Dự án Khu du lịch nghỉ dưỡng Hồ Ba Bể được cấp chủ trương đầu tư từ tháng 3/2009 với diện tích 20ha và vốn đầu tư 100 tỷ đồng, dự kiến đi vào hoạt động năm 2013. Tuy nhiên, đến nay, khu đất dự án vẫn chỉ là bãi đất trống. Theo Kết luận thanh tra số 01/KL-TTT ngày 16/4/2025 của Thanh tra tỉnh Ninh Thuận, Công ty Cổ phần Sơn Hải đã có nhiều hành vi vi phạm nghiêm trọng. Cụ thể, sau khi được thuê 37.917m² đất, nhà đầu tư không triển khai dự án như cam kết mà liên tục xin điều chỉnh giấy chứng nhận đầu tư (4 lần vào các năm 2011, 2014, 2015, 2017). Mặc dù được điều chỉnh hình thức giao đất sang thuê đất và hưởng chính sách miễn, giảm tiền thuê đất, dự án vẫn không được thực hiện.
Đáng chú ý, chủ đầu tư còn tự ý thỏa thuận chuyển nhượng 10,1ha đất của người dân để xây dựng một khu du lịch khác mang tên Tanyoli. Khu du lịch Tanyoli này nằm ngoài phạm vi ranh giới ban đầu của dự án Hồ Ba Bể và chưa hoàn tất thủ tục pháp lý về đất đai, xây dựng, nhưng Công ty Cổ phần Sơn Hải đã tổ chức hoạt động kinh doanh du lịch tại đây. Thanh tra tỉnh khẳng định Công ty Cổ phần Sơn Hải không tiến hành xây dựng bất kỳ hạng mục nào trên khu đất được Nhà nước cho thuê, vi phạm điểm g khoản 1 Điều 48 Luật Đất đai năm 2014 (nay là khoản 8 Điều 81 Luật Đất đai năm 2024). Nguyên nhân chính được xác định là do nhà đầu tư thiếu năng lực tài chính, không có khả năng huy động vốn và thiếu am hiểu về pháp luật đầu tư, đất đai, xây dựng.
Trên cơ sở những vi phạm này, UBND tỉnh đã ban hành thông báo thu hồi diện tích 37.917m² đất tại xã Phước Dinh (Thuận Nam), đã cho Công ty Cổ phần Sơn Hải thuê theo Quyết định số 491/QĐ-UBND ngày 31/10/2011. Lý do thu hồi là “vi phạm pháp luật về đất đai, thuộc trường hợp bị thu hồi đất theo quy định tại điểm i khoản 1 Điều 64 Luật Đất đai năm 2013, nay là khoản 8 Điều 81 Luật Đất đai năm 2024”.
Theo quy định của pháp luật, Công ty Cổ phần Sơn Hải sẽ không được bồi thường về tài sản gắn liền với đất và chi phí đầu tư vào đất còn lại. Công ty có 45 ngày để xử lý tài sản trên đất trước khi tỉnh ra quyết định thu hồi chính thức. Nếu không chấp hành, địa phương sẽ cưỡng chế theo quy định.
Kết luận thanh tra cũng chỉ rõ trách nhiệm của các cơ quan quản lý nhà nước. Trong quá trình thực hiện nhiệm vụ quản lý dự án, các cơ quan chưa có thống nhất chung để đánh giá tổng quan tình hình, dẫn đến việc thiếu các giải pháp xử lý dứt điểm. Thanh tra tỉnh đã kiến nghị UBND tỉnh chỉ đạo các cơ quan liên quan rút kinh nghiệm, chấn chỉnh sai sót và làm rõ trách nhiệm cá nhân, bộ phận tham mưu dự án. Đồng thời, yêu cầu Công ty Cổ phần Sơn Hải chấm dứt toàn bộ hoạt động dự án, tự nguyện hoàn trả đất và giải quyết các quyền lợi, nghĩa vụ liên quan theo quy định pháp luật.
Anh Tuấn
Nguồn: https://baoninhthuan.com.vn/news/153561p1c30/thu-hoi-gan-38ha-dat-tai-du-an-du-lich-treo-hon-15-nam.htm
Bình luận (0)