Preismanipulationen und Immobilienspekulationen beheben und bekämpfen

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Das Volkskomitee der Provinz Thanh Hoa hat gerade die offizielle Meldung Nr. 2397/UBND-CN herausgegeben, in der es um die Korrektur und Handhabung von Preismanipulationen und Immobilienspekulationen sowie um die Inspektion und Prüfung von Immobilieninvestitionen und Bauprojekten geht.

Ein Wohnbebauungsplan im Bezirk Hai Ninh, Stadt Nghi Son. (Illustrationsfoto)

In dem Dokument heißt es klar: „In jüngster Zeit haben die Regierung, der Premierminister , das Volkskomitee der Provinz und der Vorsitzende des Volkskomitees der Provinz viele drastische Anweisungen gegeben und zeitnah Lösungen gefunden, um Schwierigkeiten zu beseitigen, den Fortschritt von Immobilienprojekten zu beschleunigen, den Immobilienmarkt zu kontrollieren und zu stabilisieren, Hindernisse bei der Umsetzung der Landverwaltung, Landnutzung, Landzuteilung und Landbewertung zu beseitigen und die Arbeit der Versteigerung von Landnutzungsrechten umgehend zu korrigieren.“

Im Jahr 2024 werden die Immobilien- und Wohnungspreise in manchen Gebieten und Ortschaften jedoch zeitweise so stark ansteigen, dass die Menschen nicht mehr finanziell in der Lage sind, Geld zu verdienen.

Um in Thanh Hoa die Kontrolle zu stärken und den Immobilienmarkt und die Grundstückspreise zu stabilisieren sowie Manipulationen, Preissteigerungen und Spekulationen auf dem Immobilienmarkt zu korrigieren und umgehend zu bekämpfen, forderte der Vorsitzende des Volkskomitees der Provinz die zuständigen Abteilungen, Zweigstellen, Volkskomitees der Bezirke, Städte und relevanten Einheiten auf, sich entsprechend ihrer Funktionen und Aufgaben auf die Organisation, Verbreitung, Propaganda, Verbreitung und Umsetzung der offiziellen Mitteilung Nr. 03/CD-TTg des Premierministers vom 15. Januar 2025 zu konzentrieren.

Setzen Sie die von der Regierung und dem Premierminister in Resolutionen, Richtlinien, Entscheidungen, Depeschen usw. vorgegebenen Aufgaben und Lösungen sowie die Anweisungen des Volkskomitees der Provinz und des Vorsitzenden des Volkskomitees der Provinz in Bezug auf die Beseitigung von Hindernissen und die Förderung einer sicheren, gesunden und nachhaltigen Entwicklung des Immobilienmarktes weiterhin strikt und effektiv um.

Gesetze und Vorschriften für den Immobilienmarkt müssen verbreitet und bekannt gemacht werden. Die Umsetzung neuer Richtlinien und Gesetze zum Immobilienmarkt muss organisiert werden. Die Kommunikation muss verstärkt und Informationen zum Wohnungs- und Immobilienmarkt müssen veröffentlicht und transparent bereitgestellt werden, um Aktualität, Vollständigkeit und Richtigkeit zu gewährleisten. Gleichzeitig muss die Kontrolle verstärkt und ungenaue und inoffizielle soziale Informationskanäle, die negative Auswirkungen auf die Psyche der Bevölkerung, Investoren, Kunden und den Markt haben können, streng und wirksam zensiert werden.

Geben Sie Programme und Pläne für den Wohnungsbau, Flächennutzungsplanung und -pläne, Stadt- und Landplanung sowie Stadtentwicklungsprogramme öffentlich bekannt, um öffentliche und transparente Marktinformationen zu gewährleisten.

Schnelle Erledigung von Verwaltungsverfahren bei Investitionen und dem Bau von Wohn- und Immobilienprojekten (wie z. B. Genehmigung der Investitionspolitik, Projektbewertung, Umnutzung des Grundstücks, Bestimmung des Grundstückspreises, Berechnung der Grundnutzungsgebühr usw.)

Preismanipulationen und Immobilienspekulationen beheben und bekämpfen

Route Thinh - Dong, Bezirk Hoang Hoa. (Abbildungsfoto)

Das Volkskomitee der Provinz fordert die Baubehörde auf, Informationen über den Wohnungs- und Immobilienmarkt unverzüglich bekannt zu geben und Dokumente zu veröffentlichen, in denen für den Handel geeignete Immobilien, Wohnungsbauprogramme und -pläne, Flächennutzungspläne, Stadt- und Landplanung sowie Stadtentwicklungsprogramme angekündigt werden, um öffentliche und transparente Marktinformationen zu gewährleisten. Die Aktivitäten von Immobilienhandelsplätzen und Immobilienmaklerdienstleistungsunternehmen in der Region sind streng zu kontrollieren, Transparenz und Professionalität dieser Aktivitäten zu gewährleisten und Kontrollverluste, die zu Marktinstabilität führen können, zu verhindern und einzuschränken.

Verstärkte Inspektionen, um Verstöße im Zuständigkeitsbereich von Unternehmen, Investoren, Immobilienhandelsplätzen, Immobilienmaklerdienstleistungsunternehmen und Auktionen von Landnutzungsrechten in der Region umgehend zu beheben, zu verhindern und streng zu ahnden. Der Schwerpunkt liegt dabei auf der Rechtmäßigkeit, den Bedingungen und der Offenlegung von Informationen über Immobilien, die mit ungewöhnlichen Preiserhöhungen in den Handel gebracht werden. Es geht nicht darum, Profit zu machen oder den Markt zu stören.

Das Ministerium für natürliche Ressourcen und Umwelt ist mit der verstärkten Inspektion, Untersuchung und Überprüfung von Landnutzungsumwandlungen, der Berechnung von Landnutzungsgebühren, Entschädigungen, Grundstücksräumungen, Versteigerungen von Landnutzungsrechten usw. beauftragt. Verstöße in seinem Zuständigkeitsbereich sind unverzüglich zu beheben, zu verhindern und streng zu ahnden, insbesondere wenn Versteigerungen von Landnutzungsrechten zum persönlichen Vorteil ausgenutzt werden und dadurch Marktstörungen entstehen.

Das Volkskomitee der Provinz fordert die Verwaltungsräte der Wirtschaftszone und der Industrieparks Nghi Son sowie die Volkskomitees der Bezirke und Städte auf, die Flächennutzungsplanung und -pläne, die Stadt- und Landplanung sowie die Stadtentwicklungsprogramme öffentlich bekannt zu geben, um Transparenz und Bekanntheit der Informationen über den Immobilienmarkt in der Region zu gewährleisten. Die Verwaltungsverfahren für Investitionen und den Bau von Wohn- und Immobilienprojekten in der Region sollen den Behörden entsprechend rasch abgewickelt werden. Die Inspektionen und Untersuchungen sollen verstärkt werden, um Verstöße den Behörden entsprechend umgehend zu beheben, zu verhindern und zu ahnden, insbesondere wenn Versteigerungen von Landnutzungsrechten gewinnbringend ausgenutzt werden und dadurch Marktstörungen entstehen.

Das Volkskomitee der Provinz fordert die betroffenen Einheiten auf, die Umsetzung gewissenhaft durchzuführen. Sollten während des Umsetzungsprozesses Schwierigkeiten oder Probleme auftreten, melden Sie diese umgehend dem Volkskomitee der Provinz (über die Baubehörde), damit diese gemäß den Vorschriften geprüft und gelöst werden können.

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