Viele Probleme müssen gelöst werden
Das Überwachungsteam besuchte das Sozialwohnungsprojekt Ly Thuong Kiet im Bezirk Dien Hong mit 1.254 Wohnungen; das Wohnungsbauprojekt für die Polizei in der Nguyen Van Qua-Straße im Bezirk Dong Hung Thuan mit 776 Wohnungen; das Grundstück im 38 Hektar großen Umsiedlungsgebiet von Dong Hung Thuan, das voraussichtlich Investitionen in das Dong Hung Thuan-Projekt erfordern wird; das Dong Hung Thuan-Projekt – Wohnhaus Phu My C2 im Bezirk Binh Duong mit 561 Wohnungen; das Sozialwohnungsprojekt im Stadtgebiet K-Home New City im Bezirk Binh Duong mit 1.376 Reihenhäusern; und das Sozialwohnungsgebäude mit 1.654 Wohnungen.
In der Supervisionssitzung hörte sich das Supervisionsteam die Schwierigkeiten und Probleme des Investors bei der Umsetzung des Projekts an.
Das Wohnbauprojekt für Polizeibeamte in Ho-Chi-Minh-Stadt in der Nguyen-Van-Qua-Straße 20/2 im Bezirk Dong Hung Thuan wird von der Phu Cuong Investment Joint Stock Company als Investor finanziert und umfasst 19 Stockwerke mit 776 Wohnungen. Derzeit wird bis zur sechsten Etage gebaut. Der Projektinvestor beantragte eine Befreiung von den Landnutzungsgebühren und eine Anpassung des Investitionsgenehmigungsbeschlusses, darunter Projektname, Investitionsziele, Investitionsform, Wohnungsgröße, Produktverbrauchsplan und Gesamtinvestition.
Für das Sozialwohnungsprojekt im 38 Hektar großen Umsiedlungsgebiet des Bezirks Dong Hung Thuan hat das Bauamt von Ho-Chi-Minh-Stadt dem Finanzamt vorgeschlagen, die Saigon Real Estate Corporation – LLC bei der Beendigung des Investitionsprojekts anzuleiten und das Volkskomitee von Ho-Chi-Minh-Stadt bei der Beendigung des oben genannten Investitionsprojekts zu beraten. Gleichzeitig haben die Volkskomitees der Bezirke im (ehemals) Distrikt 12 und die zuständigen Behörden Stellungnahmen zum aktuellen Umsiedlungsbedarf und zur Ausrichtung für den Zeitraum 2026–2030 abgegeben, die als Grundlage für die Bewertung des Umsiedlungsziels bzw. die Anpassung des Ziels an den Sozialwohnungsbau dienen sollen. Darüber hinaus muss das Volkskomitee des Bezirks Dong Hung Thuan eine Überprüfung veranlassen und den Flächennutzungsplan im Maßstab 1:2000 anpassen, um ihn dem Bauamt zur Beurteilung und dem Volkskomitee von Ho-Chi-Minh-Stadt zur Genehmigung vorzulegen, um den Fortschritt der Projektumsetzung zu beschleunigen.
Was das Sozialwohnungsprojekt im Stadtgebiet K-Home New City (Bezirk Binh Duong) mit einem Umfang von 1.376 Stadthäusern und 1.654 Sozialwohnungen betrifft, in das die Kim Oanh Group investiert, so hat die Bank laut Frau Dang Thi Kim Oanh, Vorstandsvorsitzende und Generaldirektorin der Kim Oanh Real Estate Group Joint Stock Company, obwohl das Projekt fast abgeschlossen ist, gerade erst ein Darlehen in Höhe von 200 Milliarden VND zu marktüblichen Zinssätzen ausgezahlt.
„Wir werden die Häuser ab diesem Monat bis zum ersten Quartal des nächsten Jahres übergeben, aber bisher konnten die Kunden kein Geld für den Kauf von Sozialwohnungen leihen. Wir hoffen, dass die Behörden den Kunden bald dabei helfen, Kredite für den Hauskauf zu erhalten und das Kapital an den Investor zurückzuzahlen“, schlug Frau Kim Oanh vor.
Nach der Besichtigung von Sozialwohnungsprojekten hielt die Aufsichtsdelegation eine Arbeitssitzung im Volkskomitee von Ho-Chi-Minh-Stadt ab.
