미니아파트 관련 규제 완벽화 지속

11월 16일 오후, 제6차 국회 중간회의 일정에 따라 국회 상임위원회(NASC)는 주택법(개정안) 초안에 대한 의견을 밝혔습니다.

국회 법률위원회 위원장인 황탄퉁은 주택법(개정안)의 설명, 수용 및 개정에 관한 여러 가지 주요 문제에 대해 보고하면서, 2023년 10월 26일 국회에서 주택법(개정안) 초안을 논의했다고 밝혔습니다.

국회 법률위원회 위원장 황타잉퉁(사진: Quochoi.vn).

퉁 씨는 초안 법률의 주요 내용을 흡수하고 개정했다고 밝혔습니다. 이에 따라 개인 다층 다세대 주택(미니 아파트)에 관한 제57조를 개정하여 기존의 단점과 한계를 극복하고, 엄격한 관리를 강화하는 동시에 일부 주민들의 이러한 유형의 주택 수요를 충족할 수 있도록 했습니다.

구체적으로는 구체적인 요건을 정하지 아니하고 이 주택의 관리조건을 건설 부장관이 고시한 개인 다층·다세대주택에 대한 요건 및 소방방재법의 요건을 참조하도록 규정하고 있다.

개인 아파트가 많이 있는 다층 주택이 있는 지역에서 소방차가 소방 활동을 수행할 수 있도록 교통 경로를 규제하기 위해 성(省) 인민위원회를 분산시키고, 매매, 임대, 임대 등 혼합 목적의 다층 주택 유형을 조정하기 위한 규정을 보완하여 실무적 요구에 맞게 조정한다.

초안법은 또한 베트남 노동총연맹이 사회주택 정책에 따라 임대 자격이 있는 근로자와 노동자를 위한 사회주택을 건설하는 투자 프로젝트를 관리하는 기관이라고 규정하고 있습니다.

사회주택 사업 투자자에 대한 인센티브 규정을 개정하여 현행 주택법의 규정을 계승하여 사업 범위 내 총 주거용 토지 면적의 20%에 해당하는 토지기금 내에서 상업용 주택을 건설할 수 있는 권리를 보완하되, 투자자는 토지법의 규정에 따라 이 구역에 대한 토지 사용료를 납부해야 하므로 투자를 유치하고 국가 예산 수입을 엄격하게 관리할 수 있다.

산업지대 내 근로자 숙소 건설에 대한 규정이 있음; 산업지대 외부 근로자 숙소에 대한 규정은 없음

산업단지 내 근로자 숙소 건설 투자사업에 관한 제95조 제3항을 보충하여, 원칙적으로 산업단지관리위원회의 승인을 받아야 하며, 투자법과의 일관성을 확보하기 위해 투자법의 규정에 따라 투자자의 승인을 받아야 하며, 그 밖에 주요 정책 내용 몇 가지를 합의하고 조정하여 법률안을 마련하였습니다.

개인이 여러 층, 여러 아파트로 구성된 주택에 대한 규정은 사람들이 주택에 접근할 수 있는 환경을 조성한다는 취지이지, 위반 행위를 합법화하는 것은 아닙니다... (사진: 후탕)

국회 상임위원회에 지시가 필요한 주요 문제, 즉 공공재산 주택(제13조); 공공재산 주택의 관리 및 사용에 관하여 법률위원회 상임위원회는 기초 기관과 합의하여 초안 법률 제13조 제1항 제d호를 다음과 같이 개정할 것을 제안했습니다. "이 조 제a호, 제b호, 제c호에 해당하지 않는 주택은 국가예산 자본으로 건설에 투자되거나 국가예산 자본에서 유래되거나 법률의 규정에 따라 시기별로 전인민소유로 설정되고 주택법의 규정에 따라 가구 및 개인에게 임대되는 주택"입니다. 동시에 초안 법률의 관련 조항에서 이 주택 주제를 동시에 조정합니다.

공공주택 임대 대상자 추가와 관련하여 법률위원회 상임위원회는 2023년 10월 26일 국회 본회의장 토론회에서 국회 상임위원회가 제출한 법률안 제45조 1항 d호에 따라 공공주택 임대가 허용되는 인민군대 및 주요 기관 소속 대상자의 범위를 유지할 것을 제안했습니다. 구체적으로 다음과 같습니다.

“인민군 장교, 직업군인, 부사관은 국가 방위 및 안보 요구에 따라 동원, 순환 또는 파견되며, 공무원, 근로자, 국방 직원, 암호화 작업 및 인민군 국가 예산에서 급여를 받는 암호화 기관의 기타 작업에 종사하는 사람은 원격지, 사회 경제적 조건이 특히 어려운 지역, 국경 지역 및 도서 지역의 코뮌에 동원, 순환 또는 파견됩니다. 단, 이 항목에 해당하는 주체가 법률에 따라 인민군 막사에 머물러야 하는 경우는 예외입니다.”

토론을 진행한 국회의장인 부옹딘후에 씨는 개인 아파트가 많은 다층 주택(미니 아파트)에 대한 규정을 명확히 언급하며, 사람들이 주택에 접근할 수 있는 환경을 조성하는 것이지 위반을 합법화하는 것은 아니라고 말했습니다 .

원천: https://www.nguoiduatin.vn/tiep-tuc-hoan-thien-quy-dinh-ve-chung-cu-mini-a636218.html