Korrektur der Auktion von Landnutzungsrechten

In Umsetzung der offiziellen Mitteilung des Premierministers zur rechtzeitigen Berichtigung von Auktionen für Landnutzungsrechte und um die Wirksamkeit und Effizienz von Auktionen für Landnutzungsrechte weiter zu verbessern, zu einem gesunden Immobilienmarkt beizutragen, das Investitions- und Geschäftsumfeld zu verbessern und die sozioökonomische Entwicklung zu fördern, hat das Volkskomitee der Provinz Thanh Hoa gerade die offizielle Mitteilung Nr. 52/UBND-KTTC zur Berichtigung von Auktionen für Landnutzungsrechte in der Provinz herausgegeben.

Ein Planungsplan für die Versteigerung von Landnutzungsrechten in der Stadt Nghi Son.

Dementsprechend fordert das Volkskomitee der Provinz das Justizministerium, das Ministerium für natürliche Ressourcen und Umwelt, das Finanzministerium, das Bauministerium, die Provinzpolizei, das Entwicklungszentrum für Landfonds der Provinz sowie die Volkskomitees der Bezirke und Städte auf, die Amtsmitteilung Nr. 82/CD-TTg des Premierministers vom 21. August 2024, die Anweisung des Vorsitzenden des Volkskomitees der Provinz in der Amtsmitteilung Nr. 12498/UBND-KTTC vom 26. August 2024 und die Anweisung des Premierministers in Abschnitt 1 der Amtsmitteilung Nr. 134/CD-TTg vom 14. Dezember 2024 zur Korrektur der Versteigerung von Landnutzungsrechten weiterhin gründlich zu verstehen und strikt umzusetzen.

Die Volkskomitees der Bezirke, Städte und Gemeinden sowie das Thanh Hoa Land Fund Development Center müssen entsprechend ihren zugewiesenen Funktionen und Aufgaben die Organisation von Auktionen für Landnutzungsrechte für Projekte selbst überprüfen und sicherstellen, dass die Auktionen gesetzeskonform, öffentlich und transparent sind. Sie müssen gemäß den Anweisungen des Premierministers in der oben genannten offiziellen Depesche umgehend Handlungen aufdecken und verhindern, bei denen Auktionen für Landnutzungsrechte gewinnbringend ausgenutzt werden und Marktstörungen verursacht werden, bzw. Gesetzesverstöße bei Auktionen für Landnutzungsrechte streng ahnden. Sie müssen dem Vorsitzenden des Volkskomitees der Provinz vor dem 20. Januar 2025 über die Ergebnisse der Umsetzung Bericht erstatten.

Insbesondere müssen sich die oben genannten Einheiten auf die gute Durchführung einer Reihe von Aufgaben konzentrieren, wie etwa: Organisation der öffentlichen Bekanntgabe von Planungen, Flächennutzungsplänen, Bauplanungen und Stadtplanungen in dem Gebiet, in dem Versteigerungen von Landnutzungsrechten stattfinden, und in den angrenzenden Gebieten; Ergreifen von Maßnahmen, um die Versorgung mit Wohnimmobilien und Wohngrundstücken sicherzustellen, die der Zugänglichkeit und Zahlungsfähigkeit der Mehrheit der bedürftigen Menschen entsprechen, und Überwindung des Ungleichgewichts zwischen Angebot und Nachfrage auf dem Immobilienmarkt.

Vor der Festlegung des Startpreises gemäß der Grundstückspreisliste für die Versteigerung von Landnutzungsrechten ist es erforderlich, den entsprechenden Grundstückspreis in der Grundstückspreisliste im Gebiet und am Ort der Versteigerung gemäß den Bestimmungen des Grundstücksgesetzes zu prüfen und der zuständigen Behörde eine Anpassung und Ergänzung vorzuschlagen. Dabei ist sicherzustellen, dass der für die Versteigerung festgelegte Startpreis mit den Bedingungen der investierten Infrastruktur und dem tatsächlichen Grundstückspreisniveau im Auktionsgebiet im Einklang steht.

Die Erstellung von Auktionsplänen für Landnutzungsrechte muss streng und wissenschaftlich erfolgen und unter der Kontrolle der zuständigen Behörden stehen. Dabei ist zu vermeiden, dass Auktionen zum persönlichen Vorteil ausgenutzt werden und es zu Marktstörungen kommt. Die mit der Organisation von Auktionen für Landnutzungsrechte beauftragte Einheit ist anzuweisen, geeignete Auktionsformen und -methoden zu wählen, um Absprachen, Preisdruck oder Preisinflation zu begrenzen.

