호치민시, 핑크북 발급 지연으로 24개 사업 행정위반 처리

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이는 호치민시 천연자원환경부 대표가 4월 11일 오후 사회 경제 기자회견에서 제공한 정보입니다. 구체적으로, 현재 인증서 신청 자격이 있는 신청 건수는 30,061건이 넘지만, 투자자와 주택 구매자는 아직 신청서를 제출하지 않았습니다.

시 토지등기소는 프로젝트 투자자와 아파트 관리위원회에 증명서 발급을 위한 서류를 긴급히 제출하도록 공문을 보냈고, 투득시, 시군 인민위원회, 프로젝트 단위에도 협조를 요청했습니다. 그러나 그 이후 투자자들이 제출한 서류는 9,278건/30,061건에 불과했습니다.

호치민 시 천연자원환경부는 인증서 발급이 지연된 이유를 설명하면서, 계획 조정의 변경으로 인해 추가 재정적 의무 이행과 관련된 문제가 인증서 발급 지연으로 이어졌다고 밝혔습니다.

“일부 프로젝트는 오랫동안 1/500 규모의 세부 계획이 있었기 때문에 프로젝트 규모와 계획 지표가 더 이상 사회 발전에 적합하지 않습니다. 따라서 투자자가 프로젝트의 계획 및 규모를 변경하고 조정해 달라고 요청했으며, 이로 인해 추가적인 재정적 의무가 발생할 수 있습니다.”라고 천연자원환경부 대표가 밝혔습니다.

부동산 - 호치민시, 핑크북 발급 지연으로 24개 사업 행정위반 처리 — 4월 11일 오후, 시당위원회 선전부는 호치민시 정보통신부와 협력하여 해당 지역의 사회경제적 이슈에 대한 정보를 제공하는 기자회견을 열었습니다.

이후 호찌민시 천연자원환경부는 각 부처, 지사 및 투자자들과 협력하여 추가 재정 의무 이행을 가속화해 왔습니다. 이와 동시에, 호찌민시 인민위원회는 토지 이용 계수를 증가시키지 않고 계획 지표를 변경하여 추가 재정 의무 이행이 필요하지 않다고 판단되는 경우를 결정하기 위한 2023년 7월 22일자 공고 제559/TB-VP호를 발표할 것을 권고합니다.

담보가 설정된 프로젝트에 관해, 투자자는 신용 기관에 토지 사용권을 담보로 설정했으며, 천연자원환경부 담당자는 "주택 구매자에게 증서를 발급하는 절차를 진행하기 전에, 투자자는 아직 토지 사용권에 대한 담보를 해제하지 않았으며, 해당 프로젝트의 원본 토지 사용권 증서를 해당 부서에 제출하여 토지 사용 형태를 일반 사용 형태로 전환하도록 조정하지 않았습니다."라고 밝혔습니다.

일반적으로 Khang Gia 아파트 건물(Go Vap 지구), Duc Khai 아파트 건물(7 지구), Linh Dong 4S 아파트 건물(Thu Duc 시)의 경우 실제로 투자자는 아직 모기지를 상환하지 않았는데도 증서가 발급되지 않아 사람들을 매우 화나게 했습니다.

따라서 천연자원환경부는 호치민시 건설부에 고객과 계약을 체결한 프로젝트, 건설부에서 적격 주택을 발표한 서류를 보유한 프로젝트에 대한 정보를 업데이트해 달라고 요청했습니다. 이를 통해 천연자원환경부가 호치민시 인민위원회에 보고서를 검토하고 종합할 수 있습니다.

"주택 사업에서 주택 구매자의 권리를 보호하는 것 외에도, 증명서 발급 시에는 관련 법규 준수가 필수적입니다. 따라서 증명서 발급 대상 사업의 경우, 투자자들은 주택 구매자에게 증명서 발급을 위한 서류를 신속하게 제출해 주시기 바랍니다."라고 천연자원환경부 관계자는 말했습니다.

또한, 법령 91/2019/ND-CP에 따라 핑크북 발급 서류 작성을 지연하는 투자자는 최대 10억 동(VND)의 벌금을 부과받을 수 있습니다. 법령 91이 발효된 이후(2020년 1월 5일), 호찌민시 자연자원환경국 감독원은 77억 동(VND) 이상의 예산을 편성한 21개 프로젝트에 대한 행정 위반 사항을 검토하고 관할 당국에 처리 결정을 내릴 것을 건의했습니다.

또한, 해당 부서는 과징금 내역서를 작성하여 3개 사업에 대한 행정 위반 처리 결정을 내리기 위해 관할 기관에 제출하고 있습니다. 따라서 현재까지 총 24개 사업이 행정 위반으로 처리되었습니다.

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