Anwendung spezieller Mechanismen bei der Landgewinnung

[Anzeige_1]

Der Volksrat von Ho-Chi-Minh-Stadt hat gerade eine Resolution ausgearbeitet, die die Verfahren zur Untersuchung, Vermessung, Vermessung und Überprüfung der Herkunft von Grundstücken und damit verbundenen Vermögenswerten regelt, bevor die zuständigen staatlichen Stellen Mitteilungen zur Landrückgewinnung zur Umsetzung von Projekten in der Stadt herausgeben.

Konkretisierung der Resolution 98

Diese Resolution des Volksrats von Ho-Chi-Minh-Stadt zielt darauf ab, die Resolution 98/2023/QH15 der Nationalversammlung zur Erprobung einer Reihe spezifischer Mechanismen und Richtlinien für die Entwicklung von Ho-Chi-Minh-Stadt im Bereich des Stadtgrundstücks zu konkretisieren.

Die Resolution gilt für staatliche Stellen, Organisationen und Einzelpersonen, die an der Umsetzung von Entschädigungen, der Unterstützung und der Neuansiedlung von Bauprojekten beteiligt sind, darunter: Industrieparks, Hightech-Parks, nationale und lokale technische Infrastruktur, Verkehrs-, Kultur-, Sport- und Gemeinschaftsunterhaltungsbereiche … in Fällen, in denen der Staat gemäß den gesetzlichen Bestimmungen Land auf Grundstücken mit einer Größe von 300 Hektar oder mehr oder mit 1.000 Haushalten, Einzelpersonen und Organisationen zurückfordert, deren Land zurückgefordert wird.

Ho-Chi-Minh-Stadt wird im Rahmen des Sanierungsprojekts des Xuyen-Tam-Kanals eine Pilotlandgewinnung gemäß Resolution 98 durchführen.

Die Resolution gilt auch für unabhängige öffentliche Investitionsprojekte zur Durchführung von Entschädigungen, Unterstützung und Umsiedlungen. Dabei handelt es sich um Investitionsprojekte gemäß separaten Stadtplanungsprojekten, städtebaulichen Projekten in der Nähe von Bahnhöfen, die von den zuständigen Behörden genehmigt wurden; in der Nähe von Verkehrsknotenpunkten entlang der Ringstraße 3 innerhalb der Stadt, um Land zurückzugewinnen, städtische Gebiete zu renovieren und zu entwickeln; Umsiedlungen durchzuführen, Landfonds für Auktionen zu schaffen, um Investoren für Stadtentwicklungs-, Handels- und Dienstleistungsinvestitionsprojekte gemäß den gesetzlichen Bestimmungen auszuwählen.

Bezüglich der Reihenfolge und des Zeitrahmens für die Ausarbeitung eines Untersuchungs-, Vermessungs- und Zählplans ist im Resolutionsentwurf eindeutig festgelegt, dass der Projektinvestor innerhalb von höchstens 10 Tagen ab dem Datum der Entscheidung zur Genehmigung der Investitionspolitik und der vom Volksrat von Ho-Chi-Minh-Stadt genehmigten Projektliste dafür verantwortlich ist, die Grenzen und Orientierungspunkte des Landrückgewinnungsgebiets zur Umsetzung des Projekts vor Ort an das Ministerium für natürliche Ressourcen und Umwelt, die Volkskomitees der Bezirke, Gemeinden und Städte sowie die Organisation, die mit der Entschädigung, Unterstützung und Umsiedlung beauftragt ist, zu übergeben.

Innerhalb von höchstens fünf Tagen ab dem Datum, an dem der Projektinvestor die Grenzen und Grenzsteine übergibt, muss das Ministerium für natürliche Ressourcen und Umwelt den Vorsitz führen und sich mit der für Entschädigung, Unterstützung und Umsiedlung zuständigen Organisation, den Volkskomitees der Bezirke, Gemeinden und Städte sowie den zuständigen Behörden abstimmen, um die Volkskomitees der Distrikte, Städte und der Stadt Thu Duc bei der Ausarbeitung eines Untersuchungs-, Vermessungs- und Inventarisierungsplans zu beraten. Die Volkskomitees der Gemeinden, Bezirke und Städte sind dafür verantwortlich, den Ursprung und den Rechtsstatus der mit dem Land verbundenen Immobilien und Vermögenswerte zu bestätigen.

