Für den Bau des touristischen Küstenstadtgebiets Can Gio werden mehr als 76.000 Milliarden VND benötigt.

Das touristische Küstenstadtgebiet Can Gio in Ho-Chi-Minh-Stadt ist 2.870 Hektar groß und besteht aus fünf Unterzonen. Die Gesamtkosten für Investitionen in die technische Infrastruktur und den Bau werden auf über 76.000 Milliarden VND geschätzt.

Die im erläuternden Bericht zur lokalen Anpassung des Zonenplans im Maßstab 1/5000 des städtischen Küstentourismusgebiets Can Gio enthaltenen Informationen wurden gerade von der Gemeinde zur Beurteilung fertiggestellt.

Für das Baugelände dieses Stadtgebiets in der Gemeinde Long Hoa und der Stadt Can Thanh wurde vor fünf Jahren ein Flächennutzungsplan im Maßstab 1/5000 genehmigt. Aufgrund zahlreicher Änderungen wurde der Plan parallel zur Umsetzung der Anpassung des allgemeinen Stadtplanungsplans geprüft und an die Realität angepasst. Die lokale Anpassung des Stadtgebietsplans von Can Gio bildet nach ihrer Genehmigung die Grundlage für die detaillierte Planung und Vorbereitung von Investitionen und Bauarbeiten.

Perspektive der Hauptachse der zentralen Uferlandschaft im Stadtgebiet. Foto: Volkskomitee des Bezirks Can Gio

Dementsprechend behält das Projekt die fünf Funktionszonen A, B, C, D und E mit einer Bevölkerung von über 228.000 Einwohnern bei, passt jedoch einige Aspekte in Bezug auf Wasserflächen, Sandbänke und öffentliche Strände an. Der Landfonds für Tourismus und Resorts in den Zonen A, B, C und D wird ebenfalls angepasst, um den touristischen Bedürfnissen gerecht zu werden und die öffentlichen Versorgungseinrichtungen zu erweitern. Die Fläche des Golfplatzes in Zone A wird von etwa 146 Hektar auf 155 Hektar vergrößert, um mehr Land für die Durchführung begleitender Versorgungsarbeiten zur Verfügung zu haben.

Im Hinblick auf den Verkehr und die damit verbundene technische Infrastruktur passt das Projekt das Parksystem an und konzentriert sich dabei auf den Eingangsbereich. Dabei kommt moderne Technologie zum Einsatz. Einige Straßenabschnitte werden angepasst, um die Verbindung zu erleichtern. Das interne Verkehrsnetz im Stadtgebiet wird ebenfalls neu berechnet, um neue Räume und Landschaften zu organisieren. Darüber hinaus sieht das Projekt die Umwandlung einiger Flächen in funktionale Bereiche vor, um deren Nutzung zu schützen und zu steigern. Dies soll der Realität, den lokalen Entwicklungsbedürfnissen und neuen Ausrichtungen gerecht werden.

Die Gesamtinvestitionskosten für den Bau der technischen Infrastruktur belaufen sich auf über 32.500 Milliarden VND, für architektonische Bauvorhaben im Stadtgebiet auf rund 43.700 Milliarden VND. In Phase eins umfasst das Projekt die Räumung des Geländes und die Fertigstellung der technischen Infrastruktur gemäß den wichtigsten Verkehrsrahmenbedingungen: Grünflächen, angelegte Wasserflächen sowie Golfplätze, Dienstleistungsangebote und Wohngebiete an den Zufahrtsstraßen. In Phase zwei wird die Infrastruktur für die Anbindung des gesamten Gebiets, Einkaufszentren, Hotels und Konferenzzentren fertiggestellt. Auch das soziale Infrastruktursystem, die Wohngebiete sowie Tourismus- und Dienstleistungsprojekte werden in dieser Phase fertiggestellt und in Betrieb genommen.

