는 기반이 됩니다.

건설 부 차관 응우옌 반 신(Nguyen Van Sinh)은 8월 21일 동나이성 건설부의 국가 관리 범위와 사회주택 개발 관련 업무 이행에 관해 건설부와 협의해 폐회사를 했다. 사진: 황록

동나이성이 이 목표를 달성하도록 지원하기 위해, 건설부는 올해 초부터 두 차례나 이 지방과 직접 협력하여 프로젝트의 어려움을 해소하고 진행 속도를 높였습니다.

제도적 장벽을 제거해야 한다

동나이성은 전국에서 사회주택 수요가 가장 큰 지역 중 하나입니다. 성 통합 이후 인구가 440만 명이 넘고, 그중 100만 명이 넘는 산업단지(IP) 근로자가 산업단지에서 일하게 되면서, 근로자, 공무원, 그리고 국민들의 주택난이 더욱 심각해지고 있습니다.

2025년 동나이성은 정부 로부터 4,200호 이상의 사회주택 건설을 완료하라는 과제를 받았습니다. 2025년 8월 말까지 동나이성은 4,300호 이상의 사회주택 건설을 시작했으며, 현재 진행 중입니다. 이 수치로 동나이성은 목표 달성은 물론, 목표치를 초과 달성할 수 있습니다. 그러나 최종 결과는 투자자들의 역량과 의지, 그리고 중앙 정부의 사업 추진을 위한 제도적 장벽 제거 지원에 달려 있습니다.

사회주택 개발은 당면한 주택 문제 해결뿐만 아니라 지속가능한 발전의 토대를 마련하는 것입니다. 근로자들이 안정적인 주택을 확보할 때, 자신의 직업과 지역에 대한 장기적인 헌신에 대한 확신을 갖게 되기 때문입니다. 이는 사회 보장과 정치·사회적 안정을 보장하는 데 기여하며, 포괄적이고 지속가능한 발전의 토대를 마련합니다.

성당위원회 위원, 성인민위원회 부위원장 호반하

건설국 도 탄 프엉 부국장은 다음과 같이 말했습니다. "과거에 지방 정부가 많은 노력을 기울였지만, 사회주택 사업 시행에는 많은 어려움이 있었습니다. 많은 투자자들이 낮은 수익률과 긴 자본 회수 기간 때문에 실질적인 관심을 보이지 않고 있습니다. 농촌 지역의 저층 주택 건설 계획 부지 중 일부는 더 이상 적합하지 않습니다. 사회주택용 토지 할당을 포함한 상업용 주택 토지 경매 사업은 성공을 거두지 못했습니다."

이러한 현실에 직면하여 건설부는 건설부가 관련 규정을 조속히 검토하여 여러 개정안과 보완안을 정부에 제출할 것을 권고합니다. 구체적으로는, 산업단지 근로자들의 수요를 충족하기 위해 농촌 지역에 개별 사회주택 건설을 허용하고, 산업단지 근로자 주택 건설에 대한 지침을 조속히 발표하며, 환경 안전 및 기술 표준 준수를 보장해야 합니다.

건설부 차관 응웬 반 신(4번째, 왼쪽), 성 당위원회 위원, 성 인민위원회 부위원장 응웬 티 호앙(3번째, 왼쪽) 및 투자자 대표들이 8월 21일 동나이성에서 3개 사회주택 프로젝트의 기공식을 진행했습니다. 사진: 반 마이

이와 함께 지방 정부는 2025년 5월 29일 국회에서 사회주택 개발을 위한 여러 가지 구체적인 메커니즘과 정책의 시범 실시에 관한 결의안 제201/2025/QH15호에 따라 프로젝트를 시행하기 위해 투자자를 평가하고 배정할 때 기업의 재정 능력, 자본 조달, 채권 발행과 같은 기준에 대한 자세한 지침을 중앙 정부에 제공할 것을 제안했습니다.

또 다른 중요한 권고 사항은 사회주택 구매를 위한 소득 산정에 관한 것입니다. 성은 건설부에 두 가지 내용을 권고합니다. 첫째, 근로계약이 없는 자가 지방 당국의 확인 절차 없이 소득을 직접 신고하고 납부할 수 있도록 규정을 개정하고, 둘째, 현재 1인당 1,100만 동(VND)의 소득 수준이 더 이상 적합하지 않으므로 사회주택 구매를 위한 개인 및 가구의 소득 수준을 신속하게 조정해야 합니다.

