„Sturm“ bei den Materialpreisen erschwert Bauprojekte

Bauplan-1-(1).jpg — Seit Anfang 2025 sind die Baustoffpreise stark gestiegen, was zu einem entsprechenden Anstieg der Bauinvestitionskosten führt.

Menschen und Unternehmen sind besorgt.

Nach jahrelangem Sparen und mit Unterstützung der Eltern beschloss die Familie von Herrn Pham Minh Phuc und Frau Nguyen Thi Quynh im April 2025 in der Gemeinde Vinh Thuan (Stadt Hai Phong ), ein neues Haus zu bauen. Das Haus befindet sich in der Endphase.

Seit Baubeginn sind Herr Phuc und seine Frau besorgt, weil die Rohstoffpreise kontinuierlich steigen. Herr Phuc sagte, in den letzten Monaten seien die Preise für viele Baumaterialien im Vergleich zum Jahresanfang um 30–40 % gestiegen. Insbesondere der Preis für gelben Sand habe sich zeitweise fast verdoppelt, von über 400.000 VND/ ^m3 auf fast 800.000 VND/ ^m3 . Das zweistöckige Haus mit einer Fläche von 100 ^m2 pro Stockwerk kostete ursprünglich schätzungsweise 1,3 Milliarden VND. „Die Rohstoffpreise sind gestiegen, es sind viele Kosten entstanden. Ich schätze, dass das Haus nach Fertigstellung mehr als 200 Millionen VND kosten wird“, sagte Herr Phuc.

Bauplan-3-(1).jpg — Nicht nur die Preise steigen, viele Materialien sind auch knapp.

Die hohen Materialpreise haben zu einem Anstieg der Baukosten geführt und damit Bauunternehmern und Projektinvestoren viele Schwierigkeiten bereitet. Herr Nguyen Van Thanh, ein auf den Bau schlüsselfertiger Häuser im Bezirk An Duong (Stadt Hai Phong) spezialisierter Bauunternehmer, sagte: „Der Anstieg der Sand- und Zementpreise hat zu einem Anstieg der Transportbetonpreise geführt. In den letzten Monaten des Jahres nähern sich viele Projekte der Fertigstellung. Ich muss die Beschaffung der Baumaterialien für die von mir beauftragten Projekte sicherstellen.“

Nicht nur private Bauvorhaben, sondern auch Bauvorhaben und Projekte mit öffentlichem Investitionskapital geraten durch den „Sturm“ der Baustoffpreise stark unter Druck.

Herr Vuong Toan Tuan, Exekutivdirektor von Paket Nr. 20, Bauabschnitt von der Kreuzung der Bezirksstraßen bis zur Kreuzung der Hai Thanh-Überführung (Projekt Tan Vu – Hung Dao – Bui Vien Ringstraße 2), sagte, dass sich der Preis für Ausgleichssand, insbesondere für gelben Sand, im Vergleich zum Ende des Jahres 2024 zeitweise verdoppelt habe. Nicht nur der Preis sei gestiegen, sondern auch das Angebot sei sehr knapp. Früher erhielten Bauunternehmer Materialien im Voraus und bezahlten später, doch jetzt zahlen sie im Voraus an Lieferanten, trauen sich aber nicht, diese anzunehmen, weil sie sich über die Herkunft der Waren nicht sicher seien. Bei öffentlichen Investitionsprojekten wirkt sich eine Verzögerung des Baufortschritts sowohl auf die Investoren als auch auf die Bauunternehmer aus.

„Vor einigen Monaten bestand die Sorge noch in einem Mangel an Baustellen. Jetzt, wo wir über Baustellen verfügen, sind die Materialpreise gestiegen und es herrscht ein Mangel“, erzählte Herr Tuan.

Am 21. September 2025 erließ die Regierung die Resolution Nr. 66.4/2025/NQ-CP zu spezifischen Mechanismen und Richtlinien zur Beseitigung von Schwierigkeiten bei der Umsetzung des Gesetzes über Geologie und Mineralien 2024, um Engpässe bei gängigen Baumaterialien zu vermeiden.

Das städtische Volkskomitee beauftragte das Landwirtschafts- und Umweltministerium, das Bauministerium und die Projektverwaltungsgremien für Bauinvestitionen, den Beschluss dringend vorzuschlagen und umzusetzen, um einen Mangel an Baumaterialien zu vermeiden.

Schwierigkeiten überwinden, am Fortschritt festhalten

Bau(1).jpg — Die Diversifizierung der Materialversorgungsquellen und die Beschleunigung des Baufortschritts sind Lösungen, die von Investoren umgesetzt werden.

Angesichts des Drucks der Baustoffpreise beschleunigen Bauunternehmer den Baufortschritt und suchen proaktiv nach Materialquellen, um ihre Lieferanten zu diversifizieren. Herr Nguyen Van Thanh erklärte, dass Bauverträge für schlüsselfertige Baueinheiten drei bis sechs Monate vor Baubeginn unterzeichnet werden. Angesichts der aktuellen Schwankungen der Baustoffpreise bestehe die praktikabelste Lösung darin, den Baufortschritt zu beschleunigen, den Arbeitsaufwand zu optimieren und Zwischenhändler zu reduzieren.

Unter dem Druck, den Fortschritt zu beschleunigen, um das Projekt am 30. April und 1. Mai 2027 (19 Monate früher als im unterzeichneten Vertrag) in Betrieb nehmen zu können, erklärte Herr Vuong Toan Tuan, dass die Regen- und Überschwemmungssituation in den Provinzen des nördlichen Mittellandes und der Bergregionen in den letzten Monaten kompliziert gewesen sei und die Materialversorgung aus diesen Gebieten vollständig blockiert gewesen sei. Der Auftragnehmer sei nun auf die Materialbeschaffung in den Zentralprovinzen umgestiegen.

„Der Auftragnehmer verlangt von den Subunternehmern, dass sie die Bauarbeiten gleichzeitig durchführen und den nächsten Bauabschnitt nicht auf den vorherigen warten lassen. Denn wenn nur ein Bauabschnitt hinter dem Zeitplan zurückliegt, wirkt sich das auf das gesamte Paket aus“, sagte Herr Tuan.

Bei der jüngsten Sitzung zur sozioökonomischen Lage der Stadt in den letzten neun Monaten und der Inspektion wichtiger Projekte in der Stadt forderten die Verantwortlichen des Volkskomitees der Stadt Haiphong das Bauamt auf, die Preise für Baumaterialien jeden Monat umgehend bekannt zu geben, um die Auswirkungen auf den Baufortschritt der Projekte zu begrenzen. Das Volkskomitee der Stadt soll bei der Anwendung geeigneter Vertragsarten mit Auftragnehmern beraten werden, falls Preisschwankungen bei den Inputkosten zu erwarten sind, um den Projektfortschritt nicht zu beeinträchtigen.

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