중앙감사위원회의 결론과 관련된 프로젝트 그룹의 처리에 대한 컨설팅에 주력합니다.

11월 19일 오후 작업 회의 장면. 사진: PV

회의에서 천연자원환경부는 중앙검사위원회(IC)와 도당위원회 IC의 결론과 관련된 사업단 처리에 관한 협의 결과를 보고했습니다.

천연자원환경부는 2024년 1월 17일자 도당 상임위원회의 계획 제352-KH/TU에 따라 53개 프로젝트의 구체적인 토지 가격을 결정하는 것과 2023년 11월 30일자 중앙검사위원회의 통지 제581호를 이행하는 것에 대한 시행에 대해 조언합니다.

이 중 31개 프로젝트는 도당위원회 검사위원회의 결론에 따라 감면 요소를 극복했으며, 자연자원환경부는 3개 프로젝트를 도인민위원회에 승인을 위해 제출했고, 8개 프로젝트는 토지가격자문위원회에 제출했습니다. 나머지 20개 프로젝트는 컨설팅 단위에서 시행 중입니다. 22개 프로젝트는 가격 책정이 지연되고 있으며, 현재까지 도인민위원회에서 2개 프로젝트를 승인했고, 컨설팅 단위에서 나머지 20개 프로젝트를 시행하고 있습니다.

중앙검사위원회의 결론에 따른 정화사업군에 대하여, 자연자원환경부는 정화사업의 실시과정에는 여전히 다양한 의견이 존재하며, 도당상무위원회, 도인민위원회 산하 당위원회, 해당 토지평가위원회의 합의가 필요하다고 밝혔다.

대부분의 구체적인 토지 가격 솔루션은 2024년 2월 2일자 제37호 공고와 2024년 3월 13일자 제78호 공고에서 도 인민위원회가 지시한 대로 올바른 순서와 절차에 따라 재계산한 후 중앙 검사 위원회의 결론에 비해 토지 가격이 낮아졌습니다.

대부분의 토지 가격 옵션은 이미 도 인민위원회에서 승인을 받았기 때문에, 가격 결정 시점은 자연자원환경부에서 가격을 정하는 시점입니다. 동시에, 보상 및 부지 정리 진행 상황에 따라 많은 토지 배정 및 토지 임대 기간에 대한 토지 사용료와 토지 임대료를 징수하기 위해 가격 승인 결정이 적용되는 경우도 많습니다(토지 배정 및 토지 임대 시점 이후에 승인된 프로젝트의 토지 가격 옵션이 많습니다).

현재 토지 배정이나 토지 임대 시마다 가격을 재결정하기 위해서는 토지 배정이나 토지 임대 시점으로부터 2년 이내에 시장 지가를 재조사해야 하므로 수익을 계산하기 위한 시장 조사 정보가 많이 줄어드는 경향이 있어 구체적인 토지 가격이 하락하는 현상이 나타나고 있습니다.

중앙 검사위원회의 결론에 따라 토지 가격 결정이 느린 프로젝트와 미처리된 프로젝트와 관련하여, 천연자원환경부 부국장인 응우옌 트엉 손(Nguyen Truong Son) 씨에 따르면, 2024년 8월 1일부터 2024년 토지법이 5개월 앞당겨 시행될 예정입니다.

따라서 보상 및 부지 정리 진행 상황에 따라 지가를 산정할 수 있도록 하고 있습니다. 따라서 대부분의 사업은 취소하고 현행 규정을 준수하기 위해 컨설팅 업체와 계약 체결 절차를 진행해야 합니다.

현재 토지가격 결정 방식 적용에 많은 변화가 있으며, 토지가격 결정에 필요한 요소들에 대한 규정은 현재 자연자원환경국에서 성(省) 인민위원회에 제출하여 공포하고 있습니다. 따라서 사업 추진이 더디고 장기화되고 있습니다.

출처: https://baoquangnam.vn/tap-trung-tham-muu-xu-ly-doi-voi-nhom-du-an-co-lien-quan-den-ket-luan-cua-uy-ban-kiem-tra-trung-uong-3144510.html