TP.HCM yêu cầu SATRA trả đất Thương xá Tax nếu không làm dự án

thương xá Tax - Ảnh 1. — Khu đất Thương xá Tax được dùng làm khu ẩm thực khi có lễ hội - Ảnh: QUANG ĐỊNH

Phó chủ tịch UBND TP.HCM Bùi Minh Thạnh vừa ký truyền đạt chỉ đạo của Chủ tịch UBND TP.HCM giao Tổng công ty Thương mại Sài Gòn - TNHH Một thành viên (SATRA) làm việc với Sở Tài chính, Sở Xây dựng rà soát các điều kiện tiếp tục sử dụng khu đất số 135 Nguyễn Huệ và 39 Lê Lợi, phường Sài Gòn (Thương xá Tax) để thực hiện dự án.

Trường hợp không đáp ứng điều kiện quy định, SATRA có văn bản trả lại đất theo quy định tại khoản 2 điều 82 Luật Đất đai năm 2024.

Trường hợp SATRA trả lại đất, giao chủ tịch UBND phường Sài Gòn chủ trì, phối hợp các đơn vị có liên quan tổ chức kiểm tra thực địa khu đất; lập hồ sơ thu hồi khu đất theo thẩm quyền và bàn giao khu đất cho Trung tâm Phát triển quỹ đất thành phố quản lý.

Trước đó, SATRA có văn bản gửi UBND TP.HCM đề xuất UBND TP.HCM kiến nghị Chính phủ cho doanh nghiệp đầu tư trên phần diện tích đất công và chấp thuận cho SATRA thuê đất không qua đấu giá quyền sử dụng đất theo quy định Luật Đất đai 2024.

Thương xá Tax được khởi công xây dựng vào năm 1922, khánh thành vào ngày 26-11-1924, có công năng là trung tâm thương mại. Tòa nhà ban đầu chỉ có 3 tầng với 2 lối vào ở đường Nguyễn Huệ và góc Nguyễn Huệ - Lê Lợi.

Đến năm 2016, SATRA được giao thực hiện dự án và tiến hành phá dỡ khu Thương xá Tax để xây dựng tòa nhà mới tên gọi Satra Tax Plaza, cao 40 tầng. Tòa nhà dự kiến khởi công vào quý 1-2017, hoàn thành vào năm 2020 nhưng đến nay vẫn là bãi đất trống.

Theo thiết kế, Satra Tax Plaza là tòa nhà có lối vào kết nối với nhà ga của tuyến metro số 1 (Bến Thành - Suối Tiên); 2 tầng hầm dành cho trung tâm thương mại, siêu thị, dịch vụ, giải trí; 4 tầng hầm làm bãi đậu xe và có sân bay trực thăng.

Việc đầu tư dự án Thương xá Tax có nhiều vướng mắc

Năm 2021, UBND TP.HCM có công văn báo cáo, đề xuất Thủ tướng chấp thuận chủ trương cho SATRA thuê đất tại vị trí Thương xá Tax không qua đấu giá để thực hiện dự án đầu tư xây dựng trung tâm thương mại, dịch vụ, văn phòng, khách sạn.

Tuy nhiên, khi đó các bộ ngành đều có ý kiến về việc SATRA thực hiện dự án là không phù hợp quy định.

Thứ nhất, khu đất có nguồn gốc là đất Nhà nước trực tiếp quản lý nên phải thực hiện sắp xếp, xử lý theo quy định tại nghị định 167, không có cơ sở để giao đất cho SATRA không thông qua đấu giá. Thứ hai, việc SATRA đề nghị thực hiện dự án là đầu tư ngoài ngành kinh doanh chính, không phù hợp với quy định tại các nghị định.

Do đó, UBND TP đã giao Sở Tài chính hướng dẫn SATRA thực hiện phương án sắp xếp lại, xử lý nhà đất theo nghị định 167 để trình Ban Chỉ đạo 167 thẩm định, phê duyệt.

Trên cơ sở đó sẽ thực hiện lựa chọn nhà đầu tư hoặc quản lý khu đất theo đúng phương án phê duyệt và quy định hiện hành. UBND TP cũng giao các sở ngành làm rõ sự phù hợp với quy định về hạn chế đầu tư ngoài ngành kinh doanh chính khi SATRA thực hiện dự án.

Ái Nhân

Nguồn: https://tuoitre.vn/tp-hcm-yeu-cau-satra-tra-dat-thuong-xa-tax-neu-khong-lam-du-an-20251007134036186.htm