Vietnam.vn - Nền tảng quảng bá Việt Nam

Immobilien in Bac Ninh in der nationalen Strategie zur Entwicklung städtischer Wirtschaftsräume

Nach der Fusion der Provinzen Bac Ninh und Bac Giang wird Bac Ninh bis 2030 zu einer zentral verwalteten Stadt und damit zu einem strategischen Wachstumspol der Hauptstadtregion Hanoi mit direkter Anbindung an die Entwicklungskorridore des Nordens. Dies ist eine Verwaltungsentscheidung und stellt einen grundlegenden Wandel in der nationalen Strategie zur Entwicklung des städtischen Wirtschaftsraums dar.

Báo Tin TứcBáo Tin Tức16/10/2025

Auf dem Seminar „Goldene Gelegenheit für Immobilien in Bac Ninh nach Erweiterung des Entwicklungsraums“, das am 16. Oktober in Hanoi von der Vietnam Real Estate Association (Vnrea), dem Vietnam Real Estate Electronic Magazine und dem Vietnam Real Estate Research Institute organisiert wurde, sagte Herr Pham Nguyen Toan, Vizepräsident von Vnrea, Chefredakteur des Vietnam Real Estate Electronic Magazine und Vorsitzender der Vietnam Industrial Real Estate Association, dass die Fusion der beiden Provinzen Bac Giang und Bac Ninh einen neuen und vielversprechenden Entwicklungsraum für die Ortschaft eröffnet habe, mit dem Ziel, ein Industriezentrum, Wissensdienstleistungs- und Innovationszentrum der erweiterten Hauptstadtregion zu werden; gleichzeitig eröffne sich für Bac Ninh eine goldene Gelegenheit, Investitionen anzuziehen und den Immobilienmarkt zu entwickeln.

Bildunterschrift
Herr Pham Nguyen Toan, Vizepräsident von Vnrea, hielt auf dem Seminar eine Rede.

Wichtige Verkehrswege wie die Hanoi -Bac-Giang-Schnellstraße, die Nationalstraße 18, die Ringstraße 4 und die zwischen den Provinzen verlaufenden Umgehungsstraßen bilden derzeit ein umfassendes regionales Verbindungsnetz und eröffnen damit hervorragende Entwicklungsmöglichkeiten für große Ballungsgebiete und Industrieparks. Die Präsenz großer Unternehmen in Industrieparks und Industrieclustern führt zudem zu einer großen Nachfrage nach Immobilien und städtebaulichen Dienstleistungen.

Experten zufolge liegen der Raum und das Potenzial des Immobilienmarktes von Bac Ninh in der Vielfalt der Segmente, darunter: Satelliten-Stadtgebiete und neue Stadtgebiete entlang strategischer Verkehrsachsen; Wohnraum für Experten, Ingenieure und Arbeiter in erweiterten Industrieparks; Gewerbe-, Dienstleistungs- und Logistikimmobilien in Verbindung mit wichtigen Industrieparks; intelligente Stadtprojekte und moderne Wohngebiete, die den Bedürfnissen einer sich schnell urbanisierenden Bevölkerung gerecht werden.

Experten prognostizieren, dass der Zeitraum 2025 bis 2030 für die Kommunen ein entscheidender Zeitpunkt für die Neupositionierung des Immobilienmarktes im Norden sein wird. Insbesondere wenn die Immobilienpreise in zentralen Gebieten stark ansteigen, neigen einzelne Investoren dazu, den Cashflow in Gebiete zu „beschleunigen“, in denen die Grundstückspreise noch niedrig sind und ein hohes Wachstumspotenzial aufweisen. Vor dem Hintergrund knapper Grundstücksfonds in zentralen Gebieten und einer hohen Bevölkerungsdichte sind Satelliten-Stadtgebiete die Lösung für das Problem der Bevölkerungsstreuung, der Investitionsstreuung und der Umverteilung regionaler Entwicklungsressourcen. Gebiete wie Tan Yen, Yen Phong, Tien Du, Thuan Thanh … gelten als „Lichtblicke“ für neue Investitionen, da sie hohe Preissteigerungen und Liquidität aufweisen. Prognosen zufolge können die Immobilienwerte in Gebieten mit guter Infrastruktur im Zeitraum 2025 bis 2030 um durchschnittlich 10 bis 15 % pro Jahr steigen.