Bei dem Treffen informierte Herr Pham Dang Ho, Leiter der Abteilung für Stadtentwicklung im Bauministerium von Ho-Chi-Minh-Stadt, dass Ho-Chi-Minh-Stadt bis 2030 199.400 Sozialwohnungen errichten will. Von 2021 bis 2024 wurden in Ho-Chi-Minh-Stadt 5.103 Einheiten (28,13 %) fertiggestellt, 2025 13.040 Einheiten (71,8 %) und zwischen 2026 und 2030 181.257 Einheiten. Um dieses Ziel zu erreichen, hat Ho-Chi-Minh-Stadt unter der Leitung des Bauministeriums die Verwaltungsverfahren im Zusammenhang mit Produktion und Geschäftsaktivitäten reduziert und vereinfacht.
Dementsprechend wird das Verfahren zur Bewertung des Berichts zur Machbarkeitsstudie für Bauinvestitionen/des angepassten Berichts zur Machbarkeitsstudie für Bauinvestitionen von 35 Tagen auf 25 Tage verkürzt (für Projekte der Gruppe A). Mit dem Verfahren zur Bewertung des nach dem Grundentwurf umgesetzten Bauentwurfs/der nach dem angepassten Grundentwurf umgesetzten Bauentwurfs wird die Notwendigkeit, das Bewertungsverfahren bei der spezialisierten Bauagentur für Tiefbauarbeiten der Stufe III durchzuführen, reduziert...
Notwendigkeit der Öffentlichkeit und Transparenz beim Kauf und Verkauf von Häusern
Der stellvertretende Bauminister Nguyen Van Sinh kommentierte: „Nachdem ich die Sozialwohnungsprojekte beaufsichtigt habe, freue ich mich sehr über die Entschlossenheit der Investoren, diese Projekte umzusetzen. Ich begrüße die Aufmerksamkeit der lokalen Behörden, die Investoren bei der Umsetzung der Projekte unterstützen.“
Laut dem stellvertretenden Bauminister Nguyen Van Sinh hat sich Ho-Chi-Minh-Stadt für den sozialen Wohnungsbau sehr große Ziele gesetzt. Daher muss Ho-Chi-Minh-Stadt Lösungen finden, um Investoren zu ermutigen, den Bau zu beschleunigen.
Der stellvertretende Bauminister schlug vor, dass Ho-Chi-Minh-Stadt in Zukunft verstärkt Inspektionen durchführen müsse, um Investoren zu schnelleren Bauarbeiten zu bewegen. Darüber hinaus sollten bei Projekten, bei denen Schwierigkeiten und Hindernisse auftreten, entsprechende Maßnahmen ergriffen werden. Gleichzeitig müsse Ho-Chi-Minh-Stadt seine Programme für den sozialen Wohnungsbau umfassend überprüfen und die Planung anpassen. Dabei müsse die Standortwahl für den Wohnungsbau vollständig auf den tatsächlichen Bedarf der Bevölkerung abgestimmt und die Genehmigung von Investitionsrichtlinien für Projekte beschleunigt werden.
„Derzeit wird in Ho-Chi-Minh-Stadt ein Sozialwohnungsprojekt fertiggestellt und in Betrieb genommen. Die zuständigen Behörden müssen den Kauf und Verkauf von Sozialwohnungen transparent gestalten und die richtigen Akteure auswählen, um Wucher zu vermeiden. Der Verkaufspreis von Sozialwohnungen muss dem allgemeinen Niveau angepasst werden, um sicherzustellen, dass wohnungsbedürftige Menschen Zugang zu Sozialwohnungen haben“, schlug der stellvertretende Bauminister Nguyen Van Sinh vor.
Stellvertretender Vorsitzender des Volkskomitees von Ho-Chi-Minh-Stadt, Bui Xuan Cuong: Mehr Landfonds für den Bau von Sozialwohnungen
Der bisherige Masterplan der Stadt sah einen 1.400 Hektar großen Grundstücksfonds für die Umsetzung von Sozialwohnungsprojekten vor. Nach der Fusion wird Ho-Chi-Minh-Stadt in Zukunft über mehr Grundstücke für Sozialwohnungen verfügen. Die Stadt wird einige Inhalte zu den gesetzlichen Landnutzungsrechten klären und einen entsprechenden Flächennutzungsplan sowie eine Flächennutzungsplanung erarbeiten, um die Zahl der Sozialwohnungsprojekte zu erhöhen.
Quelle: https://www.sggp.org.vn/cat-giam-nhieu-thu-tuc-khi-thuc-hien-du-an-nha-o-xa-hoi-tai-tphcm-post816829.html
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