Chung cư 'lên ngôi' trong lựa chọn an cư

Một căn hộ chung cư phù hợp với gia đình trẻ (ảnh chụp tại Chung cư TNG Village, TP. Thái Nguyên).

Hiện nay, trên địa bàn tỉnh Thái Nguyên đang có 13 khu chung cư đã và đang được triển khai, đáp ứng nhu cầu an cư ngày càng tăng của người dân. Các dự án này phân bổ chủ yếu tại các thành phố: Thái Nguyên, Phổ Yên, Sông Công, bao gồm cả phân khúc thương mại và nhà ở xã hội.

Chị Chu Thị Tuyết, là viên chức văn phòng, từ năm 2018 đã chuyển về căn hộ tại chung cư TECCO Phủ Liễn (TP. Thái Nguyên), chia sẻ: Tôi từng rất stress vì không thể đủ tiền mua đất ở nội thành. Giá đất giờ quá cao, nhưng ở chung cư, họ hỗ trợ vay ngân hàng tối đa 70-80% giá trị căn hộ, thủ tục đơn giản, lãi suất ưu đãi. Tôi chọn căn 2 phòng ngủ, trả góp hàng tháng gần bằng tiền thuê nhà trước đây, mà lại được đứng tên nhà của chính mình. Sau khi dọn về chung cư, điều làm tôi hài lòng nhất là môi trường sống văn minh, có thang máy và không lo lắng chuyện an ninh.

Chị Phạm Thu Hồng (34 tuổi), nhân viên văn phòng, đang sinh sống tại chung cư Tiến Bộ 1: Hai vợ chồng mình đều quê ở xa. Chúng mình không muốn phải về quê bên nào sống lâu dài, nên chọn mua căn hộ ở vị trí trung tâm để ổn định cuộc sống. Khi mua chung cư, vợ chồng mình đã vay vốn từ ngân hàng BIDV theo chương trình hỗ trợ nhà ở xã hội thuộc gói tín dụng 30.000 tỷ đồng, với lãi suất ưu đãi 5%/năm.

Có thế thấy, các gia đình trẻ thường là các cặp vợ chồng trong độ tuổi từ 25 đến 35, có từ 1-2 con nhỏ đang ở giai đoạn đầu của quá trình tích lũy tài chính, nên nhu cầu về chỗ ở vừa phải về chi phí nhưng vẫn đảm bảo tiện nghi, an toàn là rất rõ ràng. Chung cư là lựa chọn phù hợp nhờ giá thành thấp hơn so với nhà phố hay đất nền. Ngoài ra, người trẻ cũng dễ dàng tiếp cận các gói vay ưu đãi và chính sách trả góp linh hoạt từ ngân hàng hoặc chủ đầu tư.

Phòng tập Gym tại Chung cư TNG Village.

Không chỉ dừng lại ở mức giá, điều khiến mô hình nhà ở này hấp dẫn là hệ thống tiện ích nội khu đa dạng từ trường học, siêu thị, bệnh viện đến gym, bể bơi, quán cà phê, tất cả đều gần gũi, thuận tiện cho sinh hoạt và công việc. Bên cạnh đó, yếu tố quy hoạch đồng bộ, môi trường sống sạch sẽ, an ninh tốt và khả năng chuyển đổi công năng các phòng tùy theo giai đoạn phát triển của gia đình cũng là điểm cộng lớn.

Theo chị Huệ Minh, làm nghề kinh doanh bất động sản tại Thái Nguyên, thị trường căn hộ tại Thái Nguyên hiện có mức giá dao động khá đa dạng: Hiện tại, giá căn hộ chung cư tại Thái Nguyên phổ biến từ 1,2 đến 1,8 tỷ đồng/căn. Với các căn đẹp, vị trí view thoáng hoặc tầng trung đẹp thì giá có thể lên tới hơn 2 tỷ đồng. Những dự án như TECCO elite city, TNG Village, Thái Nguyên Tower hiện có mức giá trung bình khoảng 30 triệu đồng/m², rất phù hợp với các gia đình trẻ đang tìm chỗ an cư.