중앙 정부와 기업의 지원

통낫 주식회사(Thong Nhat Joint Stock Company, 장봄(Trang Bom) 소재)는 동나이(Dong Nai) 지역 부동산 투자자 중 하나입니다. 8월 19일, 회사는 장봄(Trang Bom) 지역 바우세오(Bau Xeo) 산업단지 서비스센터(프로젝트)에서 사회주택 개발 사업의 일환으로 75세대의 사회주택 건설을 시작했습니다. 이 사업은 2026년 7월 완공 예정이며, 근로자와 주민을 위한 주택 공급이라는 동나이성의 목표 달성에 기여할 것입니다.

통낫 주식회사의 사회주택 프로젝트가 8월 19일 75세대의 아파트 건설을 시작했습니다. 사진: 기고자

프로젝트 투자자 대표는 다음과 같이 말했습니다. "과거에 성(省) 내 각 부서, 지사, 그리고 지방 자치 단체들이 기업의 설계 및 수혜자 관련 장애 요소를 해소하도록 지원해 왔기에 프로젝트가 순조롭게 진행될 수 있었습니다. 현재까지 약 300세대(600세대 이상)의 아파트가 착공 및 완공되었습니다. 이 프로젝트는 현대적이고 동시적인 공공 시설을 통해 문명화되고 안전한 생활 공간을 조성하는 것을 목표로 설계되었습니다."

7월, 킴 오안 부동산 그룹 주식회사(비엔호아 구 소재 킴 오안 그룹)는 이 지역에서 약 5,500세대 규모의 사회주택 3개 프로젝트의 기공식을 가졌습니다. 킴 오안 그룹 이사회 의장 겸 대표이사인 당 티 킴 오안은 "이번 프로젝트는 정부와 동나이성의 사회주택 건설 목표 달성을 위한 전략적 단계입니다. 그룹이 목표로 하는 프로젝트는 근로자들의 임금 지급 능력에 적합할 뿐만 아니라 싱가포르 기준에 따른 품질을 보장하고, 기능을 최적화하며, 환경 친화적이고, 국민의 필수적 요구를 충족하는 것입니다."라고 밝혔습니다.

2025년 2월 28일자 총리 결정 제444/QD-TTg에 따라 동나이성은 2025년에 4,200채 이상의 사회주택을 완공하고 2021~2030년 기간에는 66,700채의 주택을 완공하도록 지정되었습니다.

응우옌 반 신 건설부 차관은 8월 21일 건설국과 회의에서 다음과 같이 말했습니다. "동나이성은 인구가 많고 산업단지가 많아 사회주택 수요가 매우 높습니다. 동나이성은 이러한 유형의 주택 개발에 집중해야 합니다. 중앙 정부가 지정한 수량 목표를 달성하는 것뿐만 아니라, 동시에 고품질의 주택을 공급하여 국민의 삶의 질 향상에 기여해야 합니다."

건설부 장관은 권고안에 대해 다음과 같이 밝혔습니다. "많은 규정, 특히 사회주택 개발을 위한 시범 운영 방안에 대한 결의안을 포함한 여러 조례를 검토하고 있습니다." 또한, 건설부 장관은 사회주택 개발을 위한 몇 가지 해결책을 제시했습니다. 기업 유치 우대 정책 결의안 발표, 행정 절차 간소화, 청정토지 기금 마련, 통합 이후 공무원을 위한 공공 서비스와 연계된 사회주택 사업 시행을 위한 예산 균형 조정 등이 그 예입니다.

건설부 차관 응우옌 반 신은 "건설부는 더 많은 기업의 참여를 유도하기 위해 투자자 선정 절차를 개혁하고 기준을 간소화하는 데 중점을 두고 지방 정부와 지속적으로 협력할 것입니다. 이는 또한 2021년부터 2030년까지 전국적으로 사회주택 100만 호 건설 목표를 달성하기 위한 기반이 될 것입니다."라고 말했습니다.

이번은 2025년에 두 번째로 해당 부처가 지방정부와 직접 협력하여 장애물을 제거하고 프로젝트 진행을 가속화하는 것입니다.

황록

출처: https://baodongnai.com.vn/moi-nong/202508/tang-toc-trien-khai-cac-du-an-nha-o-xa-hoi-07a2fbe/