Danh Khoi의 잠재력 - Dung Lo Voi 거대 기업 프로젝트를 인수하기 위해 수천억 달러를 지출할 것을 '소중히 여기는' 그룹

Danh Khoi는 Dai Nam 주거 지역 프로젝트의 일부를 다시 매입하기 위해 1,950억 VND를 지출할 계획입니다. - 사진: A LOC

단 코이는 파트너가 최대 40%까지 매수했기 때문에 가격을 두 배로 올려 추가 주식을 발행하는 것에 자신감을 갖고 있다.

6월 26일, Danh Khoi Group Corporation(NRC)은 2024년 연례 주주총회의 결의안과 의사록을 발표했습니다.

결의안에 따르면, 이 대회는 2024년에 자본금을 늘리기 위해 사적 주식을 발행하는 계획을 승인했습니다.

이에 따라 NRC는 전문 증권 투자자들에게 액면가 10,000동인 주식 1억 주를 공모해 1조동을 조달할 예정이다.

위 주식을 발행하는 목적은 운영자금을 보충하고, 부채를 상환하고, 다이남 주거지역 프로젝트의 일부와 함탕-함리엠 상업 및 서비스 소규모 주거지역 프로젝트의 일부를 매입하는 것입니다.

승인 전, 주주들은 이 사모 발행의 실현 가능성에 의문을 제기했습니다. 예상 발행 가격이 주식 시장 가격의 두 배나 높았기 때문입니다.

6월 26일 마감 거래에서 NRC 시장 가격은 주당 4,700 VND였습니다.

말할 것도 없이, 이 부동산 회사의 주가도 하락세를 보이며 1개월 후에는 12% 가까이, 1년 후에는 18% 가까이 하락했습니다.

Danh Khoi의 회장인 Le Thong Nhat 씨는 주주들에게 답변하면서 이번 사적 발행은 12개월 전에 계획되었으며 매우 신중하게 준비되었다고 말했습니다.

이 부동산 회사의 수장은 발행에 대해 "매우 확신한다"고 밝혔으며, 지금까지 일부 파트너와의 논의에 따른 예비 결과는 발행 계획의 약 40% 수준입니다.

NRC 재무이사인 호 득 토안 씨는 다음과 같이 덧붙였습니다. "사모 발행 계획을 시행할 때 희석 효과가 발생할 것입니다. 따라서 이사회는 회사 주요 주주들과 논의하여 신규 투자자 유치를 위한 희석 비율을 합의했습니다."

"현재 시장 가격은 약 4,700동이지만, 2023년 말 기준 주당 장부가는 14,000동입니다. 게다가 2024년 1분기 말 재무 보고서에 따르면 회사의 미배당 이익은 1,810억 동입니다."라고 토안 씨는 말했습니다.

Dung 씨의 "석회 가마" 프로젝트 일부를 다시 사기 위해 1,950억 VND를 지출할 예정입니다.

NRC가 공개한 회의록에는 다이남 주거 지역 프로젝트 일부와 함탕-함리엔 수공예 주거 지역을 매수한 이유에 대한 레통녓 씨의 논의 내용도 보고되었습니다.

"지금까지 회사는 주주들에게 공식적으로 확인하지 못했습니다. 이는 단지 예측일 뿐이며 아직 확실하지 않습니다. 이사회도 적합한 프로젝트를 찾고 있습니다. 더 나은 프로젝트가 있다면 협상이 완료되는 대로 알려드리겠습니다."라고 낫 씨는 답했습니다.

조사에 따르면, 빈 푹성, 촌 탄성의 국도 13호선에 접한 다이남 주거 지역 프로젝트는 약 100헥타르 규모로 인프라에 투자되었습니다.

다이남 주거 지역의 투자자는 탄 카이 유한회사(다이남 주식회사의 일원이며, 후인 위 중(Huynh Uy Dung) 씨가 회장을 맡고 있으며, 중 씨는 "석회 가마"로도 알려져 있음)입니다.

함탕-함리엠 소규모 산업 주거 지역 프로젝트(1단계)가 빈투언성 인민위원회의 승인을 받았으며, 뚜언뚜 부동산 생산·무역·서비스 유한회사가 최종 투자자로 선정되었습니다. 프로젝트 면적은 약 17.75헥타르입니다.

빈투언성 인민위원회 홈페이지에 따르면, 투자자는 2023년 말까지 프로젝트 인프라를 완료하고, 모든 재정적 책임을 이행했으며, 토지 기금의 20%를 사회주택 건설에 따로 마련했습니다.

단코이는 다이남 주거 지역 프로젝트의 일부를 다시 매수하기 위해 1,950억 동을 지출하고, 함탕-함리엠 수공예 주거 지역 프로젝트의 일부를 매수하기 위해 1,800억 동을 지출할 계획입니다.

단코이의 잠재력은 무엇인가?

Danh Khoi Group의 2024년 주주총회는 2023년 대비 432.09% 증가한 3,800억 VND의 통합 매출 계획과 336% 이상 증가한 400억 VND의 통합 세후 이익을 달성하기로 합의했습니다.

높은 성장 목표를 가지고 있지만, Danh Khoi는 2024년 1분기 재무 보고서에 따르면 순수익이 약 54억 VND에 불과하고 세후 이익은 26억 7천만 VND에 불과했습니다.

2024년 3월 말 현재 회사의 현금 및 현금성자산은 5억 5,400만 VND에 불과했으며, 총자산은 2조 VND가 넘었습니다.

부채와 관련하여 Danh Khoi는 대차대조표에서 단기 및 장기 금융 대출과 세금 부채로 약 3,900억 VND를 기록했습니다.

이전에 Danh Khoi의 2023년 실적은 매출이 46억 VND를 넘어서면서 매우 겸손했지만, 기타 수입 덕분에 세후 이익은 119억 VND를 기록했습니다.

지난 몇 년간의 기업 데이터를 살펴보면, 지난 7년 중 매출이 가장 낮은 해는 2023년이라는 것을 알 수 있습니다.

Danh Khoi는 2019년 매출이 5,320억 VND를 돌파하며 최고조에 달했습니다. 2020년부터 2022년까지 이 부동산 회사의 매출은 수천억 VND까지 변동했습니다.

2024년 NRC는 아스트럴 시티 프로젝트에서 수익을 기록할 것으로 예상됩니다. 단 코이 경영진은 재정적 주도권을 확보한 후, 토지 개발, 도시 개발 프로젝트 등 새로운 사업 기회를 포착할 것으로 기대합니다.

출처: https://tuoitre.vn/tiem-luc-cua-danh-khoi-tap-doan-ap-u-bo-tram-ti-mua-du-an-dai-gia-dung-lo-voi-20240627094256393.htm