Viele Investoren haben den Trend und die veränderten Cashflows im Markt vorweggenommen und die Umsetzung beschleunigt. Sie sind bereit, eine Reihe potenzieller Immobilienprodukte mit klarem Rechtsstatus auf den Markt zu bringen. Insbesondere das Wohngebietsprojekt Bac Cao Thuong (Hawee Parkland Cao Thuong) in Tan Yen wird von der Hawee Real Estate Joint Stock Company finanziert. Das Projekt umfasst mehr als 30 Einrichtungen wie einen zentralen Platz, einen Seepark, einen Sportplatz, einen Gemeinschaftsbereich, ein Clubhaus und ein Einkaufszentrum, um den Wohn- und Geschäftsbedarf der Bewohner zu decken.

Bildunterschrift
Perspektive des Wohngebietsprojekts Bac Cao Thuong.

Herr Pham Nguyen Toan analysierte weiter, dass Bac Ninh in letzter Zeit als „industrieller Lichtblick“ bekannt war, als FDI-„Fabrik“ mit großen Namen und führenden Industrieparks. Daher muss Bac Ninh in der kommenden Zeit aus einer höheren Perspektive betrachtet werden und sich aufgrund vieler Vorteile zu einem neuen Wachstumspol des nördlichen Immobilienmarktes entwickeln, wie zum Beispiel: Der Ort bildet ein Hightech-Industriezentrum in Yen Phong, Viet Yen, Dinh Tram... mit führenden FDI- und Halbleiter-, Elektronik- und Feinmechanikindustrien.

Darüber hinaus hat die Provinz ein strategisches Logistikinfrastrukturzentrum geschaffen, das an die wichtigsten Verkehrsachsen angebunden ist: die Schnellstraße Hanoi–Lang Son, die Eisenbahnstrecke Lao Cai–Hanoi–Hai Phong und in Zukunft den Flughafen Gia Binh – ein Dreh- und Angelpunkt für die Expansion von Bac Ninh in die Region. Es entstehen Satellitenstädte wie Tan Yen und Nha Nam mit viel sauberem Land, angemessenen Preisen, strategisch günstigen Standorten und hoher Anbindung. Dieses strategische Bild bietet eine „goldene Gelegenheit“ für den Immobilienmarkt.

Das Seminar analysierte den aktuellen Zustand des Immobilienmarktes in Bac Ninh und unterstützte staatliche Verwaltungsbehörden, Experten und Wissenschaftler bei der Diskussion darüber, wie Entwicklungsraum in einen Raum der Sehnsucht verwandelt werden kann. Darüber hinaus wurden institutionelle und politische Lösungen diskutiert, um aus der „goldenen Gelegenheit“ ein „ökosystem für nachhaltige Entwicklung“ zu machen. Außerdem wurden Investoren langfristige, strategische Möglichkeiten und Erfahrungen aufgezeigt, anstatt kurzfristigen „heißen Wellen“ hinterherzujagen.

Außerordentlicher Professor Dr. Tran Dinh Thien, Mitglied des Politischen Beratungsgremiums des Premierministers und ehemaliger Direktor des Vietnam Economic Institute, bekräftigte, dass Bac Ninh aufgrund seiner langjährigen traditionellen Kultur und Geschichte Vorteile habe. Außerdem gebe es Größenvorteile durch die Kombination der Stärke der beiden Industriemetropolen Bac Ninh und Bac Giang (alt), die sich stark entwickeln und große Mengen ausländischer Direktinvestitionen multinationaler Unternehmen anziehen können. Außerdem gebe es Vorteile bei der Verkehrsinfrastruktur, da viele wichtige Routen der Region und des Landes durch die Provinz verlaufen. Dank seiner Position als wichtiges Bindeglied in der Hauptstadtregion verfüge Bac Ninh über günstige Bedingungen für eine Stadt- und Immobilienentwicklung mit Schwerpunkt auf Hochtechnologie, die aber auch mit kultureller Identität verbunden sei.

