총리는 공급을 늘리고 주택과 부동산 가격을 낮추기 위한 과감한 해결책을 시행할 것을 요청했습니다.

10월 7일, 총리는 공식 공문 제190/CD-TTg에 서명하고 발표하여 장관, 장관급 기관장, 정부 기관, 지방 및 중앙 직할시의 인민위원회 위원장에게 공급을 늘리고, 주택 및 부동산 가격을 낮추고, 시장을 안정화하기 위한 해결책을 단호히 시행할 것을 요청했습니다.

그림 사진: Tuan Anh/VNA

전보에 따르면, 최근 정부와 총리는 부동산 사업 시행의 어려움을 해소하고, 사업 추진을 가속화하며, 부동산 시장을 통제하고 안정화하기 위한 여러 가지 과감한 지시와 시의적절한 해결책을 내놓았습니다. 또한 토지 관리, 이용 및 토지 가치 평가 시행의 장애 요소를 제거하고, 토지 사용권 경매를 신속하게 시정하기 위한 조치도 취했습니다. 그러나 일부 지역에서는 부동산 및 주택 가격이 지속적으로 상승하여 국민의 재정 능력을 크게 초과하고 있습니다. 이는 주택 및 부동산 시장 관련 정보 부족, "가격 상승" 및 "가상 가격 형성" 현상, 서민에게 적합한 가격의 상업용 주택 공급 부족, 활발하게 추진되고 있지만 국민의 수요를 충족시키기에는 부족한 사회주택 사업 등이 그 원인입니다.

합리적 토지 이용료에 대한 규정 조정

투자 사업을 신속하게 추진하고, 주택 및 부동산 상품 공급을 확대하며, 부동산 가격 조작, 가격 상승 및 투기를 통제하고 시정하며 신속하게 처리하고, 시장을 안정시키고, 국민의 주거 및 숙박 권리를 보장하기 위해 팜 민 찐 총리는 장관, 부처 장관급 기관장, 정부 기관, 성·시 인민위원회 위원장에게 주택, 부동산 사업, 토지, 계획, 투자, 건설, 신용 및 세금 관련 제도, 정책 및 법률을 완성하여 동기화와 통일성을 확보할 것을 ​​요청했습니다. 또한 행정 절차를 최소화하고, 권한 분산 및 위임을 더욱 강화하며, 토지 사용료 규정을 합리적으로 연구 및 조정하여 부동산, 주택 및 토지 가격 상승의 원인이 국민 소득을 크게 초과하지 않도록 해야 합니다.

부동산 시장이 안정적이고 건강하며 공개적이고 투명하게 발전할 수 있도록 자원을 유치하는 획기적인 개방적이고 유리한 메커니즘을 긴급히 연구, 개발, 보급하고, 특히 사람들의 평균 소득에 적합한 가격의 주택 단지 개발을 촉진하여 사람들의 정신적, 물질적 삶을 개선합니다.

정부 와 총리가 지정한 2025년까지 사회주택 10만호 공급 목표를 초과 달성하도록 사회주택 개발에 집중하고 이를 단호히 지시하고 촉구합니다.

부동산 시장, 사업 활동, 부동산 양도에 대한 관리를 강화하고, 시장 정보를 지속적으로 모니터링하고 파악하여 부동산 시장이 안정적이고 안전하며 건강하고 지속 가능한 방향으로 발전할 수 있도록 해결책과 관리 기제를 적시에 내놓습니다.

사회주택의 획기적인 개발을 위한 주택정책 및 부동산시장 중앙지도위원회 제2차 회의를 준비하기 위해 총리가 2025년 10월 6일자 문서 제9557/VPCP-CN과 정부부서 의 2025년 10월 7일자 문서 제9631/VPCP-CN에 부여한 업무를 긴급히 수행한다.

가격 통제

총리는 건설 부 장관에게 주택, 부동산 사업, 도시 및 농촌 계획, 건설에 관한 법률 문서를 조사, 검토, 완성하여 실무에서 발생하는 어려움과 문제점을 신속하게 해결하도록 지시했습니다. 여기에는 시장 규칙, 국가 관리, 국민의 주거 및 숙박에 대한 권리를 준수하기 위한 가격 통제 솔루션을 조사하고 제안하는 것이 포함됩니다. 사회 주택 개발을 위한 구체적인 획기적인 솔루션을 조사하고 저소득층을 위한 임대 및 할부 주택에 대한 정책을 시급히 개발해야 합니다.

전국의 부동산 및 주택 사업, 특히 사회주택 사업에 대한 어려움과 장애물을 검사, 촉구, 제거하는 5개 작업반의 결과를 긴급히 보고하고, 지방자치단체가 부동산 사업법의 규정에 따라 완공된 사회주택 수를 파악하도록 지도합니다.

건설부는 농림환경부, 재무부 및 관련 기관과 협의하여 2025년 10월에 정부와 총리 에게 심의 및 결정을 위해 제출할 "국가가 관리하는 부동산 및 토지 사용권 거래 센터" 모델 시범 사업을 긴급히 완료해야 합니다. 지방자치단체가 관리 구역의 건설 자재 가격과 건설 가격 지수를 즉시 업데이트하고 공표하도록 지도를 강화하여 자재 가격을 정확하게 반영하고 시장 가격 수준과 일치하도록 해야 합니다. 국가의 공통 원자재 정책을 이용하여 상품을 비축하고 가격을 인상하며 폭리를 취하는 투기를 엄격히 금지하고 엄격히 처리해야 합니다.

