연말 4분기 시장 활성화, 완공 프로젝트로 매력도 높아져

(댄 트리) - 연말 부동산 시장은 긍정적이고 활기찬 신호를 많이 포착했습니다. 아파트 부문은 1차 시장과 2차 시장 모두에서 가격이 상승하며 시장을 계속 주도했습니다.

새로운 성장주기

Batdongsan.com.vn의 자료에 따르면, 3분기에 아파트가 금리가 24% 상승하며 시장을 주도했습니다. 분석가들은 새로운 법규 개혁과 매력적인 주택담보대출 금리가 아파트에 큰 이점을 가져다주었다고 분석했습니다.

투명한 정책과 법률의 긍정적인 신호 외에도, 남부 지역 부동산 시장의 활성화는 일련의 인프라 프로젝트 시행에서도 기인합니다. 3번 순환도로, 지하철 1호선, 벤륵-롱탄 고속도로, 낀즈엉브엉에서 롱안 경계까지 10~12차선으로 확장하는 국도 1호선 사업 등 여러 주요 프로젝트가 추진되어 부동산 시장 발전을 가속화하고 있습니다.

세빌스 베트남은 올해 4분기에 고급 및 럭셔리 프로젝트를 중심으로 약 6,700세대의 아파트가 추가로 공급될 것으로 전망했습니다. 특히 호치민 시장에서는 신규 아파트 공급이 주로 동부 지역에 집중되어 있으며, 대부분 분양가가 평방미터당 1억 동을 넘습니다. 남부 지역의 신규 아파트 분양가는 평방미터당 약 8천만 동입니다.

서부 지역에서는 아파트 가격이 여전히 적정 수준을 유지하며 실질 수요에 적합한 몇 안 되는 지역 중 하나입니다. 예를 들어, 투자자 남롱과 두 명의 일본 파트너가 공동으로 개발하는 아카리 시티 프로젝트의 경우, 분양가는 평방미터당 4,500만 동(VND)에 불과합니다. 이 가격은 향후 몇 년 동안 하락할 것으로 예상되며, 고급 아파트로의 전환으로 평균 분양가가 상승할 것입니다.

아카리 시티 타워 4개, 2단계 완공 제품 1,707개.

아카리 시는 현재 2단계 완공 아파트 50세대만 보유하고 있어 즉시 주택 구매 수요를 충족하고 있습니다. 투자자는 주택 구매자와 함께 은행에서 아파트 가격의 최대 70%까지 대출해 주는 유연한 상환 정책을 시행하고 있습니다.

고객은 18개월 동안 0% 금리 인센티브와 24개월 원금 상환 유예 혜택을 누리실 수 있습니다. 대출 상품을 이용하지 않으실 경우, 5% 인센티브를 받으실 수 있습니다. 12월 중 거래가 성공적으로 이루어지면 3,200만 동(VND) 상당의 사은품을 드립니다.

시장의 마지막 단계

부동산 시장에서는 항상 마지막 분기가 성수기입니다. 부동산 업체들이 경기 부양 정책과 함께 제품 출시 계획을 홍보하고, 주택 구매자는 적합한 제품을 찾고 투자자의 인센티브를 활용할 수 있는 기회를 잡습니다.

정책, 법적 체계, 공공 투자 등 여러 신호가 반영되는 4분기는 새로운 성장 주기로 접어들기 전 시장의 전환점으로 여겨집니다. CBRE에 따르면 호찌민시의 아파트 가격은 내년 5~7% 상승할 것으로 예상됩니다. 내년에 재개발을 준비하는 여러 프로젝트는 이전 분양가 대비 10~30% 정도 매매가를 조정할 예정입니다. 따라서 4분기는 실질적인 니즈를 가진 구매자들이 재정 상황에 맞는 내 집 마련을 위한 마지막 단계입니다.

고객은 아카리 시티 아파트 2단계를 인도받습니다.

보 반 키엣 애비뉴에 위치한 아카리 시티 2단계의 마지막 아파트 펀드는 주택 구매자, 특히 젊은 고객과 젊은 세대를 끌어들이는 핵심 요소 중 하나입니다. 평판, 합법성, 매매 정책, 인프라, 연결성 및 공공 서비스, 그리고 주거 환경 등의 기준을 모두 충족하기 때문입니다. 프로젝트는 이미 완료되어 인수인계를 앞두고 있어, 구매자들이 새해를 맞이하여 새집 마련에 대한 확신을 가질 수 있도록 돕고 있습니다.

AK 7, 8, 9, NEO 등 4개 타워 규모로 건설되는 아카리 시티 2단계는 1,690세대의 아파트와 17세대의 상업시설을 포함하여 총 1,707세대의 아파트를 제공합니다. 이 프로젝트는 10월에 착공되어 첫 입주를 시작했습니다.

아카리 시티 2단계는 우수한 생활 공간과 현대적이고 동기화된 공공 서비스 시스템으로 구매자들을 끌어들입니다. 42m 폭의 상업 거리, 밝은 광장, 그리고 다양한 공공 서비스 시설들이 건물 바로 아래에 배치되어 주민들에게 최고의 편의성을 제공합니다. 이를 통해 이 프로젝트는 젊은 세대와 젊은 세대의 니즈에 부합하는 편안하고 현대적이며 편리한 주거 공간으로 거듭날 것입니다.

이 프로젝트의 1단계는 2021년에 완료되었으며, 현재 약 2,000가구가 거주하고 있습니다. 투자자는 지역 주민들에게 핑크북(Pink Books)을 전달하는 작업도 완료했다고 밝혔습니다.

현재 50개의 주택만 남아 있는 한정된 자금과 동기식 공공시설, 전략적 입지를 고려할 때, 아카리 시는 부동산 시장이 새로운 가격 상승 주기를 맞이하기 전에 구매자가 "자금을 내놓을" 적합한 선택입니다.

출처: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/thi-truong-tang-toc-quy-cuoi-nam-du-an-hoan-hien-tang-suc-hut-20241213184712191.htm