Die für Entschädigung, Unterstützung und Umsiedlung zuständige Organisation leitet den Volksausschuss auf Gemeindeebene und koordiniert die Veröffentlichung von Informationen über die Projektumsetzungspolitik sowie den Untersuchungs-, Erhebungs- und Inventarisierungsplan. Gleichzeitig leitet der Volksausschuss der Gemeinde, des Bezirks und der Stadt den Vorsitz und koordiniert die Zusammenarbeit mit dem Amt für natürliche Ressourcen und Umwelt sowie der für Entschädigung, Unterstützung und Umsiedlung zuständigen Organisation.
Gleichzeitig sind das Komitee der Vietnamesischen Vaterländischen Front und die Organisationen auf Gemeindeebene dafür verantwortlich, Dokumente zur Genehmigung der Investitionspolitik der zuständigen staatlichen Stellen sowie Untersuchungs-, Vermessungs- und Inventarisierungspläne in den Hauptquartieren der Volkskomitees der Bezirke, Gemeinden und Städte sowie in den Wohngebieten der Wohngebiete, in denen Land zurückgewonnen wird, öffentlich auszuhängen.

Organisieren Sie gleichzeitig Treffen, um die Bevölkerung in dem Gebiet, in dem Land zurückgewonnen wird, über die Genehmigungsdokumente der Investitionspolitik der zuständigen staatlichen Stellen sowie über den Untersuchungs-, Vermessungs- und Inventarisierungsplan des Projekts zu informieren und diese öffentlich bekannt zu geben.

Der allgemeinen Einschätzung zufolge wird die Durchführung von Untersuchungen, Vermessungen, Messungen, Inventarisierungen und Überprüfungen der Herkunft von Grundstücken und damit verbundenen Vermögenswerten, bevor die zuständige staatliche Verwaltungsbehörde eine Mitteilung über die Landrückgewinnung herausgibt, dazu beitragen, die Zeit für die Räumung des Geländes zu verkürzen und das Projekt frühzeitig umzusetzen.

Pilotimplementierung in 6 Großprojekten

Laut dem Resolutionsentwurf des Volksrats von Ho-Chi-Minh-Stadt wird es sechs Projekte geben, die die Verfahren zur Untersuchung, Vermessung, Messung, Zählung und Überprüfung der Herkunft von Grundstücken und damit verbundenen Vermögenswerten umsetzen, bevor die zuständige staatliche Verwaltungsbehörde eine Mitteilung zur Landgewinnung herausgibt.

Erstens das Projekt zur Ausbaggerung und Verbesserung der technischen Infrastruktur des Xuyen Tam-Kanals (vom Nhieu Loc-Thi Nghe-Kanal bis zum Fluss Vam Thuat) durch das Gebiet der Distrikte Binh Thanh und Go Vap. Das Projekt hat eine Größe von mehr als 15,88 Hektar und 1.880 betroffene Fälle.
Zweitens das Projekt „Binh Quoi – Thanh Da Urban Area“, Bezirk Binh Thanh. Das Projekt hat eine Fläche von 426,93 Hektar und 4.579 betroffene Fälle.
Drittens das Projekt „Wissenschafts- und Technologiepark Ho-Chi-Minh-Stadt“ in Thu Duc City mit einer Fläche von 302.908 Hektar und 866 betroffenen Fällen.

Viertens hat das Projekt „Tam Phu Park – Regulating Lake – Residential Area“ in den Bezirken Tam Phu, Tam Binh und Hiep Binh Chanh, Thu Duc City, eine Fläche von mehr als 185,61 Hektar und 3.717 betroffene Fälle.

Fünftens hat das Projekt zum Ausbaggern und Verbessern der Bauumgebung der technischen Infrastruktur am Nordufer des Doi-Kanals im Bezirk 8 einen Projektumfang von mehr als 6,25 Hektar und 1.017 betroffene Fälle.

Sechstens sind 5.055 Fälle vom Stadtverschönerungsprojekt, der Umsiedlung und Neuansiedlung sowie der Verbesserung der Lebensbedingungen für Haushalte am und entlang des Südufers des Doi-Kanals betroffen, das sich über eine Fläche von mehr als 35,85 Hektar erstreckt.

[Anzeige_2]
Quelle