롱안 부동산 시장이 날로 뜨거워지고 있습니다.

구매 수요가 돌아왔습니다.

Batdongsan.com.vn의 2023년 8월 부동산 시장 데이터에 따르면, 호찌민시 주변 지역의 부동산 시장은 매우 활발합니다. 호찌민시 주변 지역의 부동산 수요와 공급 모두 이전 기간에 비해 개선되었습니다.

그중 롱안은 회복률이 가장 높은 것으로 평가됩니다. 이 시장의 모든 부동산 유형에서 매수 수요는 다른 지역보다 더 잘 회복되었습니다.

특히, 지난 2개월 동안 롱안 지역의 부동산 수요는 매물 수와 검색 수 모두 지속적으로 증가했습니다. 2023년 8월 한 달 동안 롱안 지역의 부동산 매물 수는 8% 증가했고, 매수 수요는 7월 대비 4% 증가했습니다. 반면, 빈즈엉 지역 의 부동산 매수 수요는 3% 증가에 그쳤고, 동나이성은 2%, 빈투언성은 3%, 럼동성은 8%, 바리아붕따우는 1% 감소했습니다.

롱안 부동산은 매물 수와 관심 수준이 꾸준히 증가하면서 뚜렷한 주목을 받고 있습니다.

각 부문을 개별적으로 살펴보면, 2023년 8월 롱안 아파트 매물 수는 35% 증가했고, 검색 수요는 16% 증가했습니다. 이 시장의 빌라 및 타운하우스 구매 수요는 8월에 1.6% 소폭 증가에 그쳤습니다. 그러나 전월에는 이 유형의 구매 수요가 13% 증가했습니다.

마찬가지로 토지 부문에서도 롱안의 매물 광고 건수는 2023년 8월 대비 21% 증가했고, 매수 수요도 4% 증가했습니다. 지난 7월 롱안 토지 검색 건수도 4% 증가했습니다.

특히 롱안성 내 여러 도시와 지역의 부동산 매물과 부동산에 대한 관심이 크게 증가했습니다. 탄안시에서만 부동산 매물 수가 거의 30% 증가했습니다. 탄안시는 롱안성에서 부동산 검색 관심도가 가장 높은 지역으로, 8월에는 8% 이상, 7월에는 12%를 기록했습니다.

아파트와 관련하여, 이 시장에서는 7월과 8월에 매수 수요가 지속되었으며, 최근 고층 건물 프로젝트가 매물로 나온 유일한 시장인 벤 루크 지구에 집중되었습니다.

회복 단계의 잠재 시장

현재 롱안성은 건설 투자에 주력하고 있으며, 기존 도시 지역의 업그레이드 기준을 완료하고 현대성, 녹색성, 지능성, 풍부한 정체성을 갖춘 새로운 도시 지역을 형성하고 개발하고 있습니다.

2021~2030년 기간 승인된 계획에 따르면, 2050년 비전에 따라 롱안은 2030년까지 1종 도시 지역인 탄안시, 2종 도시 지역인 끼엔뜨엉 타운, 3종 도시 지역인 벤륵, 칸주옥, 득호아, 9종 4종 도시 지역, 13종 5종 도시 지역을 포함하여 성에 27개의 도시 지역을 두는 것을 목표로 합니다.

그중 떤안 시는 메콩 삼각주 북동부의 현대적인 첨단 산업, 서비스 및 상업 중심지이자 동남부와 메콩 삼각주를 잇는 관문 도시 역할을 합니다. 득호아, 벤륵, 깐주옥은 위성 도시로서 호찌민시의 인구, 사회 기반 시설, 기술 기반 시설에 대한 부담을 줄이는 데 기여하고 있습니다.

롱안은 지속 가능한 개발 계획을 갖춘 투자 목적지입니다.

지금부터 2030년까지 롱안성 도시 지역은 목표에 따라 지속 가능하게 발전하고, 도시화 속도를 가속화하고 질을 향상시키며, 네트워크에 따라 지속 가능한 도시 지역을 개발하고, 지역, 전국, 세계 와 연결되는 여러 가지 스마트하고 역동적인 도시 지역을 형성합니다.

명확한 개발 지향성으로 롱안은 남부 지방에서 가장 활기찬 부동산 시장 중 하나가 되었으며, 많은 사람들의 관심을 끌고 있습니다.

Batdongsan.com.vn의 남부 지역 이사인 딘 민 투안(Dinh Minh Tuan) 씨는 이 시장에 대해 언급하며, 롱안 부동산 시장이 완만한 자금 흐름을 통해 부동산 및 투자 그룹의 수요를 충족하고 있다고 말했습니다. 롱안 부동산은 현재 부동산 시장의 주요 구매력 그룹입니다.

롱안 토지는 호치민시 주변 시장에 비해 가격이 '약하다'는 장점이 있으며, m²당 800만~2,300만 VND의 가격대에서 변동하고, 아파트는 단위당 약 10억 VND에 불과하여, 현재 많은 대규모 산업단지가 개발되고 있어 거주 및 임대 투자에 적합합니다.

롱안의 토지 가격은 일반 시장 가격과 비교했을 때 상당히 경쟁력이 있습니다.

롱안 지역의 타운하우스 가격도 가구당 45억에서 80억 동에 불과합니다. 강 전망을 갖춘 고급 빌라도 가구당 180억에서 400억 동에 이릅니다. 이는 빈즈엉과 동나이 지역의 같은 유형의 부동산 가격의 절반에 불과합니다.

"롱안 부동산 가격은 시장이 춥거나 덥더라도 급등락하는 경우는 거의 없습니다. 대부분의 매수 수요가 장기 투자이고, 서핑이나 투기성이 낮기 때문에 항상 안정세를 유지합니다. 롱안 부동산 가격 상승은 매수 수요 증가와 지역 인프라 및 경제의 변화에 ​​따른 것입니다."라고 딘 민 투안 씨는 말했습니다.

원천: https://www.congluan.vn/thi-truong-bat-dong-san-long-an-dang-nong-len-tung-ngay-post266519.html