노년에 휴식을 취하고 싶다면 한 가지를 기억해야 합니다.

아마도 김 씨는 평생 자식과 손주를 키우다가 친아들과 손자에게 집에서 쫓겨나 아내와 함께 호텔로 이사할 수밖에 없게 될 줄은 전혀 예상하지 못했을 것입니다.

조카에게 재산을 미리 양도하다

86세인 김 씨는 과거 대학에서 근무했습니다. 1990년대에 학교 측에서 푸둥 신구에 집을 마련해 주었고, 그 이후로 아내와 함께 그곳에서 살고 있습니다.

몇 년 전, 김 씨는 병에 걸려 입원하여 수술을 받았고, 건강이 급격히 악화되었습니다. 그 이후로 그의 아들과 며느리는 앞으로의 문제를 피하기 위해 김 씨 명의의 유일한 재산을 가능한 한 빨리 손자에게 양도해 달라고 노인을 설득해 왔습니다.

김 씨는 그렇게 집을 조카에게 넘겼습니다. 양도 계약서에는 105만 위안(약 36억 동)이라고 적혀 있었지만, 실제로는 김 씨 부부에게 한 푼도 주지 않았습니다. 양측은 부동산 소유권은 조카에게, 사용권은 조부모에게 귀속된다는 데 합의했습니다. 조부모는 그 집에서 계속 살 수 있었습니다.

하지만 그 다음에 일어난 일은 김씨로 하여금 자신의 결정을 더욱 후회하게 하고 자책하게 만들었습니다.

자신의 집에서 쫓겨났다

부동산이 양도된 후, 조카 가족은 "성실"을 표하기 위해 새로 발급된 부동산 등기부를 노부부에게 맡겨 보관하게 했습니다. 이후 김 씨는 생활비를 충당할 돈을 마련하기 위해 한 층을 세를 놓았습니다.

그런데 작년부터 김 씨의 아들이 갑자기 집을 팔고 빌라를 사고 싶다는 의사를 밝혔습니다. 김 씨는 매우 혼란스러웠습니다. 집을 팔면 아내와 어떻게 해야 할까요?

노부부의 간청에도 불구하고 아들은 무관심했고 심지어 거칠게 말하기까지 했습니다. 나중에 부부가 부동산 등기부등본을 내주기를 거부하자, 조카는 부동산 등기부등본을 분실했다는 이유로 관공서에 가서 새 등기부등본을 발급받았습니다.

노부부는 자존심을 삼키고 갈 곳 없는 상황에 빠지게 되었습니다.

그 집도 조카에게 넘어갔지만, 예상치 못하게 아들의 가족은 임대료를 무시하지 않았습니다.

김 씨는 작년 하반기에 아들 가족이 세입자를 찾아가 "이 집이 내 집인데..."라며 김 씨에게 임대료를 더 이상 내지 말라고 요구했다고 밝혔습니다. 세입자와 김 씨 부부는 오랫동안 알고 지낸 사이였고, 아들 가족의 이기적이고 자의적인 행동을 더 이상 참을 수 없어 김 씨 부부에게 집을 돌려주고 작년 말에 임대 계약을 해지했습니다.

그런데 세입자가 이사한 지 이틀 만에 김 씨 부부는 집 문 잠금장치가 바뀐 것을 발견했습니다. "잠금장치를 바꿔서 저희 두 노인이 못 들어오게 막고, 못 들어오게 했어요."

그 노부부는 이제 호텔에서만 살 수 있다.

두 노인은 머물 곳이 없어 호텔에 잠시 머물렀습니다. 김 여사는 힘없이 한숨을 쉬었습니다. "호텔에 살다 보니 직접 요리도 못 하고 남편 건강도 제대로 돌볼 수가 없어요."

김 씨는 울음을 터뜨렸다. "아들 결혼식, 신방, 혼인 피로연까지 우리 둘이 다 해냈어요. 손주가 태어난 후에는 유모 비용까지 냈죠. 전에는 아무것도 해 줄 필요가 없었는데, 우리가 모든 걸 다 해줬는데도 고마움은 조금도 느껴지지 않았어요."

노부부는 돌이켜보며, 아마도 그들이 자식들과 손주들을 너무 많이 버릇없이 키웠기 때문일 것이라고 생각했다.

노년의 노인들: "부동산 소유권을 너무 일찍 포기하지 마세요."

상하이 티엔팝 로펌의 수석 파트너인 탄두반 변호사는 김씨 가족에게 일어난 일이 우연이 아니라고 말했습니다.

최근 몇 년 동안 가족 내 자녀와 손자녀 간의 재산 분쟁이 증가했습니다. 많은 노인들이 자녀나 손자녀에게 재산을 양도하면서, 매매라고 칭하면서도 실제로는 증여하는 경우가 많습니다.

하지만 집을 받은 후에도 자녀들이 노인을 부양하지 않고 부양의무를 다하지 않을 경우, 노인들이 자신의 권리를 보호하는 것은 매우 어렵습니다.

탄위빈은 노인들이 부동산 등 주요 재산 문제를 다룰 때 매우 신중해야 하며, 자신의 자산을 잘 관리하고, 중요한 결정을 신중하게 내리고, 재산권을 너무 일찍 포기하지 않아야 한다고 상기시켰습니다.

노인들은 자산을 물려주는 다른 방법을 선택할 수 있습니다. 예를 들어, 유언장에 부동산 상속을 명시하거나, 가족 신탁을 설정하여 자산을 관리할 수 있습니다.

이를 통해 노인들이 자신의 자산을 통제할 수 있을 뿐만 아니라, 타인에게 자산을 조기에 양도하는 것을 방지하고 자산 위험을 최소화할 수 있습니다.

출처: https://giadinh.suckhoedoisong.vn/ong-ba-u80-chuyen-nhuong-nha-cho-chau-trai-cuoi-doi-phai-di-thue-tro-tuoi-xe-chieu-muon-nhan-phai-nho-1-dieu-172250108145954382.htm