팜민친 총리: 장애물 제거하고 부동산 시장 개발 촉진을 위해 손을 잡자

8월 3일 오후, 팜 민 찐 총리는 2023년 3월 11일자 정부 결의안 33/NQ-CP의 이행 상황을 평가하고 부동산 시장의 어려움과 장애물을 제거하기 위한 해결책을 제시하기 위한 온라인 회의를 주재했습니다. 총리는 각 부처, 지자체, 지방자치단체, 기업, 주민, 그리고 관련 기관들이 장애물을 제거하고 부동산 시장의 안정적이고 안전하며 건전하고 효과적이며 지속 가능한 발전을 촉진하기 위해 힘을 합칠 것을 요청했습니다.

이 회의는 정부 본부와 63개 성 및 중앙 직할시 간에 온라인으로 개최되었습니다. 회의에는 레 민 카이, 쩐 홍 하 부총리, 중앙부처 및 지부장, 성 및 중앙 직할시 인민위원회 위원장, 은행, 협회, 부동산 및 건설 기업 및 관련 분야 책임자, 전문가 및 과학자들이 참석했습니다.

해당 결의안은 적절한 시기에 발표되어 실행되었습니다.

회의에서는 33/NQ-CP 결의안 시행 결과와 부동산 시장 상황에 대한 정보를 청취하는 것과 더불어, 각 부처, 지부, 중앙 기관, 지방자치단체, 협회, 기업 및 전문가 대표들이 정부 의 33/NQ-CP 결의안 시행 상황과 현재 부동산 시장을 분석, 평가했습니다. 또한, 어려움과 장애물을 제거하고 부동산 시장을 진흥하여 실행 가능성과 효율성을 확보하기 위한 원인 분석, 과제 및 해결책 제시에 대해 논의했습니다.

팜 민 친(Pham Minh Chin) 총리가 회의에서 연설하고 있다. 사진: Duong Giang/VNA

대표단은 부동산 시장의 어려움에 직면하여 33/NQ-CP 결의안과 정부 및 총리의 기타 지침 및 방향이 시기적절하게 발표됨에 따라 각 부처, 지부 및 지방 자치 단체가 적극적이고 능동적으로 힘을 합쳐 어려움과 장애물을 제거하고 부동산 시장 개발을 촉진하고 있다고 확인했습니다.

특히 주택 및 부동산 투자 및 사업과 관련된 많은 메커니즘, 정책 및 법률을 동시적이고 실행 가능하게 구축, 공포 및 완성하고, 사회 주택 개발을 촉진하고, 통화 정책 도구를 유연하고 동시적으로 운영하여 부동산 시장의 자본 흐름 요구를 충족하고, 총리 실무 그룹을 구성하여 지방 및 기업의 부동산 프로젝트 시행에 있어 어려움과 장애물을 제거하도록 검토, 촉구 및 지도합니다.

베트남 부동산 협회 회장 응우옌 반 코이 씨가 연설하고 있다. 사진: 즈엉 지앙/VNA

지방의 특정 부동산 사업에서 어려움과 장애물을 해결하기 위해 집중하고 있으며, 현재까지 약 19,516세대 규모의 사회주택 및 근로자주택 41개 사업이 완료되었고, 사회주택 및 근로자주택 100만세대 건설 사업과 120조동 규모의 신용 프로그램이 활발히 추진되고 있습니다.

연초 이후 은행 대출 금리는 0.5~2%p 하락하며 금리 수준은 기본적으로 안정세를 보였습니다. 또한, 많은 기업들이 채권을 발행하여 채권 채무 상환에 집중하고 투자자 권익을 보장하는 데 힘썼습니다. 덕분에 2023년 2분기 부동산 시장은 1분기 대비 상승세를 보이며, 부동산 시장이 바닥을 돌파하고 회복세를 보이고 있음을 보여주었습니다.

각 부처, 지부, 지방자치단체, 기업체의 수장들은 여러 가지 법적 문제, 투자자본의 출처, 부동산 가격을 '부풀리기' 위한 유언비어 유포 및 투기 실태, 부동산 시장 개발을 위한 국내외 재정 자원을 최대한 활용하고 동원하기 위한 방안 및 정책, "2021~2030년 저소득층 및 산업단지 근로자를 위한 사회주택 아파트 최소 100만 채 건설에 투자" 프로젝트를 이행하기 위한 정책 및 해결책 등을 반성하고 제안했습니다.