Aus planerischer Sicht prognostiziert Professor Dr. Nguyen Quang Tuyen, stellvertretender Vorsitzender des Universitätsrats und Dekan der Fakultät für Wirtschaftsrecht der Rechtsuniversität Hanoi, dass die Hauptstadt Hanoi bis 2030 10 Millionen Einwohner haben wird und die Metropolregion Hanoi (Megastadt) 21 bis 23 Millionen Menschen bevölkern könnte. In diesem Zusammenhang wird Bac Ninh von einer starken Bevölkerungszerstreuung profitieren. Dann wird Bac Ninh zu einem wichtigen „Transitbahnhof“ der Hauptstadtregion Hanoi, nicht nur in Bezug auf Logistik, Handel und Industrie, sondern auch als Treffpunkt für Investitionskapital, Humanressourcen und moderne Urbanisierung.

Bui Van Doanh, Direktor des Vietnam Real Estate Research Institute, teilt diese Ansicht und kommentiert, dass in den bestehenden zentralen Stadtgebieten der Provinz der Entwicklungsraum allmählich knapp werde und die technische und soziale Infrastruktur erste Anzeichen einer Überlastung zeige. Daher sei mit einer explosionsartigen Ausweitung der Entwicklung in Satellitenstadtgebiete wie Tan Yen und Nha Nam (neu) von Bac Ninh zu rechnen, die zum Tor für die industrielle, städtische und kommerzielle Entwicklung im Norden würden.

Nguyen Tuan Binh, stellvertretender Generaldirektor der Kinh Bac Real Estate Investment and Trading Joint Stock Company, erklärte hierzu, dass sich Tan Yen in der Planungsphase befinde, in der die industrielle Infrastruktur stark ausgebaut werde und die Grundstückspreise noch 30–40 % niedriger seien als in alten Industriegebieten wie Yen Dung oder Viet Yen. Investoren, die sich derzeit am Immobilienmarkt von Tan Yen beteiligen, seien auf der Planungswelle und noch nicht in der Gewinnmitnahmephase. Sie könnten mit einem stabilen Preisanstieg von 20–30 % rechnen, sobald Infrastruktur und Bevölkerung ausgebaut seien, und gleichzeitig von der großen Mietnachfrage im Spezialwohnungs- und Luxusimmobiliensegment profitieren.

Bac Ninh kann und muss zu einem neuen Entwicklungsmodell des Nordens werden, nicht nur aufgrund seiner geografischen Lage oder seines vorhandenen Potenzials, sondern weil dieser Ort alle notwendigen und ausreichenden Voraussetzungen mitbringt, um zu einem vorbildlichen Wachstumspol nicht nur für die Hauptstadtregion, sondern auch für den Norden zu werden.

Quelle: https://baotintuc.vn/kinh-te/bat-dong-san-bac-ninh-trong-chien-luoc-phat-trien-khong-giant-kinh-te-do-thi-quoc-gia-20251016151145363.htm


Kommentar (0)

No data
No data

Gleiches Thema

Gleiche Kategorie

In der Saison der „Jagd“ auf Schilfgras in Binh Lieu
Mitten im Mangrovenwald von Can Gio
Fischer aus Quang Ngai kassieren täglich Millionen Dong, nachdem sie mit Garnelen den Jackpot geknackt haben
Yen Nhis Auftrittsvideo in Nationaltracht hat bei Miss Grand International die meisten Aufrufe

Gleicher Autor

Erbe

Figur

Geschäft

Hoang Thuy Linh bringt den Hit mit Hunderten Millionen Aufrufen auf die Weltfestivalbühne

Aktuelle Veranstaltungen

Politisches System

Lokal

Produkt