Überprüfen Sie den lokalen Landbedarf, planen Sie den Bau von Infrastruktur für Grundstücke, die voraussichtlich für Landnutzungsrechte versteigert werden, und investieren Sie in diese. Erwägen Sie gleichzeitig die Bereitstellung geeigneter Landfonds, um die Zuteilung von Umsiedlungsland und die Landzuteilung ohne Versteigerung von Landnutzungsrechten für die in den Punkten a, b, c und d, Absatz 3, Artikel 124 des Landgesetzes von 2024 und den entsprechenden gesetzlichen Bestimmungen genannten Personen durchzuführen.

Das Volkskomitee beauftragte das Justizministerium mit der Leitung und Koordination mit dem Ministerium für natürliche Ressourcen und Umwelt, dem Finanzministerium, dem Bauministerium und verwandten Einheiten, um die Anweisungen in Abschnitt 2 der offiziellen Mitteilung 134/CD-TTg des Premierministers umgehend und vollständig umzusetzen. Gleichzeitig soll es weiterhin neue Rechtsdokumente der Regierung, der Ministerien und der Zentralregierung überwachen und prüfen, um sie den Volkskomitees der Bezirke, Städte und Gemeinden sowie dem Thanh Hoa Land Fund Development Center zu übermitteln und sie bei der Durchführung von Auktionen für Landnutzungsrechte anzuleiten, um die Einhaltung der gesetzlichen Bestimmungen sicherzustellen, oder dem Volkskomitee der Provinz Ratschläge zu erteilen und es ihm vorzulegen, damit es (falls erforderlich) Vorschriften zu Auktionen für Landnutzungsrechte erlässt. Außerdem soll es die digitale Transformation bei Auktionen von Vermögenswerten (einschließlich Auktionen für Landnutzungsrechte) umsetzen und sicherstellen, dass Informationen zu Auktionen von Vermögenswerten öffentlich, transparent, streng und wissenschaftlich sind und dass Ausbeutung während der Teilnahme an Auktionen und der Durchführung von Auktionen vermieden wird.

Das Ministerium für natürliche Ressourcen und Umwelt leitet die Arbeit des Justizministeriums, des Finanzministeriums, des Bauministeriums und der Volkskomitees der Bezirke und Städte und koordiniert diese in Abstimmung mit ihnen, um die amtliche Mitteilung Nr. 134/CD-TTg des Premierministers vom 14. Dezember 2024 strikt umzusetzen. In Fällen, in denen Auffälligkeiten erkennbar sind, ist es notwendig, die Kontrolle und Überprüfung der Aktivitäten bei der Versteigerung von Landnutzungsrechten weiter zu verstärken. Unzulänglichkeiten in den gesetzlichen Bestimmungen müssen umgehend erkannt und den zuständigen Behörden entsprechende Hinweise und Vorschläge zu deren Änderung und Ergänzung gegeben werden. Gleichzeitig muss gemäß der Autorität der zuständigen Behörden streng gegen Organisationen und Einzelpersonen vorgegangen werden, die gegen die gesetzlichen Bestimmungen zur Versteigerung von Landnutzungsrechten verstoßen, insbesondere wenn sie die Versteigerung von Landnutzungsrechten zum persönlichen Vorteil ausnutzen und so zu Marktstörungen führen.

Das Bauministerium soll unter Vorsitz des Ministeriums für natürliche Ressourcen und Umwelt, des Justizministeriums, des Finanzministeriums und der Volkskomitees der Bezirke und Städte die Auswirkungen der Ergebnisse von Versteigerungen von Landnutzungsrechten in der jüngeren Vergangenheit (insbesondere in Fällen mit ungewöhnlich hohen Auktionsergebnissen, die um ein Vielfaches über dem Ausgangspreis lagen) auf das Preisniveau von Wohngrundstücken, Wohnungen und den Immobilienmarkt in der Provinz dringend untersuchen und gezielt bewerten.

Minh Hien

Quelle: https://baothanhhoa.vn/chan-chinh-cong-tac-dau-gia-quyen-su-dung-dat-nbsp-236096.htm