회의를 마무리하며 팜 민 찐 총리는 대표단의 열정적이고 책임감 있으며 수준 높은 의견을 높이 평가했습니다. 총리는 결의안 33/NQ-CP와 정부, 총리의 결정, 지시, 그리고 각 부처, 지자체, 기업의 참여를 통해 부동산 시장의 어려움과 문제점들이 점차 해결되고 있다고 밝혔습니다. 그러나 부동산 시장은 오랫동안 지속되어 온 문제들이 있어 하루아침에 해결될 수 없기 때문에 여전히 많은 문제점들이 남아 있습니다.

부동산 시장 개발을 촉진하기 위한 플랫폼 우선 순위 지정

팜 민 친(Pham Minh Chin) 총리가 회의에서 연설하고 있다. 사진: Duong Giang/VNA

총리는 세계, 지역, 국내 정세가 많은 어려움과 도전에 직면할 것으로 예상하며, 앞으로 거시경제를 안정화하고, 인플레이션을 통제하고, 주요 수지균형을 확보하고, 경제 성장을 촉진하고, 공공부채, 정부부채, 예산적자를 통제하는 데 우선순위를 두고 이를 바탕으로 부동산 시장의 발전을 촉진해 줄 것을 요청했습니다.

총리는 부동산 거래소 설립 가속화, 계획 업무 강화, 유연하고 집중적이며 핵심적이고 통제된 통화 정책 완화 시행, 재정 정책 확대, 통화 정책과 재정 정책을 긴밀하고 조화롭고 합리적이며 효과적으로 결합, 공공 투자를 촉진하고 3대 국가 목표 프로그램을 수립, 생산과 사업을 진흥하고 국민을 위한 일자리와 생계를 창출, 부동산 부문과 가격을 합리적이고 효과적으로 재구조화, 사회 주택과 근로자 주택 건설 촉진, 노후 아파트 리노베이션 등을 포함한 부동산 시장과 관련된 법적 틀을 계속 검토해 줄 것을 요청했습니다.

총리는 "각 부처, 지부, 지방, 기업 및 기타 단위의 기능과 임무에 따라 위의 지시를 엄격히 이행하고, 간부, 공무원 및 공공 직원의 공무 수행에 대한 책임을 촉진하고, 각 프로젝트에서 검사를 조직하고 구체적인 문제를 해결하라"고 지시했습니다.

총리는 각 부처, 지부, 지방자치단체 및 기업에 특정 업무를 할당하고, 건설부에 어려움과 장애물을 검토하고 제거하는 데 중점을 두는 실무 그룹을 유지하고, 주택법(개정), 부동산 사업법(개정), 토지법 초안 작성을 위한 서류를 계속 연구하고 완성하고, 관련 법령을 개정하여 법 체계의 일관성, 통일성 및 실행 가능성을 확보하고, 부처 및 지부와 협력하여 지방자치단체와 기업이 "2021~2030년 기간 동안 저소득층과 산업단지 근로자를 위한 사회주택 아파트 100만 채 이상 건설에 투자" 프로젝트를 효과적으로 이행하도록 지시하고 지도하며, 경제 회복 프로그램에 따른 120조 VND 지원 패키지와 신용 지원 패키지를 효과적으로 이행하도록 지시했습니다.

건설부 차관 응우옌 반 신이 부동산 시장에 대한 정부 결의안 33호의 이행 결과를 보고하고 있다. 사진: 즈엉 지앙/VNA

총리는 베트남 국립은행에 부동산 기업에 대한 신용대출을 지속적으로 검토하고, 기업, 부동산 프로젝트 및 주택 구매자가 신용 자본에 접근할 수 있도록 적절하고 효과적인 솔루션을 제공하며, 사회주택, 근로자 주택을 개발하고 아파트 건물을 리노베이션 및 재건축하기 위한 약 120조 VND의 우대 대출 신용 프로그램을 효과적으로 시행하기 위해 각 부처, 지부 및 지방 자치 단체와 주재하고 협력하며, 은행과 기업이 주택 구매자를 지원하도록 지시했습니다.

기획투자부는 지방자치단체가 투자 절차상의 어려움과 장애물을 제거하도록 지시, 촉구, 지도하고, 주택 및 부동산 사업에 대한 투자 정책을 승인하며, 종합하여 정부와 총리에게 제출하여 심의를 주관하고, 2021~2025년 중기 공공투자계획을 조정하기 위해 국회와 국회 상임위원회에 보고하고, 사회주택 정책을 이행하기 위해 2026~2030년 중기 공공투자계획을 국회에 보고합니다.

