Industrieimmobilien – Neuer Wachstumstreiber

HNN – Die alte Hauptstadt Hue ist nicht nur mit ihrem kulturellen Erbe verbunden, sondern wandelt sich auch mit der Vision einer modernen industriellen Entwicklung. Insbesondere das Industrieimmobilienmodell, das Wohnraum und soziale Einrichtungen integriert, wurde und wird derzeit entwickelt. Es schafft eine neue Triebkraft für wirtschaftliches Wachstum und trägt zur Verbesserung der Lebensqualität der Arbeitnehmer und der lokalen Gemeinschaft bei.

Báo Thừa Thiên Huế•18/09/2025

Phu Bai Industriepark – eine attraktive Adresse für grüne und saubere Produktion vieler Investoren

Unvermeidlicher Trend

Früher wurden Industrieparks (IPs) hauptsächlich als reine Produktionscluster entwickelt, die sich nur auf die Fabrik- und Lagerinfrastruktur konzentrierten. Als Reaktion auf die steigende Nachfrage nach stabilen Arbeitskräften und unter Berücksichtigung von Fragen der sozialen Sicherheit, des Umweltschutzes und der Urbanisierung sind viele Orte jedoch auf das IP-Entwicklungsmodell umgestiegen, das Industrieimmobilien, Arbeiterwohnungen und soziale Einrichtungen integriert – sie gelten als „kleine Industriestädte“.

Hue folgt diesem Trend mit einer Reihe von Großprojekten. Ein typisches Beispiel ist das Projekt Kim Long Motor Hue Production Complex in der Wirtschaftszone Chan May – Lang Co. Mit einer Gesamtinvestition von über 4.476 Milliarden VND umfasst das Projekt nicht nur eine Fabrik zur Herstellung und Montage von Autos, Motoren und Ersatzteilen, sondern integriert auch ein Forschungs- und Ausbildungszentrum für Hightech-Personal. Neben dem Produktionsprojekt hat Kim Long Motor von der Stadt derzeit auch die Genehmigung zur Entwicklung eines 18.800 m² großen Sozialwohnungsgebiets mit 898 Wohnungen erhalten; davon sind 780 Wohnungen für Arbeiter und Fachkräfte reserviert; der Rest ist dem gewerblichen Wohnungsbau zuzurechnen, was zu einer Diversifizierung der Wahlmöglichkeiten für die Menschen beiträgt. Mit einer Gesamtinvestition von fast 578 Milliarden VND soll dieses Projekt innerhalb von 24 Monaten ab dem Datum der Grundstücksübergabe abgeschlossen sein und zunächst den Wohnbedarf von mehr als 2.000 Arbeitern decken.

Im Industriepark Gilimex Phu Bai werden in der kommenden Zeit viele Investitionen in Sozialwohnungen und Gewerbegebiete erwartet.

Das von Kim Long Motor umgesetzte „3-in-1“-Modell: Produktion, Wohnen und Service trägt nicht nur dazu bei, Arbeitnehmer zu halten und den Druck auf die städtische Infrastruktur zu verringern, sondern optimiert auch die Betriebskosten für Unternehmen, steigert die Produktivität und schafft eine geschlossene und sichere Arbeits- und Wohnumgebung.

Neben Kim Long Motor Hue investiert auch der Gilimex Phu Bai Industrial Park auf einer Fläche von 460 Hektar mit einem Gesamtinvestitionsvolumen von 2.600 Milliarden VND. Der Investor dieses Industrieparks entwickelt gleichzeitig eine Fabrikinfrastruktur nach internationalem Standard, ein Logistikzentrum, Kühlhäuser und einen Trockenhafen. Gleichzeitig werden Wohngebiete für Arbeiter und Fachkräfte sowie soziale Einrichtungen wie Schulen, Krankenstationen , Sportanlagen und Parks errichtet. Der Gilimex Industrial Park liegt strategisch günstig in der Nähe des Flughafens Phu Bai, der Nationalstraße 1A und der Schnellstraße La Son – Tuy Loan, was günstige Bedingungen für den Warentransport schafft und Logistik- und Verarbeitungsunternehmen zur Anmietung von Land anzieht. Es wird erwartet, dass sich der Gilimex Industrial Park in naher Zukunft zu einem Logistikzentrum in der Zentralregion entwickelt, die Lieferkette effektiv unterstützt und gleichzeitig das Wohnungsproblem für die Arbeiter in der Region löst.

