모든 장애물을 제거하고, 부동산 시장과 사회주택이 건강하고 올바른 방향으로 발전하도록 촉진합니다.

팜 민 찐 총리가 주택 정책 및 부동산 시장 중앙 운영위원회 첫 회의를 주재하고 있다. (사진: 쩐 하이)

회의에서는 주택 정책과 부동산 시장에 대한 중앙 지도 위원회를 강화하기로 결정했다고 발표했습니다.

회의에서 Pham Minh Chinh 총리는 이 회의의 목적이 병목 현상을 제거하고, 개발을 위한 자원의 막힘을 해소하고, 올해 8.3-8.5%의 성장을 달성하고, 내년에는 두 자릿수 성장을 달성하는 것이라고 강조했습니다. 여기에는 제도적 병목 현상을 해소하고, 과학과 기술, 혁신을 촉진하고, 국제적 통합을 촉진하고, 정치국 의 새로 발표된 결의안에 따라 민간 경제를 발전시키는 것이 포함됩니다. 국가를 점점 더 부유하고 문명화되고 번영하게 개발하고, 국민을 따뜻하고, 잘살고, 행복하게 만드는 것을 주요 목표로 삼습니다.

총리는 최근 토람 서기장이 신시대 도시 및 농촌 개발 회의를 주재했다고 밝혔습니다. 이는 도시 및 농촌 개발의 원동력이며, 도시와 농촌 모두의 강력하고 포괄적인 발전을 보장합니다. 또한 부동산이 경제 성장 촉진, 도시 개발 촉진, 새로운 개발 공간 조성, 국민 삶의 질 향상, 그리고 국가의 새로운 면모 구축에 중요한 역할을 한다는 점을 강조했습니다. 도시 지역은 신속하고 지속 가능한 발전을 보장하고, 대기 오염을 줄이며, 교통 체증을 해소하여 문명적이고 현대적인 도시로 거듭나야 합니다.

따라서 자본 조달의 통로이자 건설, 금융, 자재 등 경제 분야로 확산되는 통로인 부동산 시장 개발을 촉진해야 합니다. 주택 개발은 사회 보장망의 중요한 연결 고리이자, 사회 진보와 형평성을 보장하는 사회 보장 정책의 핵심 요소이며, 사회경제 발전을 촉진하는 효과적인 해결책입니다. 총리는 주택 정책은 구매와 할부 구매를 모두 포함해야 한다고 강조했습니다. 그러나 과거 부동산 시장 개발은 고급 주택 부문에만 집중되어 사회 주택 부문에는 반영되지 않아 젊은 세대, 군인, 취약 계층의 주택 구매를 어렵게 만들었습니다. 따라서 상업용 주택에만 집중할 것이 아니라 사회 주택을 개발하는 정책이 필요합니다.

총리는 국가가 통제하는 사회주의 시장경제를 실현하고 있다고 단언했습니다. 당과 국가의 최대 목표는 국가의 독립과 자유를 쟁취하고, 인민의 번영과 행복을 보장하는 것입니다. 당과 국가의 관점은 단순한 경제 성장을 위해 진보와 사회 정의를 절대 희생하지 않는다는 것입니다. 따라서 사회주택 개발을 촉진하고, 국민의 주택 소유 권리를 보장하며, "출세 전에 안정적인 주거"를 보장해야 합니다. 따라서 저소득층을 위한 사회주택 공급과 공급원을 재구조화하는 것은 매우 중요하며 반드시 이루어져야 합니다. 이는 당의 매우 인도적인 정책이기 때문입니다.

총리는 부처, 지자체, 지방자치단체를 이끌고 지도하여 토지 관련 문제, 장애물, 제도적 병목 현상을 해소하는 데 집중하도록 지시했습니다. 또한, 100만 호의 사회주택 개발 사업 시행 및 완료에 집중하고, 저소득층 가구 지원, 특히 "임시 및 노후 주택 철거"를 위한 에뮬레이션 운동을 통해 국민의 지지를 얻고 있습니다. 이 회의에서 총리는 산업단지, 군부대 근로자를 위한 사회주택 개발 프로그램, 혁명 유공자, 저소득층 가구를 위한 주택 정책 등을 포함한 사업의 지속적 검토를 요청했습니다. 총리는 35세 미만 청년층 지원 정책 마련과 노후 아파트 개·보수 지속을 제안했습니다.

총리는 임기 초부터 운영위원회가 정부에 부동산 시장 및 사회주택 관련 활동을 규제하기 위해 22건의 결의안, 16건의 지침, 그리고 총리 공식 발표문을 발표하도록 권고했다고 밝혔습니다. 총리는 최근 시행된 사업들이 매우 긍정적인 성과를 거두었다고 평가했습니다. 부동산 시장 회복 조짐이 나타나고, 도시의 질적 수준이 향상되고, 도시 경관과 기반 시설이 개선되었으며, 다른 여러 생산 부문으로의 파급 효과가 나타났습니다.

