5 Dinge, die Sie beim ersten Hausbau beachten sollten, um Geldverluste und Probleme zu vermeiden

(Dan Tri) – Eine sorgfältige Vorbereitung in Bezug auf Psychologie, Finanzen und Projektmanagement ist sehr wichtig, um sicherzustellen, dass Ihr Hausbauprozess reibungslos verläuft und zufriedenstellende Ergebnisse bringt.

Bereiten Sie sich mental vor

Wir haben oft hohe Erwartungen an den Bau unseres ersten Hauses. Daher kann der Hausbau auch stressig sein. Stress ist normal, denn Sie müssen Dutzende von Aufgaben bewältigen, von der Planung über die Kostenschätzung bis hin zur Materialsuche und der Einstellung von Arbeitern. Ganz zu schweigen davon, dass zu hohe Erwartungen an Ihr erstes Haus auch zu Enttäuschungen führen können, wenn die Realität nicht Ihren Vorstellungen entspricht.

Auch der Druck in Bezug auf Zeit, Geld und familiäre Beziehungen stellt eine große Herausforderung dar. Sie müssen lernen, Ihre Emotionen zu kontrollieren und zu vermeiden, dass negative Emotionen Ihren Alltag beeinflussen.

Beim Hausbau begegnet man zum ersten Mal vielen Fremden – von Architekten über Bauunternehmer bis hin zu Bauarbeitern. Jeder Mensch hat eine andere Persönlichkeit, Kultur und Arbeitsweise. Man muss lernen, effektiv zu kommunizieren, zu verhandeln und Probleme zu lösen, damit alles reibungslos abläuft.

Detaillierte Finanzplanung

Die Festlegung Ihrer Wünsche vor dem Hausbau ist ein äußerst wichtiger Ausgangspunkt. Bevor Sie mit dem Bau beginnen, müssen Sie Ihre eigenen Bedürfnisse und Wünsche sowie die Ihrer Familie klar definieren. Welche Art von Haus wünschen Sie sich? Welcher Baustil passt zu Ihnen? Wie viele Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche usw. sollen vorhanden sein?

Sobald Sie eine klare Vorstellung von Ihrem Traumhaus haben, beginnen Sie mit der Erstellung eines detaillierten Finanzplans. Sie müssen die Kosten für jeden Posten abschätzen, von Design, Materialien, Arbeitsaufwand bis hin zu Inneneinrichtung und Dekoration, denn die Menschen wollen immer mehr und schönere Objekte.

Beim Hausbau ist eine detaillierte Budgetplanung wichtig (Foto: IT).

Die Beratung durch einen Experten ist eine Lösung, um Ihnen bei der Einschätzung eines angemessenen Budgets zu helfen, das dem allgemeinen Marktniveau sowie Ihrer persönlichen finanziellen Situation entspricht. Dies können Innenarchitekten, Architekten oder Bauunternehmen sein.

Kosten sparen und Eventualitäten vorbeugen

Lassen Sie sich von anderen beraten, um Kosten zu sparen, vergleichen Sie die Materialpreise und wählen Sie den richtigen Zeitpunkt für den Bau. So können Sie Ihr Budget besser verwalten.

Planen Sie jedoch immer zusätzliche Kosten ein, da diese aufgrund vieler objektiver Faktoren unvermeidlich sind. Faktoren, die zusätzliche Kosten verursachen, können erhöhte Materialpreise, Designänderungen während des Baus und Probleme sein, die bei der Renovierung eines alten Hauses auftreten. Sie sollten mindestens 10 % der geschätzten Kosten für zusätzliche Kosten einplanen.

Bereiten Sie eine vorübergehende Unterkunft vor

Wenn Sie Ihr derzeitiges Zuhause renovieren, müssen Sie ausziehen, um Staub und Lärm zu vermeiden. Es ist notwendig, während der Bauzeit eine vorübergehende Mietdauer einzuplanen. Der Bauprozess unterliegt vielen Faktoren wie Wetter, Arbeitskräften, Materialversorgung oder höherer Gewalt. Sie sollten jedoch die ursprünglich geschätzte Zeit um mehr als 3 Monate verlängern.

Finde einen Begleiter

Schließlich ist die Wahl des richtigen Partners entscheidend für den Erfolg des Hausbaus. Ein professioneller Architekt oder Innenarchitekt ist ein zuverlässiger Partner, der Ihnen hilft, Sorgen und Risiken zu reduzieren. Wenn Sie keine Fachkenntnisse im Bauwesen oder in der Innenarchitektur haben, arbeiten Sie mit jemandem zusammen, der Erfahrung in diesem Bereich hat.

Quelle: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/5-dieu-can-luu-y-khi-lan-dau-xay-nha-de-tranh-tien-mat-tat-mang-20250207150356404.htm