Phối cảnh Dự án BV Diamond Hill Thái Nguyên.

Trong thời gian tới, thị trường sẽ đón nhận thêm một dự án mới thu hút nhiều sự quan tâm: Dự án chung cư BV Diamond Hill Thái Nguyên dự kiến sẽ được giới thiệu ra thị trường vào tháng 5 hoặc tháng 6 tới. Dự án nằm ở vị trí trung tâm đắc địa của thành phố, với thiết kế hiện đại, đồng bộ về tiện ích. Giá dự kiến sẽ dao động trong khoảng 35 đến 40 triệu đồng/m² thuộc phân khúc trung cao, nhưng xứng đáng với chất lượng và vị trí.

Anh Nguyễn Thành Hưng, kiến trúc sư, Công ty TNHH Tư vấn Kiến trúc Xây dựng 102, đánh giá: Hiện nay, các dự án căn hộ tại Thái Nguyên được đầu tư khá bài bản, trải đều ở nhiều phân khúc, phù hợp với quy hoạch đô thị và nhu cầu thực tế của người dân.

Với tốc độ đô thị hóa và định hướng phát triển hiện đại của Thái Nguyên trong kỷ nguyên mới, xu hướng lựa chọn căn hộ chung cư sẽ tiếp tục phát triển mạnh mẽ. Đây không chỉ là lựa chọn kinh tế mà còn là phong cách sống văn minh, phù hợp với thế hệ trẻ hiện nay. - anh Nguyễn Thành Hưng

Chung cư đang góp phần thay đổi cách người trẻ tư duy về “an cư”. Ở đô thị như Thái Nguyên, điều này đang định hình một xu hướng đô thị hóa có tính cộng đồng cao. Việc giới trẻ lựa chọn sống tại chung cư cho thấy một bước chuyển về tư duy sở hữu và tiêu dùng không gian sống. Họ không còn đặt nặng việc “phải có nhà đất mới là ổn định” mà quan tâm nhiều hơn đến chất lượng sống, kết nối xã hội và sự linh hoạt. Đây là dấu hiệu tích cực trong quá trình đô thị hóa tại các đô thị vệ tinh như Thái Nguyên.

Hiện nay, Dự án BV Diamond Hill Thái Nguyên đã được hoàn thành 90% khối lượng hạng mục cọc khoan nhồi, đang triển khai thi công móng công trình.

Thời gian tới, việc sáp nhập tỉnh Bắc Kạn vào Thái Nguyên sẽ mở rộng đáng kể quy mô về diện tích và dân số của tỉnh. Trong bối cảnh đó, Thái Nguyên với vai trò là trung tâm hành chính, kinh tế và giáo dục của vùng trung du miền núi phía Bắc sẽ giữ vị trí then chốt, trở thành đầu mối giao thương và tiếp nhận lượng lớn dân cư di chuyển từ các khu vực lân cận, đặc biệt là cán bộ, công chức, sinh viên và lực lượng lao động kỹ thuật. Từ đây, một hệ quả tất yếu là nhu cầu nhà ở tại khu vực trung tâm thành phố sẽ gia tăng mạnh mẽ.

Trong bối cảnh quỹ đất đô thị hạn chế, các khu căn hộ chung cư hiện đại trở thành lựa chọn tối ưu cho nhóm cư dân mới, đặc biệt là người trẻ, chuyên gia, cán bộ công tác dài hạn nhờ tính tiện nghi, khả năng sở hữu linh hoạt và kết nối nhanh với hệ thống tiện ích xung quanh.

Nguồn: https://baothainguyen.vn/kinh-te/202505/chung-cu-len-ngoi-trong-lua-chon-an-cu-f172170/