재정부는 부동산 기업을 포함한 채권 발행 기관 및 기업, 특히 2023년과 2024년 만기 채권의 지급 능력을 면밀히 검토 및 평가하고, 부동산 기업의 주식 시장 자금 조달 활동을 통제하여 투기, 조작, 가격 인플레이션을 방지해야 합니다. 동시에 주식 시장 발전을 촉진하고, 건전하고 지속 가능한 회사채를 발행하며, 사회주택 및 근로자 주택 건설 기금을 조기에 조성할 효과적인 방안을 마련해야 합니다.

천연자원환경부는 국회 기관과 협력하여 토지법 초안(개정)을 완성하고, 2014년 5월 15일자 법령 제44/2014/ND-CP호를 개정 및 보완하는 법령과 토지 평가 방법에 관한 통지문 및 법령을 신속히 완성하여 정부에 제출하여 심의 및 공포하고, 토지 가격 체계와 토지 가격표를 개발 및 조정하고, 간소화된 절차에 따라 구체적인 토지 가격과 토지 평가 컨설팅 활동을 결정하고, 동시에 지방 자치 단체가 토지 평가와 관련된 어려움과 문제점을 해결하도록 지도해야 합니다.

또한, 국토부는 전국적으로 통일적이고, 동기적이며, 다목적이고, 상호 연결된 방식으로 토지정보시스템을 구축하고 완성하는 데 주력해야 하며, 이를 통해 국가 토지관리의 효과성과 효율성을 개선하는 데 기여해야 합니다.

총리는 각 지자체에 해당 지역 부동산 사업 시행의 어려움과 장애를 검토하고 해결하는 데 집중할 실무팀을 구성하고 운영할 것을 요청했습니다. 계획 수립에 집중하고, 부동산 관련 업무 담당자를 교육하며, "2021년부터 2030년까지 저소득층 및 산업단지 근로자를 위한 사회주택 최소 100만 호 건설 투자" 사업과 사회주택, 근로자 주택, 아파트 개보수 및 재건축 사업에 대한 120조 동(VND) 규모의 신용 프로그램을 시급히 이행하고, 관련 행정 절차를 간소화하고 단축하기 위한 연구를 진행해야 합니다. 각 지자체는 본 사업을 포함한 주택 사업의 설립 및 승인 과정에서 행정 절차를 이행하는 데 있어 중점적으로 추진해야 할 사항을 명확히 규정해야 합니다.

기업의 경우, 총리는 기업의 재정 능력, 규모, 경영 능력과 사회의 실제적 요구에 부합하도록 기업, 투자 포트폴리오, 투자 상품 구조에 대한 검토와 구조 조정을 지속적으로 적극적으로 추진할 것을 요청했습니다. 또한, 프로젝트의 법적 절차를 검토하고 해결하기 위해 유능한 기관과 개인을 신속하게 검토, 완료, 보고하고 제안하여 법적 규정에 따라 프로젝트를 신속하게 배치하고 시행할 것을 요청했습니다.

기업은 곧 완료될 프로젝트, 곧 가동될 가능성이 높은 대형 프로젝트에 충분한 자원을 집중하고, 자본 회수를 활용하고, 기업의 현금 흐름을 창출하고, 시장에 대한 공급을 늘립니다. 자본원을 검토하고 구조 조정하고, 부실채권과 만기채권 처리에 집중하여 프로젝트를 수행하기 위해 신용원, 채권, 증권 등을 이용할 수 있는 기반과 조건을 조성합니다.

언론사는 부동산 시장 정보를 확대하여 객관성과 정직성을 확보하고, 상황과 해결책을 모두 반영하며, 부동산 시장에 대한 국민의 자문과 안내를 제공해야 합니다. 정부 감사원은 올바른 일을 하는 사람들을 보호하고 보상하기 위한 감사를 실시하고, 위반 사항을 처리하고 시정해야 합니다. 내무부는 공동의 이익을 위해 생각하고, 행동하고, 도전하는 역동적이고 창의적인 간부들을 장려하고 보호하는 법령 초안을 시급히 완성하여, 생각하고 행동하는 간부들을 장려하고 보호하는 법적 통로를 마련해야 합니다.

총리는 관계 부처, 지부, 기관, 지방자치단체에 할당된 기능과 업무에 따라 담당 분야 부동산 시장의 애로사항을 적극적으로 검토, 촉구, 해소하도록 지도하고, 권한을 벗어난 문제에 대해서는 해결책을 제시하도록 당부했습니다.

VNA/Tin Tuc 신문에 따르면

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