Schaffen Sie Wettbewerbsvorteile

Einer der Faktoren, die Industrieimmobilien in Hue für Investoren attraktiv machen, sind laut der Verwaltung der Wirtschafts- und Industriezonen der Stadt Hue der große Grundstücksfonds, die angemessenen Miet- und Lebenshaltungskosten sowie die gesunde Wohnumgebung, die sich für die Entwicklung nachhaltiger Industrieparkmodelle eignet.

Die Stadt Hue verfügt derzeit über eine synchrone Verkehrsinfrastruktur, vom Tiefwasserhafen Chan May und dem internationalen Flughafen Phu Bai bis hin zu den Autobahnen und den Nationalstraßen 1A, 49A und 49B. Diese Faktoren erleichtern nicht nur Transport und Logistik, sondern verbessern auch die interregionale Konnektivität und tragen dazu bei, dass Hue zu einem Tor für den Handel zwischen der Zentralregion und dem ganzen Land wird.

Vor dem Hintergrund, dass Provinzen und Städte wie Ho-Chi-Minh-Stadt, Hanoi oder Bac Ninh zunehmend mit begrenzten Mitteln für Industriegrundstücke und hohen Inputkosten konfrontiert sind, wird Hue mit seiner transparenten Politik zur Anziehung von Investitionen, guter rechtlicher Unterstützung und insbesondere Anreizen für Unternehmen, die in Industrieparks mit integriertem Sozialwohnungsbau investieren, eine attraktive neue Option sein.

Insbesondere das Wohnungsbaugesetz 2023 und der Beschluss 227/QD-TTg des Premierministers vom 12. März 2024 zur flexibleren Anpassung der Ziele für die industrielle Landnutzung ermöglichen den Bau von Arbeiterwohnungen und dazugehörigen Versorgungseinrichtungen direkt im Industriepark, anstatt sie wie bisher trennen zu müssen. Dies ist eine günstige Rechtsgrundlage für die starke Entwicklung des Modells „integrierter Industriepark“ in Hue City.

Dank der Investitionen von Kim Long Motor Hue und dem Industriepark Gilimex Phu Bai zieht die Stadt Hue weiterhin mehr Investoren aus den Bereichen Fertigung, Logistik und Immobilien an. Hue soll sich in naher Zukunft zu einem modernen Industriezentrum entwickeln – einer Satellitenstadt der Zentralregion, die eine Schlüsselrolle in der regionalen Wirtschaftsentwicklungsstrategie spielt.

Laut Dang Huu Phuc, Direktor des Ministeriums für Industrie und Handel, gelten Industrieimmobilien in Hue als Kern nachhaltiger Entwicklung, da sie Produktion, Wohnen und Dienstleistungen zu einem Ganzen verbinden. Wenn Arbeitnehmer in der Nähe ihres Arbeitsplatzes wohnen, ihre Kinder gute Lernbedingungen haben und medizinische Versorgung, Unterhaltung, Sport usw. leicht zugänglich sind, sichern sich Unternehmen nicht nur eine stabile Belegschaft, sondern bauen auch eine langfristige Arbeitsgemeinschaft auf. Dies ist auch im Kontext des Wettbewerbs um Arbeitskräfte und der zunehmend hohen Betriebskosten von Bedeutung.

Dank der Aufmerksamkeit der Regierung und der aktiven Beteiligung von Unternehmen eröffnet sich für den Industrieimmobiliensektor in Hue eine neue Richtung der Nachhaltigkeit. Dies ist eine wichtige Grundlage für die Stadt Hue, um ihre Rolle als neues Industriezentrum der Zentralregion zu festigen und zur Stärkung der lokalen Wirtschaftsposition auf der nationalen Industrielandkarte beizutragen.

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