Perspektive des Hai Dang Cape-Gebiets mit dem ikonischen 108-stöckigen Turm in Unterbezirk C. Foto: Volkskomitee des Bezirks Can Gio

Gemäß der Anpassungsstrategie wird die Fläche von Unterteilung A von rund 771 Hektar auf knapp 954 Hektar erweitert. Die Hauptfunktion wird ein Unterhaltungsbereich (Freizeitpark, Golfplatz usw.), Luxus-Resorttourismus, Handel und Dienstleistungen sein. Unterteilung B ist rund 659 Hektar groß und soll im Zentrum einen Komplex aus Kultur-, Sport- und Stadionanlagen an wichtigen Kreuzungen bilden. Der Zugangsbereich zum Stadtgebiet wird mit öffentlichen Einrichtungen wie Parkplätzen, Krankenhäusern, Schulen, Büros, Einkaufszentren, Hotels usw. ausgestattet.

Die Gebiete C und D haben eine Gesamtfläche von über 798 Hektar und umfassen Sportplätze, Grünflächen, Plätze und Gebäude mit gemischter Nutzung, Einkaufszentren, Schulen usw. Die niedrigen Wohnhäuser in diesem Gebiet sind in Inseln und Halbinseln unterteilt und von einem sich windenden Wassersystem umgeben. Gebiet E hat eine Fläche von etwa 457 Hektar und dient hauptsächlich als Freifläche, künstliches Meer und Kanäle. Hier wird eine große Wasserfläche geschaffen und Parks, Strände usw. angelegt.

Zuvor hatte die Regierung im Juni 2020 beschlossen, die Investitionspolitik anzupassen und das Projekt zur Meeresgewinnung im städtischen Gebiet Can Gio mit einer Gesamtfläche von fast 3.000 Hektar und einer Gesamtinvestition von 217.000 Milliarden VND zu erweitern. Die Investition in das Projekt erfolgt durch die Can Gio Urban Tourism Joint Stock Company, deren Eigenkapital mehr als 32.500 Milliarden VND beträgt, der Rest sind gewerbliche Kredite. Die Projektlaufzeit beträgt 50 Jahre (bis 2070 mit der Erweiterung; bis 2057 mit dem 600 Hektar großen Meeresgewinnungsgebiet, das dem Investor seit 2007 zugewiesen wurde).

Stadtgebiet von Can Thanh, Bezirk Can Gio und umliegendes Meeresgebiet im Juli 2020. Foto: Quynh Tran

Die Regierung verlangt von den Investoren während der Projektumsetzung, dass sie den Inhalt des Umweltverträglichkeitsberichts vollständig umsetzen, den Rechtsrahmen der Organisation der Vereinten Nationen für Erziehung, Wissenschaft und Kultur (UNESCO) für das Mangrovenbiosphärenreservat Can Gio strikt einhalten, das Ökosystem nicht negativ beeinflussen und die Meerwasserquelle, die den Mangrovenwald versorgt, nicht einschränken …

Can Gio liegt etwa 50 km vom Zentrum Ho-Chi-Minh-Stadts entfernt und ist der einzige Stadtteil mit 23 km Küste, der direkt ans Meer grenzt. Die Gesamtfläche des Ortes beträgt über 71.300 Hektar, wovon über 70 % Mangrovenwälder und Flüsse sind. Es gibt viele traditionelle Handwerksdörfer und einzigartige Kulturfestivals, die die Entwicklung von landwirtschaftlichen Ökotourismus-, Kultur- und Religionstourismus begünstigen.

Ho-Chi-Minh-Stadt möchte die touristischen Stärken von Can Gio nutzen und hier ein regionales und internationales Stadttourismusgebiet aufbauen und entwickeln. Die Stadt hofft, dass Can Gio zum Wirtschaftswachstum beitragen kann, muss aber die natürlichen und kulturellen Vorteile des Ortes erhalten.

Gia Minh

Quellenlink: https://vnexpress.net/can-hon-76-000-ty-dong-lam-khu-do-thi-du-lich-bien-can-gio-4606066.html