남부 부동산 시장 점차 회복세

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부동산 시장.jpg — 부동산 시장은 점차 고객과 투자자의 신뢰를 되찾고 있습니다.

경제 전문가 레 바 치 냔은 최근 부동산 시장이 침체되고 침체된 이유를 설명하며, 이 프로젝트의 법적 병목 현상이 공급 부족으로 이어졌다고 지적했습니다. 동시에, 통제된 신용 자본으로 인해 기업들의 접근이 어려워졌고, 주택 구매를 원하는 고객들은 우대 금융 혜택을 받기도 어려웠습니다. 또한, 기업들이 주로 고급 부동산 상품을 판매하는 반면, 저렴한 주택과 사회 주택은 매우 적기 때문에 불균형이 발생하고 있습니다. 그러나 국가 관리 기관의 정책 및 메커니즘 개선으로 부동산 시장은 점진적으로 변화하여 건전한 발전을 촉진하고 투자자 신뢰를 회복하는 데 기여하고 있습니다.

같은 견해를 공유하는 DKRA 베트남도 남부 지역 전체, 특히 호치민시의 부동산 시장 상황이 앞으로 점차 회복되고 개선될 것이라고 믿습니다. 호치민시와 같은 대도시뿐만 아니라 전국의 많은 지방 자치 단체가 공식적으로 참여하여 해당 지역의 부동산 프로젝트에 대한 어려움과 장애물을 제거하기 위한 활동을 촉진하고 있으며, 처음에는 여러 프로젝트가 기본적으로 제거되고 재개되면서 어느 정도 성과를 거두었습니다.

Batdongsan.com.vn의 자료에 따르면, 2023년 2분기 호찌민시의 아파트 및 개인 주택 거래 수요는 점진적으로 회복세를 보였습니다. 빈떤군, 탄푸군, 빈짠군, 투득군의 아파트 검색 건수는 9% 증가했습니다. 특히 토지 부문의 경우, 혹몬군, 빈짠군, 투득군 등 일부 지역의 검색 건수는 2022년 말 대비 7% 증가했습니다. 현재 투자자들은 가격 할인, 납부 기한 연장, 금리 지원 등 다양한 유연한 납부 정책을 통해 매수자를 유치하고 있습니다.

호치민시 부동산협회(HoREA) 회장 레 황 짜우(Le Hoang Chau) 씨는 부동산 시장의 "빙산"을 깨기 위한 해결책을 제시하며, 과거 부동산 시장의 어려움은 여러 요인과 관련이 있었지만, 부동산 기업의 생존과 관련된 요인은 투자자들의 신뢰였다고 말했습니다. 따라서 기업들은 주택 부문 개발에 재투자하고 상품 구조를 조정하여 실질적인 주택 수요를 충족하고 유동성을 회복해야 합니다. 또한 기업들은 현실을 직시하고, 상품 가격 하락을 통해 투자 자본을 회수하고, 마이너스 자본과 유동성 부족을 최소화해야 합니다. 부동산 기업이 이 시기를 극복한다면, 다시 성장할 기회는 필연적으로 찾아올 것입니다.

경제 전문가 쩐 응우옌 단(Tran Nguyen Dan)은 같은 견해를 밝히며, 현재 부동산 시장이 개선 조짐을 보이고 있다고 말했습니다. 특히 은행의 신용 "여유"가 완화되고 금리가 점진적으로 하락하며 주식 시장 또한 점차 회복되고 있습니다. 부동산 상품의 매매가가 상승하고 대출 금리가 인하되면 매수자와 투자자는 부동산 시장의 본질을 재평가하게 될 것입니다. 부동산 상품 소유에 투자한 돈에 대한 만족도가 높아질 것이며, 이는 향후 부동산 시장이 점진적으로 회복되고 더욱 건전하게 발전하는 데 도움이 될 것입니다.

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