적합한 토지 가격표를 작성하세요

람동의 토지 가격 변동을 적시에 업데이트하면 "토지 열풍" 상황을 효과적으로 통제하고 지방 정부가 토지 가격 규정을 보다 편리하게 시행할 수 있도록 지원할 것입니다.

농무 환경부는 새로운 토지 가격표에 추가할 새로운 노선과 도로 구간을 편집하고 업데이트합니다.

최근 람동성에서는 부동산 중개업 상황이 매우 복잡해져 시장 정보 교란을 초래하고 "가상 열풍"을 조성하고 있습니다. 람 동성은 토지 가격 변동을 조정하고, 실제 시장 가치를 반영하는 부동산 기준 가격 체계를 구축하기 위해 토지 가격표를 개발하고 있으며, 2026년 1월 1일부터 공표할 예정입니다.

응우옌 반 빈 씨의 가족은 꾸쥐트(Cu Jut) 마을에서 25억 동(VND)이 넘는 집을 최근 양도했습니다. 거래는 신속하게 진행되었지만, 빈 씨는 여전히 실망감을 표했습니다. 빈 씨는 "이 집을 팔면서 20억 동(VND) 이상을 잃었습니다. 작년에 집값이 약 50억 동(VND)이었지만 팔지 못했기 때문입니다."라고 말했습니다. 지역 주민들에 따르면, 부동산 시장은 수년간 "뜨거웠습니다". 가격 상승은 닥락( Dak Lak )성 부온마투옷(Buon Ma Thuot) 교외 주택 지역의 영향으로 여러 중개업체가 몰려들어 "사실상 열풍"을 일으켰습니다.

람동성의 주택용지뿐만 아니라 대형 프로젝트들도 가치 평가에 어려움을 겪고 있습니다. 농업환경부는 현재 람동성에서 토지 가격이 확정되지 않은 수십 개의 프로젝트가 진행 중이며, 이로 인해 자원 낭비가 발생하고 있다고 밝혔습니다. 이러한 지연으로 기업들은 토지 사용료를 납부하고 공사를 진행할 수 없게 되어 해당 지역의 투자 및 개발 진척에 심각한 영향을 미치고 있습니다.

람동 농업환경부 부쑤언 꾸인 부국장에 따르면, 새로운 토지 가격표는 법률 규정에 따라 토지 관리 및 이용을 위한 관리 기준이자 국가 예산 수입의 기준이 됩니다. 이는 국가가 가구 및 개인의 토지 이용권을 인정할 때 토지 이용료를 산정하는 기준이 됩니다. 또한, 토지 가격표는 국가가 토지를 할당하고, 토지를 임대하고, 토지 이용권을 인정하고, 토지 이용 목적을 변경하고, 토지 이용료, 토지 임대료, 토지 이용세, 토지 관리료 등을 산정할 때도 적용됩니다.

'뜨거운' 가격 상승 기간이 지난 후, 람동성 일부 농촌 지역의 농지 가격은 이전에 비해 10% 하락했습니다.

토지가격표는 토지 관련 비용 및 재정 의무를 계산하는 기준으로 사용되며, 토지 관리의 투명성과 일관성을 보장하고 토지 관련 민사 및 상거래의 공정성과 투명성을 확보하는 데 기여합니다. 또한 시장 규제, 거시경제 안정, 그리고 유리한 투자 환경 조성을 위한 도구이기도 합니다. 도(省)의 토지가격표 작성을 예정대로, 그리고 양질로 완료하기 위해 각 기능 단위는 시급히 개요 및 견적을 작성하여 도(省) 인민위원회에 제출하여 승인을 받고 있습니다. 토지가격표 작성 과정은 통일되고 공개적이며 투명한 절차에 따라 진행됩니다.

성 인민위원회 부위원장인 레 쫑 옌(Le Trong Yen) 씨는 합법성과 시장 적합성을 보장하기 위해 새로운 토지 가격표를 작성해야 한다고 말했습니다. 관련 부서와 지부는 전문가, 기업, 그리고 일반 국민들과 긴밀히 협력하고 협의하여 선택적이고 합리적인 방식으로 토지 가격표를 채택하고 실현 가능성을 확보해야 합니다.

성 인민위원회 부위원장은 "성 토지 가격 체계는 참고 정보로만 활용해야 합니다. 하지만 토지 실질, 시장 요인, 이전 요인 등에 여전히 밀접한 영향을 미칩니다. 따라서 시행 과정에서 책임감과 열정을 가지고 행동해야 합니다."라고 강조했습니다.

성(省) 인민위원회 부위원장에 따르면, 토지가격표 작성 책임은 기초 단위에서 시작되어야 하며, 성급 기관에서 하향식으로 적용될 수 없습니다. 따라서 토지가격 결정은 주민, 즉 두 단계의 지방 당국, 특히 코뮌, 구, 특구 단위의 인민위원회 위원장이 주된 책임을 져야 합니다. 성(省) 인민위원회 부위원장인 레 쫑 옌(Le Trong Yen)은 "각 코뮌에는 가격평가위원회가 있으므로, 컨설턴트가 감정 기준을 결정하고 특정 지역의 토지가격 정보를 조사하여 향후 부동산 거래의 근거로 활용할 수 있습니다."라고 덧붙였습니다.

출처: https://baolamdong.vn/xay-dung-bang-gia-dat-phu-hop-394265.html