하지만 우리의 바람과 요구에 비하면 아직 해야 할 일이 많습니다. 따라서 우리는 솔직하게 검토하고, 현재 아파트 가격이 왜 여전히 높은지에 대한 질문에 답하는 것을 포함하여 제거해야 할 병목 현상을 지적해야 합니다. 총리는 부동산 시장 조작, 투기, 가격 상승 등의 상황을 용납할 수 없다고 밝혔습니다. 이는 안보, 질서, 그리고 법 집행과 관련된 문제이기 때문입니다. 따라서 우리는 이를 검토하고 바로잡아야 하며, 사재기, 가격 상승, 그리고 시장 왜곡의 상황을 용납해서는 안 됩니다.

총리는 최근 많은 사회주택 개발 사업과 프로그램들이 활발하게 추진되고 있다고 밝혔습니다. 현재 전국적으로 692개의 사회주택 사업이 추진되고 있으며, 규모는 633,559호입니다. 이 중 165개 사업이 완공되어 약 11만 호 규모입니다. 147개 사업이 착공되어 135,000호가 건설 중이며, 380개 사업이 투자 승인을 받아 388,000호 규모입니다. 특히 전국적으로 "임시·노후 주택 철거" 사업은 예상보다 5년 4개월 앞당겨 334,000호가 넘게 완료되었습니다.

그러나 진실을 직시하면 부동산 전반과 특히 사회주택 개발은 여전히 많은 어려움과 장애물에 직면해 있으며 실질적인 요구를 충족하지 못하고 있습니다. 관련 법률 시스템은 개정 및 보완되었지만 여전히 많은 장애물과 단점이 있으며 특히 토지, 입찰, 투자 정책 승인, 투자자 선정, 보상, 부지 정리 및 재정착 분야에서 그렇습니다. 많은 곳에서 토지 가격 결정이 여전히 어렵습니다. 주택 부문은 여전히 부족하며 주요 제품은 고급 부문인데 문제는 공급원이 많아지면 부동산 가격을 낮추는 데 도움이 된다는 것입니다. 때때로 주택 가격이 갑자기 오르는 경우가 있는데, 특히 대도시에서 이는 진실을 반영하지 못하고 부동산 개발의 진정한 본질을 반영하지 못하며 시장을 왜곡하는 요소가 있습니다. 쌓임, 투기 등이 있습니다. 따라서 은행의 현금 흐름을 통제하여 신용 자본이 올바른 우선순위 영역으로 유입되도록 해야 합니다.

이 회의에서 총리는 최근 조직 구성 및 실무적 요구에 맞게 장치를 검토하고 개선할 것을 요청했습니다.부처, 지부 및 지방 자치 단체에 할당된 업무를 검토하고 재검토하고 어떻게 이행했는지 검토해야 합니다.좋은 것은 장려하고, 나쁜 것은 지속적으로 시정하고, 잘못된 것은 처리해야 합니다.부동산 및 주택 시장 전반, 특히 사회주택 시장의 어려움과 장애물을 명확하게 파악하여 원인, 장단점을 분석하고 향후 리더십, 방향 및 운영에 대한 교훈을 도출해야 합니다.특히 지금부터 연말까지의 과제를 통해 돌파구와 차이점을 만들어 올해 경제 성장률 8.3-8.5% 목표 달성에 기여하고, 향후 몇 년간 두 자릿수 성장을 달성하며, 특히 부동산 및 사회주택에 대한 다양한 해결책을 제시해야 합니다. 총리는 사회주택 수혜자 확대, 소득 관련 규제 완화 등 문제 조정을 검토해 달라고 요청했는데, 각 지방의 소득 수준이 다르다는 이유로 지방 간 경쟁의 장을 균등하게 만들지 않는다는 취지에서, 이를 지방으로 분산시킬 수 있는지 여부에 대한 논의가 필요하다고 했습니다.

총리는 대표단에게 정신을 집중하고, 핵심을 짚어 어려움을 극복하고 부동산 시장과 사회주택을 활성화할 해결책을 찾기 위해 직접 나서줄 것을 당부했습니다. '높은 결의, 큰 노력, 과감한 행동'이라는 지도 이념을 철저히 반영하는 과제를 배정하고, 각 과제를 완수하며, 핵심을 명확히 하고, 명확한 정신으로 과제를 배정하여 국가가 신속하고 지속 가능하게 발전하도록 보장하고, 새로운 개발 공간 확대에 기여하며, 국민의 주거권을 보장하는 이 모든 것이 국민을 위한, 국가를 위한, 국가를 위한, 국가 발전을 위한 것이어야 합니다. 총리는 지금부터 연말까지 제도적 병목 현상을 근본적으로 해소해야 한다는 중요한 요구 사항을 강조했습니다.

하탄장

출처: https://nhandan.vn/thao-go-moi-vuong-mac-thuc-day-phat-trien-thi-truong-bat-dong-san-nha-o-xa-hoi-lanh-manh-dung-huong-post909727.html