재무부 장관은 호 득 폭 부총리가 2025년 8월 14일자 문서 번호 3642/VPCP-KTTH에서 지시한 부동산 세금 정책에 대해 2025년 10월 15일까지 총리에게 긴급 보고해야 합니다. 건설부 및 관련 부처와 협력하여 부동산 거래, 공증, 세금 및 토지 거래 등록 절차를 전자 환경으로 연결하는 디지털 전환을 연구하고 구현해야 합니다.

농림 환경부 장관은 토지 가격 관련 어려움과 장애를 해소하기 위해 토지 분야, 특히 계획, 토지 이용 계획, 토지 배분, 토지 임대, 지가 결정 등 관련 법률 문서를 작성하여 2025년 10월 공포하도록 관계 당국에 제출해야 합니다. 여기에는 토지 가격 관리에 대한 국가 역할 강화 및 토지 이용료 징수 규정을 포함하여 토지법 준수를 보장하고, 특히 국민 소득 실정에 부합하도록 해야 합니다. 국가 토지 데이터베이스를 시급히 구축하고, 인구 데이터베이스 및 관련 전문 데이터베이스와 연결 및 동기화하여 온라인 공공 서비스 제공 및 국가 토지 관리의 효율성 향상에 기여해야 합니다.

국방부와 공안부 : 지방 자치 단체와 적극적으로 협력하여 인민군 주택 건설에 투자를 집행하고, 총리가 2030년까지 인민군 주택을 완공하겠다는 목표를 달성하도록 보장합니다.

"가격 인플레이션" 징후가 나타나는 부동산 프로젝트에 신용을 부여할 때는 신중하게 평가하십시오.

베트남 국가은행 총재는 통화 정책을 유연하고 효과적으로 적극적으로 관리하고, 사회주택, 근로자 주택, 아파트 건물의 리노베이션 및 재건축, 사람들의 접근성에 적합한 가격의 상업용 주택 등 투자자 및 주택 구매자를 위한 신용을 포함한 우선 순위 영역에 대한 신용을 통제, 확인 및 검사합니다. 높은 제품 가격이나 "가격 인플레이션" 또는 "가격 인상" 징후가 있는 부동산 프로젝트에 신용을 제공할 때 엄격하게 관리, 평가 및 신중하게 평가하기 위한 솔루션을 연구하고 갖추고, 규정을 준수하여 객관적이고 합리적으로 평가되어야 하는 부동산을 담보로 대출하는 신용 ​​기관을 정기적으로 심각하게 모니터링하고 검사할 계획을 가지고 신용 효율성과 안전성을 보장합니다. 은행에 비용을 절감하고, 디지털 전환을 확대하고, 생산 및 사업 활동에 대한 대출 금리를 지속적으로 낮추기 위해 투입 비용 절차를 줄이고 소비를 자극하도록 지시합니다.

더욱 유리한 대출을 위한 기준, 조건, 절차를 개정하고 사회주택, 근로자주택, 군인주택 대출을 위한 120조 VND 신용 프로그램의 지출을 확고히 촉진하기 위해 관련 부처 및 지부와 지속적으로 협력합니다.

사회주택 정책을 지원하는 신용 ​​패키지, 35세 미만 청년이 처음으로 상업용 주택을 구매할 수 있도록 하는 우대 대출 프로그램, 적절한 이자율과 조건을 갖춘 사회주택의 효과적인 시행을 촉진하고, 적절한 시기에 적절한 대상에게 자금이 지급되도록 보장합니다.

성(省) 및 중앙 직할시 인민위원회 위원장들은 사업 추진을 지도하고 가속화하며, 총리가 지정한 사회주택 목표를 예정대로 달성하고, 지정된 사회주택 목표 달성을 최고 목표로 설정하여 추진을 촉구하고 있습니다. 지역 실정에 맞는 사회주택 모델 연구 개발을 지도하고, 산업단지 내 근로자 주택 부지 확보 및 상업주택 및 도시 지역 내 주거용 부지의 20%를 사회주택 개발 투자 목적으로 확보하는 규정을 법률에 ​​따라 엄격히 이행하고 있습니다.

하노이 , 하이퐁, 호치민시, 다낭, 후에, 칸토 등 주요 도시, 핵심 지역 및 산업단지가 많은 지방은 사회주택 사업, 적정 가격의 상업용 주택 건설을 시행하기 위한 계획에 따라 토지 자금을 우선적으로 배정하고, 국민소득에 적합한 제품 공급을 늘리고, 상황을 종합하여 사회주택 개발을 촉진하기 위한 획기적인 해결책을 제시하고, 2025년 10월 10일에 건설부에 제출합니다.

각 지자체는 행정절차를 즉시 간소화하고 개혁해야 합니다. 충분한 공무원을 배치하고, 계획, 토지, 건설, 주택, 부동산, 투자 등 분야의 분권화된 기능과 업무를 효과적으로 이행하며, 인력 부족으로 인한 행정절차 처리의 정체를 방지해야 합니다. 해당 지역의 사업, 신도시, 주택 사업, 특히 사회주택 사업에 대한 계획을 시급히 수립하고 홍보해야 합니다. 동시에 해당 지역 부동산 중개업에 대한 감독을 강화하여 "유언비어 유포" 및 시장 "교란"을 방지해야 합니다.

출처: https://baotintuc.vn/thoi-su/thu-tuong-chinh-phu-yeu-cau-quyet-liet-thuc-hien-cac-phai-phap-de-tang-nguon-cung-giam-giam-nha-o-bat-dong-san-20251008060916651.htm